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SQUARE HOUSEの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

SQUARE HOUSE

アクセス数 ： 42
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
平均賃料相場 38,727円
平均坪単価 ＠3,651円
平均m²単価 ＠1,104円
上位専有面積 33m²：7件 36.89m²：6件 34.02m²：6件
上位間取り 1LDK：22件

SQUARE HOUSEの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR札沼線（学園都市線）／八軒駅 徒歩3分
    JR函館本線／琴似駅 徒歩15分
    JR札沼線（学園都市線）／新川駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『八軒駅』　JR札沼線（学園都市線）　
    『琴似駅』　JR函館本線　
    『新川駅』　JR札沼線（学園都市線）　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区八軒八条東2丁目2-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年5月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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SQUARE HOUSEの【賃貸】物件情報

ＳＱＵＡＲＥ　ＨＯＵＳＥ 201
ＳＱＵＡＲＥ　ＨＯＵＳＥ 201
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
34.02m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 八軒駅

すぎぞうさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 札幌駅まで二駅で行ける駅なので利便性があり通勤、通学には便利な駅です。もちろん高校生など札幌駅方面に通学している方や通勤されている方も多く、時間帯によりますが混み具合は多いほうだと思います。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅が住宅街にあり、その点に関してはメリットではあります。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前におしゃれなクレープ屋さんがありますが繁盛しているようです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の真横に小学校があります。また、チャイルドケアーが併設されてはいるので子供を預け、出勤する方はいらっしゃると思います。
治安
3 		メリット 住宅街なので平和な駅です。
昼もそれほど多いわけでもなく静かな環境で居心地は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 穏やかで平和な街並みではあります。土地もいいほうで素敵な住宅が並んでます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・413文字）

2023年10月 琴似駅

sさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が何本かあり、空港まで一本で行くことができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 比較的、コンビニやドラッグストアなど色んなお店が揃っている
飲食店の充実
4 		メリット 駅をでてすぐのところに美味しそうなパン屋がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーター、エスカレーター、階段全部揃っている
治安
4 		メリット 駅のホーム内の治安は、比較的いいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周りの環境がよく、比較的住みやすいところだと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2023年1月 琴似駅

みずあめさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部である札幌に2駅で行けて、札幌以外の都心部にも行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはイトーヨーカドーやTUTAYAなどがあり、駅とつながっているので外に出なくても行ける
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩一分以内にはびっくりドンキーや居酒屋などがあるので便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺には子度が利用できるような大きな公園がある。
治安
5 		メリット 若者が駅周辺にいるメリットが特にないためお年寄りしかおらず、治安はいい
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から徒歩15，20分程度の立地にある物件などは安い。それに都心部からも近いので若者も特に困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・343文字）

2018年4月 琴似駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から見て南側は琴似地区です。JR琴似駅から地下鉄琴似駅までの約750メートルの道路沿いに……

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（残り257文字）

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SQUARE HOUSEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1LDK 南 34.02
2025年7月 2階 1LDK ー 36.89
2025年4月 2階 1LDK 南 36.89
2025年4月 2階 1LDK 南 34.02
2024年9月 2階 1LDK 南 36.89

…残り17件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区八軒八条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～40
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50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    光マンション

    光マンションの外観
    住所 北海道札幌市西区八軒二条東5丁目10番25号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩9分
    築年数 1973年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    光マンション 102
    光マンション 102     		3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 33.21m² 2DK 1階 -
    光マンション 102
    光マンション 102     		3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 39.6m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    コーポ木村

    住所 北海道札幌市西区八軒七条西1丁目2番25号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩9分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 512
  • 賃貸

    トトロの杜III

    トトロの杜IIIの外観
    住所 北海道札幌市西区八軒十条東1丁目1番18号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩5分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 618
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トトロの杜III 301
    トトロの杜III 301     		4.6万円
    (2,000円)    		 無 無 41.4m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    アルファコスモ八軒

    住所 北海道札幌市西区八軒五条東2丁目7番18号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩3分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 28
    アクセス数 1598
  • 賃貸

    リバーサイドミューゲ

    住所 北海道札幌市西区八軒十条東1丁目5番25号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩8分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 666

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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