グランドホーム行徳
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
グランドホーム行徳の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩13分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市塩焼4丁目13-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年10月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
塩焼小学校
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中学校区域
妙典中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドホーム行徳の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【妙典駅に対する口コミ】・駅前にイオンがあり生活に必要なものが一通り入手できる。 ・家賃相場が都内と比べ安い為生活費が安く済む。 ・途中始発駅のため電車が到着する少し前に駅に行き、少しの間並べば座って通勤ができる。 ・大手町などのビジネス街におよそ25分ほどで到着する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【妙典駅に対する口コミ】周りにはない映画館があります。 イオン、ゲームセンターも一緒にあるので、家族連れで一日過ごすこともできます。 最近スターバックスもopenしたので、ますます活気が湧いてきました。船橋、日本橋にも行きやすいのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 妙典駅
いっせいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 目の前にイオンもあるし、買い物には困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンやゴールドジムなどがある、総合病院は無い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に飲食店が多いが、ジャンルがかたよっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 利用しないのでわからないが、公園は見たことはない |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静かになるが、たまに爆音が響くこともある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的新しい街なので、よく考えて作られていると思う |
2023年1月 妙典駅
てぃみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良く、快速は止まらないが朝は始発列車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイオンがあり、個人のクリニックも多数あって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋、マクドナルド、スターバックスコーヒー、ココス、スシロー、牛角など様々なジャンルの飲食店が駅周辺に揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前のイオンにはベビールームがあり、小さな子供を連れていても安心。駅前に公園があり、江戸川の河川敷が近く電車を見ることもできる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は交番があり、店舗や街灯も多く夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスに便利な場所で買い物には困らない場所なのに家賃は比較的安い。 |
2022年8月 妙典駅
ともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の通勤混雑する時間帯に約10分間隔で始発があるため、席に座って通勤することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 公園が多く子育て世代には便利。 小児科、皮膚科、内科、歯医者など病院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ココス、サイゼリヤ、スシローなどチェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は最近増えていて、選ばなければ割と入ることができる。 イオンでベビーグッズがほぼ揃うので助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は整備されていて電灯も多く、ゴミも散らかっていたりしない。飲み屋も少なく酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 同じ沿線の南行徳や原木中山と比べると家賃は多少高いが、駅周辺が整備されていてイオンがあり、始発がある点ではコスパはいいと思う。 |
2021年10月 妙典駅
【メリット】 駅は新しく綺麗で広々としている。始発駅なので、朝のラッシュ時に座って通勤できるのは何より素……
グランドホーム行徳の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | ー | リノベーション | ー | |||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | ー | リノベーション | ー | |||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 79.7㎡ | 9.93㎡ | 1,889万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 8,100円 101円 |
9,500円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドホーム行徳の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■市川市塩焼の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■妙典駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.8～80.1㎡｜79.57㎡ | 1,863万円｜77万円/坪 |
| 2階～2階 | 80.1～80.1㎡｜80.09㎡ | 1,960万円｜81万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.1～80.1㎡｜80.09㎡ | 1,990万円｜82万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.8～80.1㎡｜79.61㎡ | 1,951万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
