エクセルコート妙典
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 121,344円 |
| 平均坪単価 | ＠7,460円 |
| 平均m²単価 | ＠2,257円 |
| 上位専有面積 | 55.66m²：29件 |
| 上位間取り | 2LDK：29件 |
エクセルコート妙典の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩22分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市妙典3丁目11-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
12戸
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小学校区域
市川市立行徳小学校
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中学校区域
市川市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルコート妙典の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・東西線妙典駅（朝は都心向けの始発あり） ・イオン市川妙典店（イオンシネマ併設）、ユニクロ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・住宅街であり静かな環境。 ・旧江戸川の河川敷が近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・JCOMのインターネットが導入済。 ・物件が道路に面しておらず、車通りも少ないので静か。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・カウンターキッチンがある。 ・日照は良い（周囲に高層の物件はない）。 ・室内の設備も新しく、綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・イオン市川妙典店まで徒歩４〜５分。 ・コンビニが３店（セブン、ローソン、ファミマ）。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・車通りも多くなく、静かで安全な環境。 ・周囲に公立校（小・中）あり。 ・地域のお祭りなども開催。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
きなこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マクドナルドやベーカリー、弁当屋が入っていて利用しやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 子連れが多く、ゆったりとしていて住みやすい街だと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつも綺麗に整備されていました。外の花壇が綺麗で気に入っていました |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋が広々としていて物を置くのに困らなかった。かなり使いやすい間取りだった |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに大きなイオンがあるため買い物には困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安がよく、周りに色々な施設もあるので暮らしに不便は無かった |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・東京メトロ東西線の妙典駅まで徒歩５分。 ・大手町、日本橋まで約３５～４０分。 ・早朝は始発電車あり。 ・イオン市川妙典店が徒歩４分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・概ね住宅街であり静かな環境。 ・江戸川が近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・共用エントランスはオートロックあり。 ・計１２戸（３フロア、各４戸）と居住人数が多くない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・南向きで日照は良い。 ・室内設備は古くなく清潔。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・イオン市川妙典店まで徒歩４分程度。 ・コンビニ、クリーニング店等もあり基本的なニーズは充足。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・小学校、中学校は至近距離に存在。 ・クリニックなども複数営業。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 妙典駅
ぼんじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前に大きなるイオンタウンがある ので買い物が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオンタウンもありその他買い物は駅前で全て完了 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き肉、ラーメン、ファミレス なんでもあるから 困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前日曜日大きな公園もあるし 小児科申し訳たくさんある 幼稚園申し訳たくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあるし純回も頻繁にすてくれている 夜は静かでいい感じ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もさほど高くないし 都心移動申し訳やすく済むから コスパはいい |
2022年1月 行徳駅
【メリット】 まずは、電車の本数が多いことです。多少電車に乗り遅れても予定に間に合います。待合室の空調も……
2021年10月 妙典駅
【メリット】 東京メトロ東西線沿線であり、始発に乗ることができるため、都内への通勤はとても楽だと思います……
2020年5月 行徳駅
【メリット】 駅を出るとすぐにパン屋、薬局、書店、ドン・キホーテがあり、いざという時の買い物にとても助か……
エクセルコート妙典の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 55.66 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 55.66 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 55.66 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 55.66 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 55.66 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市妙典の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■行徳駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.66～55.66㎡｜55.66㎡ | 118,200円｜7,021円/坪 |
| 2階～2階 | 55.66～55.66㎡｜55.66㎡ | 122,692円｜7,288円/坪 |
| 3階～3階 | 55.66～55.66㎡｜55.66㎡ | 123,666円｜7,345円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.66～55.66㎡｜55.66㎡ | 121,321円｜7,206円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
