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レジデンス神戸グルーブハーバーウエストを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 兵庫区 > 兵庫町 > 新開地駅 > レジデンス神戸グルーブハーバーウエスト

中古

レジデンス神戸グルーブハーバーウエスト

アクセス数 ： 1158
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レジデンス神戸グルーブハーバーウエストの外観
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:4件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 91件

レジデンス神戸グルーブハーバーウエストの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸高速東西線／新開地駅 徒歩9分
    神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅 徒歩11分
    JR山陽本線／兵庫駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　
    『中央市場前駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目1-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2019年4月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レジデンス神戸グルーブハーバーウエストの【賃貸】物件情報

レジデンス神戸グルーブハーバーウエスト 305
レジデンス神戸グルーブハーバーウエスト 305
賃料(管理費)
6.3万円(9,000円)
敷金・礼金
無・63,000円
専有面積
25.2m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
レジデンス神戸グルーブＨａｒｂｏｒＷｅｓｔ 501
レジデンス神戸グルーブＨａｒｂｏｒＷｅｓｔ 501
賃料(管理費)
6.36万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

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2022年2月 新開地駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 乗換で利用する。阪神と阪急に分かれる為座りやすい。携帯を落とした際に駅員の人に伝えた際対応……

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（残り146文字）

2022年1月 新開地駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

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（残り206文字）

2021年10月 兵庫駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

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（残り144文字）

2021年3月 兵庫駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

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（残り118文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス神戸グルーブハーバーウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 1階 1K ー ー ー
2 2023年2月 2025年2月 4階 1K 北東 角部屋 ー
3 2023年2月 2025年2月 4階 1K 北東 ー ー
4 2022年9月 2022年10月 7階 1DK 北東 ー ー
平均 4階 25.89㎡ 10.61㎡ 1,910万円 ＠244万円 ＠74万円 4,415円
170円		 1,303円
49円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レジデンス神戸グルーブハーバーウエストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レジデンス神戸グルーブハーバーウエストの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市兵庫区兵庫町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■神戸市兵庫区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■兵庫駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ 1,800万円｜236万円/坪
3階～4階 25.2～26.08㎡｜25.64㎡ 1,795万円｜231万円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 27.08～27.08㎡｜27.08㎡ 2,250万円｜274万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.2～27.08㎡｜26.12㎡ 1,946万円｜246万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レジデンス神戸グルーブハーバーウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 7階 1K 北東 27.08
2025年4月 7階 1K 北東 26.08
2025年3月 5階 1K 北東 26.08
2025年3月 2階 1K 北東 26.23
2025年2月 1階 1K ー 25.2

…残り86件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レジデンス神戸グルーブハーバーウエストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レジデンス神戸グルーブハーバーウエストの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■神戸市兵庫区兵庫町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■兵庫駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.05～26.23㎡｜25.35㎡ 60,548円｜7,895円/坪
3階～4階 25.05～27.08㎡｜25.74㎡ 62,428円｜8,021円/坪
5階～5階 25.05～26.08㎡｜25.4㎡ 60,919円｜7,929円/坪
6階～6階 25.05～26.23㎡｜25.61㎡ 66,077円｜8,530円/坪
7階～7階 25.05～27.08㎡｜25.7㎡ 68,181円｜8,771円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 60,750円｜7,701円/坪
東向き 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ 62,200円｜8,160円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.05～27.08㎡｜25.54㎡ 63,490円｜8,218円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 91 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンワプラザソレイユ兵庫

    住所 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目3番4号
    最寄駅 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩6分
    築年月 2001年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4593
  • 中古

    レオンコンフォート神戸ハーバーウェスト

    レオンコンフォート神戸ハーバーウェストの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区本町2丁目4番13号
    最寄駅 神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 徒歩9分
    築年月 2021年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 20
    偏差値 ー
    アクセス数 1773
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,209万円
    246万円
    75万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    レオンコンフォート神戸ハーバーウエスト     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    セイワパレス兵庫ソルマーレ

    住所 兵庫県神戸市兵庫区西仲町2番19号
    最寄駅 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩12分
    築年月 2008年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5410
  • 中古

    エステムプラザ神戸西５ミラージュ

    エステムプラザ神戸西５ミラージュの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区西宮内町2番20号
    最寄駅 神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 徒歩8分
    築年月 2011年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 8
    偏差値 54
    アクセス数 8076
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
    206万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エステムプラザ神戸西Vミラージュ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    プリンスコート兵庫

    プリンスコート兵庫の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目3番16号
    最寄駅 JR東海道本線 神戸駅 徒歩12分
    築年月 1997年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2524
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プリンスコート兵庫
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    プリンスコート兵庫     		1,980万円 114.4万円 57.21m² 2LDK 6階 南 354万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
    プリンスコート兵庫　中古マンション
    プリンスコート兵庫　中古マンション     		2,280万円 131.7万円 57.21m² 3LDK 3階 南 相応

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    レオパレスミレイユ本町 202 レオパレスミレイユ本町 202 5.8万円
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    住所 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目5番12号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 徒歩5分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リアンジェ兵庫本町 リアンジェ兵庫本町 5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 23.91m² 1K 8階 北東
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    フジパレス神戸本町イースト

    フジパレス神戸本町イーストの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目3番5号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 徒歩6分
    築年数 2022年10月
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス神戸本町イースト フジパレス神戸本町イースト 6.65万円
    (4,100円)    		 無 70,000円 30.01m² 1K 3階 南

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