ルミナス藤の外観
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ルミナス藤の外観
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ルミナス藤の外観
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ルミナス藤の外観
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ルミナス藤の外観
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ルミナス藤の外観
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ルミナス藤の外観
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ルミナス藤の外観
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ルミナス藤の外観
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ルミナス藤の外観
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ルミナス藤のエントランス
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ルミナス藤のその他
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ルミナス藤のその他
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ルミナス藤のその他
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ルミナス藤のその他
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ルミナス藤のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 132,086円 |
| 平均坪単価 | ＠6,887円 |
| 平均m²単価 | ＠2,083円 |
| 上位専有面積 | 65.21m²：44件 65.2m²：1件 65.12m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：46件 |
ルミナス藤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩13分
京成本線／鬼越駅 徒歩15分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
『鬼越駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県市川市南八幡1丁目24-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
30戸
- 管理会社
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小学校区域
市川市立鬼高小学校
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中学校区域
市川市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルミナス藤の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ルミナス藤の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ルミナス藤の口コミ・評判
2023年12月
なおみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩12分でJR線、京成線、都営新宿線のある本八幡駅がある。駅周りには銀行、市役所、スーパー、カフェ、レストラン、ジムなど生活に必要な施設が整っており、困ることは少ないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションは大きな通り沿いにありますが、建物自体は少し通りから離れているため騒音等は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が経っているので、多少古さは感じますが、綺麗好きな管理人さんがおり、エントランスや庭、自転車置場などはきれいに保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内はリノベーションされており、綺麗です。南向きに大きな窓があり、日中の日当たりも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコルトンプラザというモールがあり、レストランが多く入っています。それ以外でもマンション横の大通り沿いにそば屋、カフェ、ラーメン屋などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内でのイベントはありません。近場に歯医者、内科などがあり、病院には困らないと思います。南八幡商店街や本八幡駅周辺で秋にお祭りが開催されるので、歩いて見に行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | コルトンプラザが近く買い物には困りませんでした |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 本八幡駅
アイボンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本八幡駅ですが5分に1本電車が来るので凄く便利です、1番線は秋葉原･新宿 に行けるので便利が良い駅となっております！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | shapoというデパート（伊勢丹もある）があり雑貨屋･洋服屋･本屋･が通路にまとまっているので時間つぶしにはとても丁度良いです！コーヒーショップ･OKマートがあります。shapoの中には三菱UFJ銀行があります！デパートは9時までです。駅の近くにニッケルコットンプラザ行きの無料バスがあります！数分歩くとメガ？ドンキーホーテがあります（生鮮市場？があります） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バス停の反対側は、マック･かつや･タ･お寿司（昼飲み？）･ガスト･焼き肉安安etc...などがあり、バス停側は、スシロー･サイゼリヤ･ラーメン屋･ケンタッキー･ケバブ屋etc...などがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーなど様々な生活できるお店があるのでいいと思います！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく、ちょうどいい場所です！他の場所に比べたら落ち着いています？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ドンキーホーテの地下1階に生鮮市場があるので最高です！オリジンもあるので、マツキヨもあります。 |
2023年8月 本八幡駅
yyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄り駅が3路線（JR総武線、都営新宿線、京成線）で、とても便利です。特に都営新宿線は始発駅なので通勤で座る事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーの激戦区なので、駅前にいくつもあります。しかも安いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店は多く、和洋折衷用途にあわせて利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数は多いようです。幼稚園も少なくないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口駅前に交番があるので安心感があり、道路もきれいだと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はスーパーの安さからすると、高くないと思います。 |
2021年10月 本八幡駅
【メリット】 いろんなせんがありいろんないんしょくてんがありやきにくだったり、からおけなど、じぶんはだつ……
2021年10月 本八幡駅
【メリット】 本八幡のスター、ジャガーさんとコラボしておりアナウンスやポスターなど色々な場所で地元に密着……
ルミナス藤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.12 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.21 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.21 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.21 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.21 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市南八幡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
