上野毛シティハウスサウステラス
総合評価 ：
上野毛シティハウスサウステラスの外観
上野毛シティハウスサウステラスの外観画像です。
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上野毛シティハウスサウステラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
上野毛シティハウスサウステラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
上野毛シティハウスサウステラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
上野毛シティハウスサウステラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
上野毛シティハウスサウステラスのエントランス
上野毛シティハウスサウステラスのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
上野毛シティハウスサウステラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／上野毛駅 徒歩6分
東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩11分
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利用可能路線
『上野毛駅』 東急大井町線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上野毛2丁目22-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
15戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
玉川小学校
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中学校区域
玉川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上野毛シティハウスサウステラスの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川ライズと直結しているので、雨にぬれずにショッピングセンター内で買い物などをすることができます。改札内にミニスーパー（東急）があるのですが、お惣菜やお弁当、飲み物、お菓子などが売っているのですが、あまり見かけないような珍しい商品もあるので、一見の価値ありです。その隣にはスープストック東京が入っていてイートインスペースも併設されています。近くを通るとスープのおいしい香りが漂ってきます。改札はかなり数が多いので、通り抜けるのに時間がかかるということはまずないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 二子玉川駅
えむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 神奈川にも東京都心にもアクセスがよく、自然も豊かで静か |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の二子玉川ライズ、高島屋で全てが事足りるため都心に行かなくて良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェやレストランがたくさん揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が安心して遊べる施設があり、ベビーカーでも安心して楽しむことが出来る |
| 治安 |
4 |
メリット | 変な人はいないため治安は割といいと思われる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は非常に高いと思われる。駅から離れたエリアでもバスがあるため不便では無さそう |
2023年6月 二子玉川駅
ジョンレモンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急田園都市線と東急大井町線の２路線可能。快速・急行などもとまり、この駅始発の大井町線もあります。 渋谷までのアクセスもよく急行なら２駅で10分程度。各駅でも６駅で15分程度。 バスも小田急成城学園方面に向かうバスもあり、同じロータリーにタクシー乗り場もあります。 交通の利便はかなり良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はライズ、高島屋とかなり利便性は高いです。 子育てママにもベビーカー可能なお店もあり人気の様子です。 生活雑貨全般も置いてある蔦谷家電は一見の価値があり、 高島屋地下のデパ地下は品揃えが豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はラーメン屋からフレンチまで幅広くそろっています。 前記もしましたが、子育てママに優しいお店が多くあるのは、 大きなメリットだと思います。 全体的には雑誌に載るようなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに多摩川に沿った、整備された二子玉川公園があり、そこでは多くの子供たちが遊んでいます。 商業施設周辺にはバリアフリー機能も多く、多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いわゆるパチンコ屋など数件あるものの、目立った大人の歓楽街はありません。 昼と夜の大きな違いは少なく、駅を含め周辺はすごく綺麗です。 飲食店や百貨店もあるせいか、夜でも明るい街並みです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | それ相応の家賃を出せば、住みやすさとのバランスは取れていて、 住み心地はかなりいいと思います。 |
2022年9月 二子玉川駅
34ごんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、他の路線にも乗り換えがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前になんでも揃っていて便利だし、きれいに整備されている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅におしゃれで美味しいお店がたくさん充実していて、飽きることなく楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前が整備されていてベビーカーでも通りやすいし、公園も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺がきれいで治安もいいし、街灯も多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても住みやすく快適な街で、子育て世代に人気 |
2020年5月 二子玉川駅
【メリット】 二子玉川駅の周辺には「東急ストア 二子玉川ライズ店」「ナチュラルハウス 二子玉川店」「成城……
上野毛シティハウスサウステラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区上野毛ランキング(88物件中) |
上野毛駅ランキング(206物件中) |
上野毛シティハウスサウステラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年9月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 94.97㎡ | 8.72㎡ | 8,628万円 | ＠299万円 | ＠91万円 | 33,240円 350円 |
20,008円 210円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上野毛シティハウスサウステラスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
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-
-
■世田谷区上野毛の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■二子玉川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.95～85.95㎡｜85.95㎡ | 7,586万円｜292万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 106.02～106.02㎡｜106.02㎡ | 8,880万円｜276万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 110.98～110.98㎡｜110.98㎡ | 11,500万円｜342万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.95～110.98㎡｜92.2㎡ | 8,565万円｜304万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 106.02～106.02㎡｜106.02㎡ | 8,880万円｜276万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
上野毛シティハウスサウステラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 80.17 | |||||||
| 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 96.05 | |||||||
| 2015年2月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 80.17 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■上野毛シティハウスサウステラスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区上野毛の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 80.17～96.05㎡｜85.46㎡ | 240,000円｜9,261円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.17～96.05㎡｜85.46㎡ | 240,000円｜9,261円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
