コンドミニオM
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 114,187円 |
| 平均坪単価 | ＠7,590円 |
| 平均m²単価 | ＠2,296円 |
| 上位専有面積 | 53.38m²：25件 52.81m²：16件 54.85m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：48件 |
コンドミニオMの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／鬼越駅 徒歩10分
JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩11分
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利用可能路線
『鬼越駅』 京成本線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市南八幡1丁目23-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
10戸
- 管理会社
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小学校区域
鬼高小
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中学校区域
第六中
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
オートロック・駐輪場有り・内廊下・カウンターキッチン・追い炊機能付き・エレベーター無し
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンドミニオMの口コミ・評判
2012年11月
ベンジーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
2路線利用可能で、都営新宿線に関しては始発駅です。総武線は通勤ラッシュがひどいイメージですが、9時前後だと意外と空いてます。 北口には銀行、ツタヤ、パチンコ店、100均など、南口にはドンキ、西友、ドラッグストア、駅中・地下にはシャポーという商業施設があったりと買い物に事欠かないのが非常にうれしいです。 このマンションからは、駅までの道のりも平坦で11分なので、そこまで遠く感じません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 図書館の真裏です。しかもかなり大きな図書館なので、休日の時間つぶしに最高です。あと隣が内科だったり、近くのコルトンプラザ内にも病院が設置されています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | コンパクトな外観ですが、老若男女住めるデザインです。オートロックもついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
主要採光面が南に面しているため、非常に明るく、冬でも昼間はエアコン無しでいけます。また、追い炊き機能がついていて、お風呂好きとしてはうれしいです。あと、全室フローリングっぽいクッションフロアで、無駄な和室とかが無いのもうれしいです。 完全に主観ですが、木造から越したので、鉄筋コンクリート造の密閉度の高さ、温かさに感嘆しております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
駅前から自宅までの間に買い物しようと思えばいくらでもありますし、飲食店も豊富です。食べログ見たら駅前の蕎麦屋の評価がはんぱなかったです。プチラーメン激戦区でもあるようです。 マンション隣に「コルトンプラザ」という古くからある商業施設があり、飲食、衣類、生鮮食品、生活雑貨、楽器やその他の趣味関係が揃います。映画が見れたり、スポーツジムも中にあったりと、休日の用事が全部コルトンで済んでしまうこともしばしば。個人的にはユニクロがあるのが一番うれしいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校も近いし、小児科も近いし、近くにベビーザラスなんかもあったりで、困ることは無いと思います。住んでいるのは２ＬＤＫなので、間取り的にも問題ないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
mpkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コルトンプラザまで徒歩3分もかからないので買い出しで困ったことはありません。映画館やカフェもあるので休日も過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 本八幡駅
むろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りは充実していて非常に便利です。 少し歩く必要はありますが、都営新宿線や京成線への乗り換えもできるためとても良い駅だと思います。 駅ビルに飲食からファッションまでなんでも揃っていてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住んで半年ほど経ちますが、駅の周りでなんでも住んでしまうため特に困り事はないように思えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やマクドナルド、ラーメン屋さんなどたくさんあるので困ることはなさそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から10分ほど歩けば、駐車場があるコンビニや賃貸がたくさんあるため車を持って、通勤は電車という人には良いかもしれないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、すぐかけつけてくれそうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安い傾向にあり、都内へのアクセスも便利です。 |
2023年7月 本八幡駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、都営地下鉄、京成線の３路線が徒歩圏内にあり３路線の利用ができ、都営地下鉄新宿線は始発駅のため、座って通勤・通学が出来ます。都心までの交通アクセスが大変良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の商業施設は大変充実しています。ショッピングモール、スーパー、ディスカウントストア、ドラックストア、昔ながらの商店街、ホームセンター等、徒歩・自転車圏内で、大体の施設が揃っています。市役所も近くにあり、個人クリニックも含めて、医療機関に困ることもないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多く、ファミリー層向けのファミレス、人気のラーメン屋さん、そして居酒屋さんが大変充実しています。個性的なお店も多く、味も良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には手すり、多機能トイレ、エレベーターとも設置されています。また小中高が、公立私立ともに選択肢が多く、私立なら都内という選択も可能です。駅周辺にはあちらこちらに遊具を備えた公園もあります。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、近所の神社も整備が行き届いてて、落ち着いた環境になっています。近年、子育て支援に力を入れているため、駅の近くに大きめの保育園もできています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があり、警察署も割と近い場所にあるため、治安がよく、安心して暮らせると思います。駅周辺はお店も多く明るいため、安心して帰宅できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の家賃がやや高めですが、交通利便性が高く、都心への通勤・通学が便利、市役所も近くにあり、日用品の買い物も便利であり、コストパフォーマンスが良く、とても住みやすいと思います。 |
2023年7月 本八幡駅
PON鈦さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線と都営新宿線と少し歩くけど京成線があるので、東京方面に行くにも千葉方面に行くにも成田空港にも行ける。 都営新宿線は快速に乗れば新宿まで30分。 近くのショッピングモールまでの無料バスが出てる。 京成バスの販売所も駅改札近くにあるので定期買える。 本数は少ないけど京成バスの夜行バスが22時以降に出てるので少し便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いて20分くらいのところにショッピングモールがあったり、駅中にスーパー入ってたり、駅周辺にも色んなお店があるので買い物には困らない。 市役所が近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や個人店みたいなお店も多い。 長蛇で並ぶラーメン屋さんが何店舗かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多い。自転車と歩行者が分かれて通れる大きな歩道がある。 駅にはエレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番。警察署も近い。 朝から夕方まで学生や若い人達で賑わってる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいと思う。 駅から離れてもスーパーは所々にある。 少し離れるが住宅も多いので値段もピンからキリで選べる。 |
2023年5月 本八幡駅
れとりばぁさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が乗り入れていて便利。羽田空港、成田空港どちらも1本で行かれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが複数軒あり、色々使い分けができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 外食、テイクアウト共にお店の数が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので分かりませんが、学校の数は多いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではないと思う。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性がとてもいいので、物価、家賃はそれなり。 |
コンドミニオMの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 52.81 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52.81 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.38 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.38 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 53.38 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市南八幡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.28～53.38㎡｜53.03㎡ | 113,000円｜7,045円/坪 |
| 2階～2階 | 52.81～54.85㎡｜53.46㎡ | 113,571円｜7,023円/坪 |
| 3階～3階 | 52.81～54.85㎡｜53.49㎡ | 115,588円｜7,146円/坪 |
| 4階～4階 | 53.38～53.38㎡｜53.38㎡ | 114,250円｜7,076円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.28～54.85㎡｜53.06㎡ | 114,318円｜7,123円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.81～54.85㎡｜53.44㎡ | 114,105円｜7,059円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 53.38～54.85㎡｜54.11㎡ | 113,333円｜6,925円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
