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ラフィネ市川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラフィネ市川

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 986
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 110件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 81,050円
平均坪単価 ＠9,211円
平均m²単価 ＠2,786円
上位専有面積 30.09m²：32件 30.91m²：27件 30.47m²：23件
上位間取り 1K：110件

ラフィネ市川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市南八幡4丁目6-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2001年4月

  • 総戸数

    67戸

  • 小学校区域

    市川市立大和田小学校

  • 中学校区域

    市川市立第八中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィネ市川の【賃貸】物件情報

新着 ラフィネ市川 702
ラフィネ市川 702

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
8.45万円(5,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
30.91m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ラフィネ市川の口コミ・評判

2024年7月

たかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 北も南も悪くない。結構充実していると思う。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅から近いのはメリット。徒歩2分で駅までいける。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 普通。とにかく普通。一応エントランスはオートロック的な感じ。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット コンクリートの壁のため、防音性はあると思う。左右の音は気にならない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くに西友やドンキがあるので不便はない。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 子育てに関してはあまりメリットが思い浮かばない。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月 本八幡駅

おもちさんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線・都営新宿線・京成線の３路線があります。都営新宿線については始発駅になるため、新宿まで乗り換えなしで行くことが可能です。また駅前にはロータリーやバス乗り場があるため、電車以外の利便性も確保されております。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には大きなスーパーやMEGAドンキ、マツキヨがあり、また駅ビルのシャポーにはアパレルや雑貨からお魚屋さんや品質の高いスーパー、パン屋さんがあり、本八幡駅のみで必要なものは揃えることが可能です。
また、入院も可能な大きめの病院も駅のすぐ近くにあるため、安心感があります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にはマクドナルドやすき家、回転寿司などリーズナブルなお店から、朝までやっている居酒屋、品質にこだわっているレストランなどがあるため、飲食店は大変充実しております。また朝早くからもやっているお店も多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や学校などの教育施設は平均的だと思います。小規模ではありますが駅の近くに公園があります（利用者が多いので、気を使います）。また、無料送迎バスの利用で行ける大型商業施設には、映画館や図書館があります。商業施設から程近い場所にはラウンドワンもあるため、未就学児童からもう少し大きいお子様向けまで遊び場は確保されています。
治安
3 		メリット 駅から少し離れた住宅街は大通りを中心に広がっているため、街灯は少ないですが、そこまで危ない印象はありません。
また、大通りにはコンビニが多くあるため、安心感に繋がっていると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺は便利施設が密集しており、独身から家族連れまで大変利用しやすい環境が整っております。
また、駅から少し離れたエリアの開発も進んでいるため、発展性のある町だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・739文字）

2022年4月 本八幡駅

神さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数がとても多くいろいろなところに行ける。近くに大きなタクシー乗り場とバスがあるので使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに郵便局やショッピングモールなどがあるのでとても良い。
飲食店の充実
5 		メリット あたりには飲食店だらけで大変いい。サイゼリアや最近できたスシローなど種類がとても充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の階段には手すりがあるので使いやすい。
治安
4 		メリット かなりいいほうだと思う。街頭があるので夜もとても明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすい。土地は少し高いが交通の利便性を考えると普通だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2022年1月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は色々揃っています。
ご飯を食べろところも買い物するも所も困りません。

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（残り167文字）

2021年10月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都市部までのアクセスが非常によく、千葉県でありながら、移動において、都会と遜色ないほどスム……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィネ市川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 1K 南 30.91
2025年6月 5階 1K ー 30.91
2025年5月 3階 1K ー 30.18
2025年4月 10階 1K ー 30.46
2025年3月 3階 1K ー 30.47

…残り105件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市南八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ヴェルドミール高英

    住所 千葉県市川市南八幡4丁目6番14号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩2分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 152
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    朝日ビル

    住所 千葉県市川市南八幡4丁目5番2号
    交通 JR総武本線 本八幡駅 徒歩2分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    アクセス数 124
  • 賃貸

    オータムマンション

    住所 千葉県市川市南八幡4丁目5番5号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩2分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 550
  • 賃貸

    トニックコート本八幡南

    住所 千葉県市川市南八幡4丁目5番5号
    交通 JR総武本線 本八幡駅 徒歩2分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 17
    アクセス数 262
  • 賃貸

    TAKAKEN HILLS No.9

    TAKAKEN HILLS No.9の外観
    住所 千葉県市川市南八幡4丁目
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩5分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TAKAKEN HILLS NO.9
    TAKAKEN HILLS NO.9     		6.8万円
    (6,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.57m² ワンルーム 3階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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