三山ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 29,250円 |
| 平均坪単価 | ＠5,284円 |
| 平均m²単価 | ＠1,598円 |
| 上位専有面積 | 18.8m²：21件 21.65m²：20件 16.11m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：30件 ワンルーム：25件 1R：7件 |
三山ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成大久保駅 徒歩24分
京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅 徒歩35分
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利用可能路線
『京成大久保駅』 京成本線
『薬園台駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
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所在地(住所)
千葉県船橋市三山8丁目29-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
6戸
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小学校区域
船橋市立三山小学校
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中学校区域
船橋市立三山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三山ハイツの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【薬園台駅に対する口コミ】津田沼駅まで２駅なので総武線が使いやすいです。北習志野に行けば東葉高速鉄道がでています新京成線沿いは家賃が安くて 総武線ユーザーや、新京成線沿いの仕事ならとても良いと思います 少し行けば安いスーパーもあり自転車があれば問題ないと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【薬園台駅に対する口コミ】駅近くに西友やコープやドラッグストアがあり生活するには問題ありません薬園台駅は数年前に新しくなったので綺麗です。 酔っ払いなどは見たことないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【薬園台駅に対する口コミ】駅周辺にそこまで飲食店はないです 成田街道沿いにはいくつか飲食店やファミリーレストランがあります。 駅近くにマクドナルドがあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【薬園台駅に対する口コミ】保育園、幼稚園も隣の駅(前原)までいくといくつかあります。 隣の駅も近いので行ける距離です。 小学校もあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 薬園台駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東葉高速鉄道があるきた習志野駅や JR津田沼駅の間に位置しているため 利便性よい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 日常生活ができるぐらいの施設はあります。コープがあるのは便利 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | スナック街みたいなところがあります。 そのほかはほんとにありませんので スーパーのお惣菜が良いかもしれません。 北習志野駅に行くか 津田沼駅に行くのをお勧めします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 津田沼に近いので イオンなどで遊べます。 公民館があり そこに児童館があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は車が多いので 人の目は多いかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR津田沼駅や 北習志野駅に住むより 安いです |
2023年4月 京成大久保駅
みまちゅんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 一駅で津田沼のためJRや新京成線に乗り換え出来ます。バスやタクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は商店街がありいろんなお店が並んでおります。近くに大小のスーパーもあり銀行、歯医者内科小児科などあり。駅出て目の前には八百屋さん薬局、右に出てすぐにはGEO、左にはミスドや図書館コミュニティ施設スーパーもあり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なサイゼリヤマクドナルドミスタードーナツ牛角鳥貴族オリジン弁当などはもちろん、パン屋さんお弁当屋さんカフェなども複数あり！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレ自販機あり。スロープや広い改札口がありので車椅子やベビーカーが入りやすいし通りやすいです。学校や公園も近くにあります。小規模保育園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街や居酒屋、コンビニがあるので明るいです！居酒屋あるわりには酔っ払いは、あまり見かけません！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | すべて普通だと思いますが子育て世代が多い地域なので子供いる方が多くて安心します。 |
2022年6月 京成大久保駅
mico0717さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京成線の快速が止まります。船橋駅（１０分程度）まで行くとJRに乗り換えができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近、スーパーやおしゃれなカフェができて充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学があるからか、ファーストフードや居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園は多くあります。 最近屋内で遊べる綺麗な施設ができました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街が多いので昼間は治安がよく穏やかな町です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べると家賃相場は安いです。スーパーも安い店が多いです。 |
2021年11月 京成大久保駅
【メリット】 大手のショッピングモール、百貨店等は無いが、商店街はある程度充実している。また付近の医療施……
三山ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 21.65 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 21.65 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 西 | 21.65 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 21.65 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 1K | 西 | 21.65 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市三山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京成大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.39～32.85㎡｜20.43㎡ | 31,115円｜5,025円/坪 |
| 2階～2階 | 16.11～21.65㎡｜18.41㎡ | 27,902円｜4,994円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.39～32.85㎡｜19.07㎡ | 30,750円｜5,334円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.11～21.65㎡｜18.98㎡ | 28,375円｜4,922円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
