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プリマベーラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プリマベーラ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 18
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 68,333円
平均坪単価 ＠3,990円
平均m²単価 ＠1,207円
上位専有面積 61.8m²：6件 44.47m²：3件
上位間取り 2LDK：6件 2DK：3件

プリマベーラの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄東西線／薬師堂駅 徒歩9分
    仙台市地下鉄東西線／連坊駅 徒歩23分
    仙台市地下鉄東西線／卸町駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『薬師堂駅』　仙台市地下鉄東西線　
    『連坊駅』　仙台市地下鉄東西線　
    『卸町駅』　仙台市地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市若林区一本杉町 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年4月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市若林区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プリマベーラの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【卸町駅に対する口コミ】仙台市中心部までも10分程で行けるし、卸町駅周辺も施設が沢山出来てきているし、広い道路に面しているので夜でも駅周辺は明るい。地上出口が2ヶ所あるがどちらもエレベーター、エスカレーターがあるので階段を登らなくて良い。とても新しいマンションととても古いマンションがあり極端。新しいマンションはワンルームが多いようだが設備やセキュリティはしっかりしていて家賃は高め。古いマンションはオートロックなどセキュリティは緩めだが部屋はファミリー向けに広いところが多い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【卸町駅に対する口コミ】駅からすぐにイオンとホームセンターサンデーがある。イオンは遊び場などもあり子連れへの設備が充実している、ホームセンターサンデーは広いながらも2Fには歯医者、内科、美容室、整体などもある。どちらも車を持っていない人には大型施設で地下鉄で行ける所なので助かる。商店街や大型施設も増えてきてるので駅周辺は夜も21時頃まで明るい。商店街もあるので人通りはあり子供たちだけで歩いているのもよく見かけるので治安は良さそう
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【卸町駅に対する口コミ】卸町駅から徒歩3分くらいで居酒屋や焼肉屋など飲食店が十数軒ほど並んでいるところがある、夕方はサラリーマンが仕事帰りに寄るのをよく見かける。最近は居酒屋でもテイクアウトをしているので焼き鳥など子連れの主婦が買いに来ている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【卸町駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校まで駅から徒歩圏内にあるが、どれも住宅街や商店街の付近にあり商店街を歩く小学生をよく見かける
卸町駅のデメリット（4件）
卸町駅の総合レビュー
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2024年11月 卸町駅

Sakusakuさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 出口すぐにイオンがあります。日常生活の買い物には困りません。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・38文字）

2024年2月 薬師堂駅

てむさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 閑静な住宅街の近くにあり、治安が良い。綺麗な駅。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに病院が数多くある。そのため、利便性はいいと思う。
飲食店の充実
1 		メリット 駅のそばにインドカレー屋さんがあり、便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や幼稚園、公園がちかくにあり、充実している。
治安
5 		メリット 学校や寺や住宅街であり、治安は相当いいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安が良く、仙台駅へのアクセスも良い。住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2021年10月 連坊駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 仙台第一高校の最寄り駅で、市街地から近い住宅地エリアの為、通勤通学に非常に便利です。

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（残り143文字）

2019年3月 連坊駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は、学校や住宅街があり、落ち着いた雰囲気に包まれています。また、公園が複数あるため、……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリマベーラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 2LDK 南 61.8
2024年6月 2階 2LDK 南 61.8
2024年5月 1階 2DK 南 44.47
2023年3月 2階 2LDK 南 61.8
2022年8月 2階 2LDK 南 61.8

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市若林区一本杉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市若林区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■連坊駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シティハイツ一本杉

    シティハイツ一本杉の外観
    住所 宮城県仙台市若林区一本杉町
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイツ一本杉 101
    新着
    シティハイツ一本杉 101     		5.5万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 44.5m² 2K 1階 東
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    グランデュール一本杉

    住所 宮城県仙台市若林区一本杉町
    築年数 2011年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 947
  • 賃貸

    アルカンシエル

    アルカンシエルの外観
    住所 宮城県仙台市若林区一本杉町
    交通 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩12分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルカンシエル 102
    新着
    アルカンシエル 102     		6.05万円
    (1,800円)    		 無 70,000円 37.13m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    グラム

    グラムの外観
    住所 宮城県仙台市若林区一本杉町
    交通 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩11分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラム 103
    グラム 103     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22.53m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    AlbaStyle一本杉

    AlbaStyle一本杉の外観
    住所 宮城県仙台市若林区一本杉町
    交通 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩8分
    築年数 2020年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡｌｂａＳｔｙｌｅ一本杉 101
    ＡｌｂａＳｔｙｌｅ一本杉 101     		6万円
    (3,000円)    		 無 60,000円 30.2m² 1LDK 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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