オーパスレジデンス恵比寿の外観
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オーパスレジデンス恵比寿の外観
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オーパスレジデンス恵比寿の外観：おしゃれな外観です
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オーパスレジデンス恵比寿の外観：外はこのようになっています
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オーパスレジデンス恵比寿のエントランス
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オーパスレジデンス恵比寿のエントランス：建物の内部です
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オーパスレジデンス恵比寿のその他：その他
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オーパスレジデンス恵比寿のその他：その他
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オーパスレジデンス恵比寿のその他：その他
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オーパスレジデンス恵比寿のその他：その他共有部分
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オーパスレジデンス恵比寿のその他：その他共有部分
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オーパスレジデンス恵比寿のその他：その他共有部分
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オーパスレジデンス恵比寿のその他：セキュリティ
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オーパスレジデンス恵比寿のその他：ロビー
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オーパスレジデンス恵比寿のその他：ロビー
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オーパスレジデンス恵比寿のその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 78件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 341,358円 |
| 平均坪単価 | ＠24,313円 |
| 平均m²単価 | ＠7,355円 |
| 上位専有面積 | 25.44m²：13件 68.26m²：9件 28.68m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：28件 1LDK：23件 2LDK：9件 |
オーパスレジデンス恵比寿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩5分
東急東横線／代官山駅 徒歩10分
東急目黒線／目黒駅 徒歩18分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『代官山駅』 東急東横線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿南2丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付13階建
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築年月
2008年7月
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総戸数
64戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
オーパスレジデンス恵比寿の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 恵比寿駅
ぐく子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線沿いというのは想像以上に便利。渋谷・新宿エリアも10分圏内、銀座も日比谷線で20分ほど、羽田空港へも品川⇒京急で40分ほど。この上なく便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 子供も少なく単身者にはいいと思います。ジムも何店舗もあります、マッサージ店や美容系の店も死ぬほどあります。一般的なスーパーピーコックは中身がイオンなので普通に安いです。アトレ内に無印、カルディコーヒー、Plaza、成城石井、本屋、充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。KFCがあるのはポイント高いです。サンマルクカフェ2点、ドトール、スタバ、チェーン系も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないのでわかりませんが、タコ公園など数か所いい公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 変な外国人などはまだ住み着いていません。もちろん芸能人も多いです。よくスーパーで会います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は高いけど交通の便がいいので交通費が安く収まる。渋谷・新宿・銀座あたりに行っても往復で500円かからない。20分以上電車に乗ることがない。通勤で疲れない。 |
2024年1月 目黒駅
ぴざさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 目黒駅はJR、東急、東京メトロ、都営地下鉄の4路線が乗入れていてどれも本数が多く便利です。 目黒線に関しては急行も止まるので海老名などにも素早く行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋などがアトレに入っているのであまり困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は沢山あり特に焼肉屋、寿司屋はたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園、学校があり駅から近く便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。 駅周辺には特に危ないとこはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいです。 スーパーも安くて便利です。 |
2023年7月 目黒駅
ぶるーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷、新宿、品川、横浜に行きやすい。どこからでもアクセスが良く、 湘南新宿ライン、埼京線が止まらないため、治安も良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレが綺麗になって、スリーコインズなどもできて、使い勝手がいい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気なお店も多いが数で言ったら、渋谷恵比寿の方が多い気がする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安がとても良いので暮らしやすい。 林試の森公園など大きい公園もある |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い！酔っ払いが寝ているのを見たことがほぼない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷、新宿、品川、横浜に行きやすいのは利便性がよく東急バスも多く走っていて、良い |
2022年5月 目黒駅
なおさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線・目黒線（南北線直通）が通り、バスは電車だとやや面倒な東横線や田園都市線エリアに1本で行けます。タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはアトレがあり、本屋・雑貨屋（無印もあり）・アパレル（UNIQLOもあり）が入っている、 スーパーはプレッセ、ザガーデン、東急ストア、マイバスケットの4つ。100均やドンキもあり。病院は大きいところだと恵比寿の厚生中央病院だが、小さな病院は多数あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数には困らない。安くて美味しい居酒屋もあれば、高級なところだと雅叙園内のレストランなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 常に待機児童ワースト3だった目黒区が、今は待機児童ゼロらしい。近年で保育園が増えた。駅ビルのアトレにはオムツ替えスペースや授乳室あり。公園も4〜5個はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くない。飲み屋が多いので夜は酔っぱらいはいるが、治安が悪くなるほどではない印象。駅前に交番もある。 |
オーパスレジデンス恵比寿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 24.82 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.82 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 52.93 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 52.93 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 49.15 | |||||||
…残り73件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区恵比寿南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■目黒駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.82～52.93㎡｜31.6㎡ | 208,000円｜21,641円/坪 |
| 4階～6階 | 25.34～147.84㎡｜51.22㎡ | 372,303円｜23,418円/坪 |
| 7階～9階 | 68.26～78.87㎡｜72.5㎡ | 536,000円｜24,447円/坪 |
| 10階～11階 | 115.3～115.3㎡｜115.3㎡ | 870,000円｜24,944円/坪 |
| 12階～13階 | 115.3～115.3㎡｜115.3㎡ | 880,000円｜25,231円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.82～147.84㎡｜50.92㎡ | 366,767円｜22,971円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.28～40.28㎡｜40.28㎡ | 285,000円｜23,390円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.16～147.84㎡｜39.8㎡ | 273,263円｜22,212円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
