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尾山台コーポを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

尾山台コーポ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 11252
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:29件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 9件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約211万円/坪 賃料:約10376円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.92％

尾山台コーポの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急大井町線／尾山台駅 徒歩3分
    東急大井町線／九品仏駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『尾山台駅』　東急大井町線　
    『九品仏駅』　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区等々力5丁目10-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1962年11月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    尾山台小学校

  • 中学校区域

    尾山台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年11月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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尾山台コーポの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 尾山台コーポ
尾山台コーポ

リノベorリフォーム済み

価格
2,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
200.9万円
専有面積
34.21m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

53万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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尾山台コーポの【賃貸】物件情報

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尾山台コーポの口コミ・評判

2021年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【尾山台駅に対する口コミ】尾山台駅の南口は、石畳の商店街が環八まで続いています。
道幅が広くてホコ天の時間帯もあるので、ゆったり安全に買い物することができます。
ドラッグストア、お洒落なパン屋、拘ってそうな八百屋、デリ、飲食店、区立図書館 等。
環八沿いすぐにある超有名な高級フランス菓子店は、手土産や自分へのご褒美に。
北口出てすぐに、スーパー、魚屋、飲食店、小売店、個人医院等、駅近くで一通り揃うので、生活利便性は高めだと思います。
週末のショッピングには、自由が丘、二子玉川が大井町線で２～３駅なので、都心に出なくても楽しめます。
区立の小学校、中学校が駅近くにあり、子持ち世帯にはメリットかと思います。
等々力、九品仏まで徒歩圏内なので、自然や歴史に触れられます。
散歩コースとしては、もう少し足を延ばせば、多摩川河川敷や自由が丘まで徒歩20分くらいです。
大井町線にて大井町駅経由で都心へ、中延駅から浅草線経由で五反田駅や羽田・成田方面へ。また自由が丘から東横線経由で渋谷や横浜方面にもアクセス可能です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

kouji.makita@gmail.comさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 小さな駅だが電車の本数も多いので、とても便利。時間も遅くまで走っている。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 商店街に活気がある。個性的なお店が多く、散歩していてもとても楽しい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 定期清掃がきちんとされている。ゴミ出しのマナーも極めて良好である。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット フルスケルトンでリフォームしたので、とても快適でした
買い物・飲食店充実度 5 メリット 個性的なお店が多い。特にパン屋さんが充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 地域活動も活発で、ハッピーロードではよくお祭りのようなものが開かれる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄駅の尾山台駅から渋谷までは20分くらいで行けるので、駅の立地的にはとても良いです。
駅の近くにはオオゼキがあり、帰り道にはローソンとファミリーマートとコンビニが充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りは閑静な住宅街でとても静かで、すぐ隣に竹林があったり小川があったり自然も感じられます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は門もありオシャレです。2階建ですが2階部分からも入ることが出来て便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりはいいですし、とても広いのとお隣の音などはあまり聞こえません。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 駅からの帰りにコンビニや居酒屋、喫茶店もあるのと二子玉川駅まで電車で5分なので休日はそこまで行けば充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 幼稚園は近隣にあり、大学が近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 尾山台駅

亀蔵さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各駅停車のみですが、本数が多く10分に1本程度あるため、便利です。二子玉川まで10分、自由が丘まで10分、JRやりんかい線の乗り換えができる大井町駅まで約30分、便利な場所です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の前は、尾山台商店街という商店街になっているため、買い物に便利です。小さめのクリニックも多く、歯科、眼科、内科、整形外科などが揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット お店は多いです。チェーン店のドトールや王将、松屋なども徒歩5分程度です。また尾山台駅から徒歩5分程度のパン屋さん、ヴァンドゥリュド 尾山台店は、蕎麦粉を使ったパンもあり、人気があります。チャーシューの美味しいラーメンあすなろも人気です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅はスロープがあるので、車椅子やベビーカーでも安心です。学校は多く、東京都市大学の最寄駅でもあります。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、治安は比較的良いと思います。酔っ払いがいると、すぐに通報され警察官が対応することが多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利な分、家賃は高いですが、住みやすいです。駐車場がなかったり、車を持っていなくても、タクシーを呼べばなんとかなります。他にもお金を払えばなんとかなるものが多いです。ほとんどのマンションやアパートがオートロックのため、必要経費なので仕方がないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・342文字）

2023年6月 尾山台駅

ピンポイントさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅のみ停車する。都心部までのアクセスはいいけど、乗り換えが多いです。羽田空港へのアクセスは大井町駅で1度乗り換えてバスで行けるので便利。電車の本数は頻度高く、何らストレスない。バスはタマリバーバスが駅近くの郵便局前から出ているが本数はそれ程ない。ロータリ等はなく、商店街が続く場所にあるのでタクシー乗り場は特に存在せず、停車しづらい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商業施設と呼ばれることはなく、個人商店が連なっている。スーパーはまいばすけっととオオゼキの２軒が駅近隣にある。
本屋は潰れてしまって現在はなく、古本屋はある。個人病院は複数あり。買い物の充実度は特に高くない。
図書館や尾山台体育館など公共施設は駅からすぐ近くにある。駅前に尾山台市場があり新鮮な野菜・青果や植物が購入できる。
飲食店の充実
5 		メリット スイーツやパン屋はちらほら存在し、有名なオーヴォンビュータンもあり大人気。価格帯は高め。
どちらかというと夜に食事をするような個人店が多く、単価は割と高め。著名人がオーナーの焼鳥屋があったり大人向け。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園は少なくない。駅周辺に大きな公園があるわけではないが、近くに小さめの公園はある。
駅は入り組んでなく、線路からすぐに乗れるような段差も少ない場所なので子連れには優しい。
駅には多機能トイレあり。
治安
5 		メリット 治安は良い方である。駅前に交番はあり。歓楽街ではなく静かな住宅街の街である。
街灯は多いが線路沿いは人の少なさと暗さが気になる。
酔っ払いなどはあまり見かけたことがない。
コストパフォーマンス
2 		メリット コストパフォーマンスで言えば良いとは言えないかもしれない。
どんどん家賃相場も上がっていて、土地の値段も上がっている印象。
落ち着いた富裕層が居住地として選択するイメージ。ただ、この町は住み良く穏やかに過ごせるのでそこには代えがたいため好きな人はずっと暮らしているイメージ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・612文字）

2023年2月 尾山台駅

もしおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行列車は止まらないが、二子玉川や自由が丘に近く、利便性はよい。
生活利便施設の充実
3 		メリット ハッピーロード尾山台にはチェーン店や個人経営の店が多く、カフェもあるため便利。
飲食店の充実
5 		メリット 弁当屋や定食屋が多く、食に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺は賑わっているが、駅から離れると閑静な住宅街なので、暮らしやすい。
治安
5 		メリット 高級住宅街なので、治安が悪いイメージはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高いが、店が充実してて治安もいいのでコスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2019年11月 尾山台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から商店街が広がっていて、昔ながらの個人商店も多く、すぐに馴染みになれる親しみやすさがあ……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,875万円

推定相場坪単価211万円/坪

推定相場㎡単価64万円/㎡

想定賃料　　18.1　～　20.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,858円～10,895円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.92％
価格帯別判定 i

尾山台コーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,165 ～ 4,262万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,972 ～ 4,165万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,778 ～ 3,972万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,584 ～ 3,778万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,390 ～ 3,584万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 2,010位 / 2,328物件中
世田谷区等々力 98位 / 105物件中
尾山台駅 103位 / 119物件中
九品仏駅 44位 / 48物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 902位 / 1,288物件中
世田谷区等々力 26位 / 41物件中
尾山台駅 21位 / 46物件中
九品仏駅 19位 / 30物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月1日終値) の日経平均株価は 39,986.33 円 となります。

何年後

予測価格：3,811～4,007万円

※中央値：3,909万円

予測坪単価：212万円/坪

予測㎡単価：65万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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尾山台コーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 4階 1LDK 東 ー ー
2 2025年1月 販売中 3階 1DK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年7月 2024年7月 3階 1DK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年1月 2024年1月 3階 1DK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2023年8月 2023年10月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
6 2023年7月 2023年7月 3階 1DK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2020年7月 2020年9月 4階 2LDK 南西 リノベーション ー
8 2020年7月 2020年7月 4階 2LDK 東 リノベーション ー
9 2020年7月 2020年8月 4階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2020年7月 2020年7月 4階 2LDK 東 ー ー
11 2020年6月 2020年6月 4階 ー 南東 リノベーション ー
12 2020年5月 2020年7月 4階 2LDK 東 リノベーション ー
13 2020年3月 2020年3月 4階 2LDK 東 ー ー
14 2020年2月 2020年2月 4階 2LDK 東 ー ー
15 2019年10月 2019年10月 4階 2LDK 東 ー ー
16 2019年10月 2020年1月 4階 2LDK 西 リフォーム ー
17 2019年9月 2019年9月 4階 2LDK 東 ー ー
18 2019年7月 2019年7月 4階 2LDK 東 ー ー
19 2019年7月 2019年9月 4階 2LDK 東 ー ー
20 2019年6月 2019年6月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
21 2019年4月 2019年7月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
22 2019年1月 2020年7月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
23 2017年5月 2017年7月 4階 1DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2017年2月 2017年4月 4階 1LDK 東 ー ー
25 2016年2月 2016年2月 3階 2DK ー 角部屋 ー
26 2015年12月 2015年12月 3階 2DK ー 角部屋 ー
27 2015年11月 2015年11月 2階 2DK 東 ー ー
28 2014年12月 2015年2月 2階 2DK 東 ー ー
29 2014年10月 ー 2階 2DK 東 ー ー

…残り9件
平均 3階 49.92㎡ 3.12㎡ 2,355万円 ＠158万円 ＠48万円 13,071円
258円		 15,655円
313円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 尾山台コーポの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尾山台コーポの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区等々力の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■九品仏駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 29.48～34.21㎡｜32.63㎡ 916万円｜92万円/坪
3階～3階 34.21～34.21㎡｜34.21㎡ 1,880万円｜181万円/坪
4階～4階 29.48～64.49㎡｜57.22㎡ 2,714万円｜160万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.21～64.49㎡｜47.71㎡ 2,499万円｜180万円/坪
東向き 29.48～63.7㎡｜51.94㎡ 2,358万円｜149万円/坪
西向き 62.5～62.5㎡｜62.5㎡ 2,899万円｜153万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 4 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

尾山台コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 3階 1DK 東 34.21
2022年5月 4階 1LDK 東 30.02
2022年2月 4階 1LDK 東 30.02
2021年3月 4階 1LDK 東 30.02
2021年3月 4階 1LDK 東 30.02

…残り4件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 尾山台コーポの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尾山台コーポの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■世田谷区等々力の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■九品仏駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29.48～29.48㎡｜29.48㎡ 67,000円｜7,513円/坪
2階～2階 34.21～34.21㎡｜34.21㎡ 83,000円｜8,020円/坪
3階～3階 34.21～34.21㎡｜34.21㎡ 102,500円｜9,905円/坪
4階～4階 30.02～30.02㎡｜30.02㎡ 111,200円｜12,246円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.21～34.21㎡｜34.21㎡ 83,000円｜8,020円/坪
東向き 29.48～34.21㎡｜30.54㎡ 104,000円｜11,270円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    尾山台サマリヤマンション

    住所 東京都世田谷区等々力5丁目4番3号
    最寄駅 東急大井町線 尾山台駅 徒歩2分
    築年月 1978年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 9984
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,616万円
    218万円
    66万円
  • 中古

    プレミアムキューブ奥沢エムオー

    住所 東京都世田谷区奥沢7丁目23番20号
    最寄駅 東急大井町線 九品仏駅 徒歩4分
    築年月 2014年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 4134
  • 中古

    セブンスターハイツ尾山台

    住所 東京都世田谷区尾山台3丁目20番12号
    最寄駅 東急大井町線 尾山台駅 徒歩3分
    築年月 1983年12月
    階建 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4281
  • 中古

    スターハイツ尾山台

    住所 東京都世田谷区尾山台3丁目7番16号
    最寄駅 東急大井町線 尾山台駅 徒歩5分
    築年月 1985年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5500
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,976万円
    235万円
    72万円
  • 中古

    等々力グレイスマンション

    等々力グレイスマンションの外観
    住所 東京都世田谷区等々力2丁目20番3号
    最寄駅 東急大井町線 尾山台駅 徒歩3分
    築年月 1977年8月
    階建 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5808
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,764万円
    225万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    等々力グレイスマンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    等々力グレイスマンション     		2,400万円 218.3万円 36.34m² 1LDK 1階 北東 相応
    情報取得日:2025年06月29日

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周辺の賃貸物件

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    ホームズ尾山台

    住所 東京都世田谷区尾山台3丁目29番11号
    交通 東急大井町線 尾山台駅 徒歩4分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 859
  • 賃貸

    等々力アパート

    等々力アパートの外観
    住所 東京都世田谷区等々力5丁目9番17号
    交通 東急大井町線 尾山台駅 徒歩5分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    等々力アパート 等々力アパート 8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.82m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスアットホーム

    住所 東京都世田谷区尾山台3丁目33番17号
    交通 東急大井町線 尾山台駅 徒歩5分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1097
  • 賃貸

    マンション十津川

    住所 東京都世田谷区尾山台3丁目33番14号
    交通 東急大井町線 尾山台駅 徒歩3分
    築年数 1970年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    アクセス数 582
  • 賃貸

    ボヌール等々力

    住所 東京都世田谷区等々力5丁目8番4号
    交通 東急大井町線 尾山台駅 徒歩3分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 6
    アクセス数 3647

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周辺の新築マンション

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    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 776
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    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 35.15㎡～68.91㎡
    間取り 第3期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
    アクセス数 3902
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    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,600万円～10,000万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 64.23㎡～71.18㎡
    間取り 第4期4次 3LDK ／ 【先着順】 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 3299
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    プラウド等々力ガーデンコート

    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 9,978万円～32,488万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1763
  • 新築

    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 7,900万円～13,300万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 43.00㎡～65.93㎡
    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3302

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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