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賃貸

桂ハイツ

総合評価：

4.8 アクセス数： 378

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	38,555円
平均坪単価	＠5,263円
平均m²単価	＠1,592円
上位専有面積	30m²：6件 26m²：5件 20m²：5件
上位間取り	1K：13件 2K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

桂ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅徒歩3分
京成松戸線（旧：新京成線）／習志野駅徒歩11分
京成松戸線（旧：新京成線）／北習志野駅徒歩18分
利用可能路線
『薬園台駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
『習志野駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
『北習志野駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市薬円台6丁目4-7 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1982年3月
総戸数
7戸
小学校区域
船橋市立七林小学校
中学校区域
船橋市立七林中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桂ハイツの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【北習志野駅に対する口コミ】東京メトロ東西線と直通していて東京まで行けるところ。東葉高速線の3大主要駅。新京成線と乗り換えでき津田沼や松戸にも行ける。土地の価格は平均ぐらいです。家賃は団地とかだと5〜6万もっと安いのもあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【北習志野駅に対する口コミ】北習志野駅から外に出ると駅ビルが2つぐらいあります。1つ目は北習志野駅前ビル、セブンがあったりマックがあったりします。2つ目はEKITA、このセブンには新京成線のグッズが売っています。あとは眼科などがあります。他にも商店街を歩くと声優があります。駅近くに交番があります。歓楽街はないです。酔っ払いは見た事がありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【北習志野駅に対する口コミ】サンマルク、マック、ロッテリアなどなど。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【北習志野駅に対する口コミ】住みやすい街です！商店街やスーパーがあったり住宅街が広がっています！北習志野駅周辺に小学校が二つあります。中学校も一つあり一貫校もあります。

北習志野駅のデメリット（4件）

北習志野駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月北習志野駅

Sinさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	二つの路線が利用できるため、東京方面、千葉方面どちらも便利
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前開発で新しいマンションが新設される予定
飲食店の充実	4	メリット	飲食店については、メリットは少ないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校も含めて、最低限の生活環境は揃っている
治安	4	メリット	基本的には、安心して暮らせる地域という認識
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーは比較的多く基本的には、使い分けが可能

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年6月北習志野駅

せみこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新京成線、東葉高速線があり、都内にも出やすい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くは飲食店、ドラッグストア、スーパーがたくさんあって便利
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリヤ、マクドナルド、居酒屋、牛丼店や、カフェがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園や学習塾が多いです。少し行くと大きな公園がある
治安	5	メリット	駅前のロータリーに交番があり安心。近くには消防署もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内に出やすいわりに、家賃相場は手頃だとおもう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2022年5月薬園台駅

なーさんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	パチンコ店などがないため静かで落ち着いた駅津田沼・北習志野まで2駅で都内に出るのも楽
生活利便施設の充実	4	メリット	ちょっと歩けばスーパーとかコンビニがあってバス停もあるから日常生活には便利
飲食店の充実	2	メリット	コンビニやスーパー、ドラッグストアが複数ある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺のビルに複数の小規模保育園やデイサービスがある他、介護施設・デイケアもある小中学校も複数ある
治安	4	メリット	パチンコ店などがないため静か警察官のパトロールや小中学校の保護者によるパトロールが頻繁に行われていて、人通りも多い
コストパフォーマンス	3	メリット	付近に安いスーパーとかドラッグストアがある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2022年1月北習志野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】きれいで非常に良い。
駅の中や駅周辺のお店もにぎやかでよい。
若年層に……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桂ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	2階	1K	南東	21.06
2022年6月	2階	1K	南東	26
2022年6月	2階	1K	南東	26
2022年5月	2階	1K	南東	21.06
2020年1月	1階	2K	南東	30
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市薬円台の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場薬園台駅の賃料相場習志野駅の賃料相場北習志野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市薬円台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■薬園台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	12	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	5	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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桂ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

クロノス薬円台

住所	千葉県船橋市薬円台6丁目4番7号
築年数	1982年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クロノス薬円台 201	3.9万円 (4,000円)	無	無	22.63m²	1K	2階	南
全件を表示する

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大久保ビル

住所	千葉県船橋市飯山満町3丁目1525番6号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）薬園台駅徒歩3分
築年数	1990年5月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	350

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ロングインA

住所	千葉県船橋市薬円台6丁目12番35号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）薬園台駅徒歩6分
築年数	2008年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	981

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ワコーレエレガンス薬園台

住所	千葉県船橋市滝台町96番8号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）薬園台駅徒歩2分
築年数	1987年12月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	995

賃貸

ワコーレエレガンス薬円台

住所	千葉県船橋市滝台町96番8号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）薬園台駅徒歩1分
築年数	1987年12月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	806

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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