コンドミニオM
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 114,187円 |
| 平均坪単価 | ＠7,590円 |
| 平均m²単価 | ＠2,296円 |
| 上位専有面積 | 53.38m²：25件 52.81m²：16件 54.85m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：48件 |
コンドミニオMの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／鬼越駅 徒歩10分
JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩11分
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利用可能路線
『鬼越駅』 京成本線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市南八幡1丁目23-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
10戸
- 管理会社
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小学校区域
鬼高小
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中学校区域
第六中
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
オートロック・駐輪場有り・内廊下・カウンターキッチン・追い炊機能付き・エレベーター無し
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンドミニオMの口コミ・評判
2012年11月
ベンジーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
2路線利用可能で、都営新宿線に関しては始発駅です。総武線は通勤ラッシュがひどいイメージですが、9時前後だと意外と空いてます。 北口には銀行、ツタヤ、パチンコ店、100均など、南口にはドンキ、西友、ドラッグストア、駅中・地下にはシャポーという商業施設があったりと買い物に事欠かないのが非常にうれしいです。 このマンションからは、駅までの道のりも平坦で11分なので、そこまで遠く感じません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 図書館の真裏です。しかもかなり大きな図書館なので、休日の時間つぶしに最高です。あと隣が内科だったり、近くのコルトンプラザ内にも病院が設置されています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | コンパクトな外観ですが、老若男女住めるデザインです。オートロックもついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
主要採光面が南に面しているため、非常に明るく、冬でも昼間はエアコン無しでいけます。また、追い炊き機能がついていて、お風呂好きとしてはうれしいです。あと、全室フローリングっぽいクッションフロアで、無駄な和室とかが無いのもうれしいです。 完全に主観ですが、木造から越したので、鉄筋コンクリート造の密閉度の高さ、温かさに感嘆しております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前から自宅までの間に買い物しようと思えばいくらでもありますし、飲食店も豊富です。食べログ見たら駅前の蕎麦屋の評価がはんぱなかったです。プチラーメン激戦区でもあるようです。 マンション隣に「コルトンプラザ」という古くからある商業施設があり、飲食、衣類、生鮮食品、生活雑貨、楽器やその他の趣味関係が揃います。映画が見れたり、スポーツジムも中にあったりと、休日の用事が全部コルトンで済んでしまうこともしばしば。個人的にはユニクロがあるのが一番うれしいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校も近いし、小児科も近いし、近くにベビーザラスなんかもあったりで、困ることは無いと思います。住んでいるのは２ＬＤＫなので、間取り的にも問題ないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2021年12月
mpkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コルトンプラザまで徒歩3分もかからないので買い出しで困ったことはありません。映画館やカフェもあるので休日も過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 本八幡駅
マンション人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、都営地下鉄、京成の3路線が利用可能なため、非常に利便性が高いです。仮に運転見合わせ等が生じた場合、迂回することが可能です。時間帯を選べば羽田と成田にも乗り換え無しでアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、商業施設、公共施設、公園等が充実しており不満はありません。特にスーパーは駅周辺だけで5店舗あり、価格競争があるため比較的安価に買い物が可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手のチェーン店をはじめとして地元の名店（焼き鳥、ベーカリー等）も数多くあります。各ジャンルにおいてお店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校（公立・私立）、公園等は比較的多いと思います。子連れの方からも不平や不満を聞くことはあまりありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全く気になりません。一定の犯罪等はあると思いますが、報道されるような大きな事件等は耳にしたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に住みやすく、コスパも良いと思います。都心、23区と比較すると家賃や土地の値段は低い方だと思います。 |
2024年2月 本八幡駅
しもむーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線の緩行線のみ停車。他には都営地下鉄新宿線も利用できる。都心まで1本で行けるので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に商業施設が併設されている。 駅周辺には飲食店がとても充実している。一人暮らしの生活がしやすい駅だと感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店があると感じる。ご飯で困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れたら公園や学校はたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前北口に交番がある。 南口は居酒屋が多く、飲んでいる人が多いが、マナーやモラルは良い人が多いように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店が多く、スーパーやドン・キホーテなど買い物出来る場所もたくさんあるわりに家賃はやや安い。 |
2022年8月 本八幡駅
かーぼんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR以外にも京成線や都営新宿線が通っているので仮に1本止まっても新宿からなら残りの2本を使って向かうことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には皮膚科や歯科、PCR検査場まである。付近でお医者さんに困ることはないはず。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣接しているPATIOや横断歩道脇の道路には飲食店が立ち並んでいる。麺系が多いようなイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は冨貴島小学校、八幡小学校、大和田小学校が近辺にあり、少し遠い高校にいくにもアクセス面で考えても困ることはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はかなり明るいためか、ひったくりなどの被害をあまり聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 文句なし。便利な暮らしがしたいなら住むべし。 |
2022年2月 本八幡駅
【メリット】 都営新宿線、総武線、京成線など複数路線が使えるため、利便性はかなり高いです。新宿へは始発も……
コンドミニオMの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 52.81 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52.81 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.38 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.38 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 53.38 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市南八幡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
