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賃貸

ミーナアサヒ

総合評価：

4.5 アクセス数： 706

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	114,230円
平均坪単価	＠7,283円
平均m²単価	＠2,203円
上位専有面積	43.4m²：4件 53.2m²：3件 57m²：2件
上位間取り	2DK：4件 3LDK：3件 3DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ミーナアサヒの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／本八幡駅徒歩2分
都営新宿線／本八幡駅徒歩4分
利用可能路線
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
所在地(住所)
千葉県市川市南八幡3丁目6-18 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
8階建
築年月
1993年11月
総戸数
小学校区域
市川市立大和田小学校
中学校区域
市川市立第八中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミーナアサヒの口コミ・評判

2023年2月

ちょびさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	飲食店、スーパー、カフェ、ドラッグストアが駅前に集合しているため、日常の買い物や食事に困ることはありません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅前でお店も多いので、駅からマンションまでの道は明るいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共用部は定期的に清掃されているようで、きれいだと思います。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	浴室乾燥、暖房があるのが、個人的には嬉しいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	隣には24時間営業の西友があり、他にもオーケーストア、シャポー、ローソンストア100、マツモトキヨシ等がすぐ近くにあるので、買い物に困ることはありません。コルトンプラザも徒歩圏内です。まるに商店、Solcafe Veganなどのおしゃれなカフェも近くにあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに中央こども館、南八幡こども館があるので、屋内で子どもを遊ばせる場所に困ることはありません。図書館も充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月本八幡駅

たかさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発なためいつでも座れる。本数も多く、乗り遅れてもすぐ来る。他にも京成、JRがあり、振替しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物も飲食店も病院も充実しており、駅に直結している。タワーマンションも直結しており、住人はかなり便利。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレス、ラーメン、定食屋さんたくさんあり困らない。カフェ、パン屋さん、スーパーも多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園もだいぶ増えて今は入りやすそう。学校も落ち着いている。私立中学受験率高め。
治安	4	メリット	駅前に警察があり、歓楽街的な危なさは感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京へのアクセスの良さと地価のバランスは最高に良い。隣の江戸川区になるとやはり地価が上がる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2024年1月本八幡駅

木綿さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR総武線のほか都営新宿線にも駅構内から直結でアクセスできます。都営新宿線の場合は始発駅ですし、都内主要部まで30分かからないため、通勤には便利だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院や銀行、日用品の買い物等ひととおりは駅から数分の徒歩圏内で済みます。食料品だけでも４件以上大手チェーン店がありますし、２４時間営業のスーパーもあるので、日々の買い出しには不自由しません。
飲食店の充実	4	メリット	コンビニ、カフェ、居酒屋、ファストフード、お弁当屋、なんでもあります。駅から数分歩けばファミリーレストランも数件あります。食事のバリエーションに困ることはなさそうです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小さな保育園は多く見かけます。駅から少し歩きますが、ニッケコルトンプラザという商業施設があり、週末にイベントが頻繁に行われています。遠出できない日でも、ひとまずそこに行けば家族で一日遊べるのではないでしょうか。
治安	2	メリット	人通りや交通量の多い道が続くので、真っ暗で人気がない道というのはあまりないです。遅くまで営業している店舗も多めです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内まで数分とはいえ住所は千葉県ですので、やはり家賃などは抑えられるかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・521文字）

2022年11月本八幡駅

かやさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線を始めとして、都営新宿線、京成線があり、移動手段に困ることはない。都営新宿線は始発なので、座れる事も良い点。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院も駅周辺に複数。スーパーも複数。外食チェーンもたくさんある。住むには何も困らない場所。
飲食店の充実	5	メリット	大抵の外食チェーンは揃っている。行列の出来る個人店も多くある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園は近年入りやすくなった。子供と遊ぶならコルトンプラザに連れて行けば困らない。
治安	4	メリット	駅周辺に交番も点在しており、犯罪もあまり聞かない。
コストパフォーマンス	4	メリット	全体的な利便性は突き抜けており、家賃はやや高めとは言え、申し分なし。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2022年1月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】急行や特急が止まるので、どこへいくにも便利です。
駅周辺は特にないもないかな…ち……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミーナアサヒの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年9月	5階	3LDK	南東	53.2
2017年9月	7階	2LDK	南東	72
2016年10月	5階	3DK	南東	53.2
2016年10月	6階	2DK	ー	43.4
2016年4月	5階	3DK	南東	53.2
…残り8件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市南八幡の賃料相場青線＝市川市の賃料相場本八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市南八幡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■本八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	3	0	0	0
～12.5	0	0	1	4	0	0
～15	0	0	0	2	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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賃貸

レ・ソール本八幡グローレ

住所	千葉県市川市南八幡4丁目7番4号
交通	都営新宿線本八幡駅徒歩5分
築年数	2012年11月
階建て	地上14階建

口コミ数	35
アクセス数	4254

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レ・ソール本八幡グローレ 00702	13.2万円 (6,000円)	132,000円	132,000円	37.57m²	1LDK	7階	南東
情報取得日:2025年07月22日
	新着レ・ソール本八幡グローレ	13.4万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	37.57m²	1LDK	7階	南東
情報取得日:2025年07月26日
全件を表示する

賃貸

スガノマンション

住所	千葉県市川市南八幡3丁目
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩3分
築年数	1973年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	257

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スクウェアハイム

住所	千葉県市川市南八幡3丁目7番15号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩3分
築年数	1985年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	4
アクセス数	1444

賃貸

エスフォート本八幡

住所	千葉県市川市南八幡4丁目8番2号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩4分
築年数	2010年11月
階建て	地上9階建
総戸数	44戸

口コミ数	11
アクセス数	2429

賃貸

ラフィネ市川

住所	千葉県市川市南八幡4丁目6番5号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩2分
築年数	2001年4月
階建て	地上10階建
総戸数	67戸

口コミ数	14
アクセス数	1010

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフィネ市川 702	8.45万円 (5,500円)	1ヶ月	無	30.91m²	1K	7階	南
	新着ラフィネ市川 508	8.45万円 (5,500円)	1ヶ月	無	30.18m²	1K	5階	東
情報取得日:2025年07月20日
	ラフィネ市川 503	8.5万円 (5,500円)	1ヶ月	無	30.91m²	1K	5階	南
全件を表示する

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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