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プレールKの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレールK

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1291
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 121,562円
平均坪単価 ＠6,158円
平均m²単価 ＠1,863円
上位専有面積 67.68m²：22件 67.65m²：22件 67.6m²：3件
上位間取り 3LDK：42件 2LDK：6件

プレールKの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市大和田5丁目1-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    市川市立鶴指小学校

  • 中学校区域

    市川市立第八中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレールKの口コミ・評判

2023年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅に行けば、施設やお店、カフェなど多くの店があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット アパートにはファミリー層が多いので、治安は特に悪くないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット アパートの入口にオートロックがあったり、インターホンが着いているのでしっかりしている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 特に問題はなく、綺麗でファミリーで住みやすいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅までは遠いものの、家の近くにはコンビニやファストフード店がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院が徒歩圏内にあるので、どんな時でもすぐに診察できます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年6月 本八幡駅

たかじぃさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 3路線利用できる
JR線、都営新宿線、京成線
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルにクイーンズ伊勢丹が入っており、食料品はそこで賄える。
また、メガネ屋さん、本屋さん、コーヒーショップ、クリーニング、鍵の複製してくれるところ、飲食店なども数多く入っており、身の回りの一通りのことはある程度賄えそう
飲食店の充実
5 		メリット 南口周辺は鳥屋さん、焼肉屋さん、立ち飲み屋さんなどが多くあり、地域性をたのしむことができる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅ビル1階には車椅子ようにゆるいスロープが備えられている
治安
4 		メリット 北口降りてすぐに常駐の交番があり、すぐに動いてくれそう
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から5分も歩くと喧騒から離れた世界となるので、閑静さがあり過ごしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2023年7月 本八幡駅

PON鈦さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線と都営新宿線と少し歩くけど京成線があるので、東京方面に行くにも千葉方面に行くにも成田空港にも行ける。
都営新宿線は快速に乗れば新宿まで30分。
近くのショッピングモールまでの無料バスが出てる。
京成バスの販売所も駅改札近くにあるので定期買える。
本数は少ないけど京成バスの夜行バスが22時以降に出てるので少し便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から歩いて20分くらいのところにショッピングモールがあったり、駅中にスーパー入ってたり、駅周辺にも色んなお店があるので買い物には困らない。
市役所が近い。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋や個人店みたいなお店も多い。
長蛇で並ぶラーメン屋さんが何店舗かある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が多い。自転車と歩行者が分かれて通れる大きな歩道がある。
駅にはエレベーターがある。
治安
3 		メリット 駅前に交番。警察署も近い。
朝から夕方まで学生や若い人達で賑わってる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすいと思う。
駅から離れてもスーパーは所々にある。
少し離れるが住宅も多いので値段もピンからキリで選べる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・340文字）

2023年4月 本八幡駅

イシコロさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営新宿線本八幡駅は、JR総武線本八幡駅と京成線京成八幡駅への乗り換えが可能。都営新宿線の始発駅なので通勤時間帯でも席に座れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の出口直結で、スーパーが2件ある。京成八幡駅側にヤマダ電機が入ったビルがあり、地下には診療所がいくつもある。JR本八幡駅の駅ビル'シャポー'に本屋・カフェ・アパレル・雑貨・菓子店・お惣菜屋・八百屋・魚屋・クイーン伊勢丹あり。上記は雨の日でも駅から濡れずに行ける。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ・喫茶店は多い。牛丼チェーンが2件あり近い。飲み屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園・保育園・小学校はある。
駅はエレベーターはあるが、多くない。
治安
3 		メリット 駅周辺はマンションが多いこともあり、街灯と合わせて夜も明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から10分以上離れると家賃が安くなると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2023年2月 本八幡駅

イトウさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とにかく便利な駅だと思います。
本八幡駅だけでも総武線・都営新宿線・京成線の３路線利用出来るので東京方面でも千葉方面でも移動がしやすいです。
総武線で２駅隣の西船橋駅に行けば京葉線も東京メトロ東西線と武蔵野線も利用出来るのと反対方面の隣の市川駅に出れば横須賀線で横浜方面も問題なくアクセス出来るのでので公共機関のみでの生活の人には便利な駅だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内にスーパーや飲食店アパレルショップまで併設されていることと徒歩５分くらいにドンキホーテがあるので生活する上で困ることはないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 割とリーズナブルな飲食店が多いので気軽に入れます。
１人でも入りやすいので仕事帰りにも便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅ホームは少し高い位置にあるので登る必要がありますが、エレベーターや駅構内の商業施設から入ればエスカレーターもあるので安心して利用できます。
治安
5 		メリット 駅のすぐそばに交番があるので駅周りの治安は非常に良いと感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京寄りの千葉なので都内にアクセスしやすい割に都内より家賃相場が低いので都内に家賃的に住むのが難しい方にはおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・735文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレールKの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 3LDK 南東 67.65
2025年4月 3階 2LDK 南東 67.6
2025年3月 3階 2LDK 南東 67.6
2024年8月 1階 3LDK 南東 67.68
2024年4月 1階 2LDK 南東 67.68

…残り43件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市大和田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレールKと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    DH-CREA

    DH-CREAの外観
    住所 千葉県市川市大和田2丁目22番20号
    交通 京成本線 京成八幡駅 徒歩24分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＤＨ−Ｃｒｅａ 205
    ＤＨ−Ｃｒｅａ 205     		10.1万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 50.02m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    グリナージュ

    グリナージュの外観
    住所 千葉県市川市大和田37番2号
    築年数 2025年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリナージュ 00108
    グリナージュ 00108     		13.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 57.19m² 2LDK 1階 南
    グリナージュ 00111
    グリナージュ 00111     		13.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 58.69m² 2LDK 1階 南
    グリナージュ 00110
    グリナージュ 00110     		13.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 57.2m² 2LDK 1階 南
    グリナージュ 00107
    グリナージュ 00107     		13.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 62.66m² 2LDK 1階 南
    グリナージュ 00208
    グリナージュ 00208     		13.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 57.19m² 2LDK 2階 南
    グリナージュ 00210
    グリナージュ 00210     		13.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 57.2m² 2LDK 2階 南
    グリナージュ 00211
    グリナージュ 00211     		13.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 58.69m² 2LDK 2階 南
    グリナージュ 00207
    グリナージュ 00207     		13.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 62.66m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    フレア大喜

    住所 千葉県市川市大和田1丁目16番20号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩16分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 12
    アクセス数 1108
  • 賃貸

    パルーテ

    パルーテの外観
    住所 千葉県市川市大和田1丁目12番12号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩18分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 30
    アクセス数 987
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルーテ 105
    パルーテ 105     		13.6万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 63.45m² 2LDK 1階 南
    パルーテ 105
    新着
    パルーテ 105     		13.9万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 63.45m² 2LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    ウィル

    ウィルの外観
    住所 千葉県市川市大和田4丁目12番7号
    交通 京成本線 菅野駅 徒歩16分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィル 105
    新着
    ウィル 105     		11.4万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 40.72m² 1LDK 1階 北西
    情報取得日:2025年07月08日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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