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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 船橋市 > 三山 > 京成大久保駅 > ヒルズミヤマ

賃貸

ヒルズミヤマ

アクセス数： 616

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ヒルズミヤマの外観

ヒルズミヤマの外観
ヒルズミヤマの外観
ヒルズミヤマの外観
ヒルズミヤマの外観
ヒルズミヤマの外観
ヒルズミヤマの外観
ヒルズミヤマの外観
ヒルズミヤマの外観
ヒルズミヤマのその他
ヒルズミヤマのその他
ヒルズミヤマのその他
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ヒルズミヤマのその他
ヒルズミヤマのその他
ヒルズミヤマのその他：その他共有部分

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 102件
平均賃料相場	34,686円
平均坪単価	＠5,236円
平均m²単価	＠1,584円
上位専有面積	22.3m²：51件 20.3m²：29件 21m²：18件
上位間取り	1K：86件 1DK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒルズミヤマの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成大久保駅徒歩15分
利用可能路線
『京成大久保駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市三山1丁目37-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1990年3月
総戸数
小学校区域
船橋市立三山小学校
中学校区域
船橋市立三田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヒルズミヤマの【賃貸】物件情報

ヒルズミヤマ 201

賃料(管理費): 3.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.3m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

賃貸情報を見る

ヒルズミヤマ

賃料(管理費): 3.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.3m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【ヒルズミヤマの所有者様へ】

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月京成大久保駅

vghuikl.さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京成線の特急以外の電車が止まるため、主要駅からのアクセスにはそこまで不便さを感じない。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに商店街や図書館、コンビニ、ドラッグストアがある関係で、仕事からの帰りに買い物して帰るなど、利便性が高い。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋や、カフェ、マクドナルドなど、小さな店舗がぽつぽつとあるため、飲食店探しに困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーター、スロープがあり、階段が少ない為、移動はしやすい。
治安	3	メリット	最近、駅の出入り口付近の拡張工事が行われた関係で、少し駅周りが綺麗になった。その関係か、ごった返しているものの、治安はよいと感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	最近都市開発が進み、駅から徒歩5分以内のところにマンションが建ったりしている。駅周りさえのぞけば、近くにスーパーや図書館もあるため、子育て世代には住みやすいと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・425文字）

2023年9月京成大久保駅

たまちゃさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	快速が止まるバス路線が複数利用できる通勤便利
生活利便施設の充実	5	メリット	済生会習志野病院まで歩いていける小児科や内科整骨院歯科などたくさんある
飲食店の充実	5	メリット	ミスドマクドナルドサイゼリヤすき家オリジン弁当牛角など、飲食店が多数ある少し歩くが龍しょう堂のタピオカが美味しい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	中学校は近いが幼稚園保育園は近くにない公園はいくつがある
治安	5	メリット	人通りが多いのでその点は安心。交番も駅前にあり
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いし都内までも出やすいので住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2023年5月京成大久保駅

こじさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が停るので、大体10分に1本のペースで乗れる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にアコレが2店舗と、マルエルがあるので買い物には便利飲食店も線路沿いに牛角や、弁当屋、ステーキ共和国、桂林餃子、鳥貴族などがあり、目の前の商店街にもマクドナルド、サイゼリヤを始め飲食店が沢山ある。カラオケやコンビニもあり、格安で食品を売っている個人商店もある。少し歩けば大きな済生会習志野病院もある、
飲食店の充実	5	メリット	商店街、線路沿いともに飲食店は充実しています。中華料理、ファミレス、ラーメン屋、定食屋など、学生街なので種類が豊富。好きなカフェも3店舗くらいあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	とにかく学校が多い、日大、東邦大学、日大付属中学、少し奥に行くと三山小学校や幼稚園もある。
治安	3	メリット	学生街でもあるので、日中は人が多く、1人で出歩いても安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場も安く、物価自体も安めで、買い物は病院など利便性は高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・371文字）

2019年4月京成大久保駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りが商店街になっており、コンビニも多く栄えています。大学が近くにあるので、学生が多く……

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（残り243文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルズミヤマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	南	22.3
2025年6月	2階	1K	ー	22.3
2025年5月	2階	1K	南	20.3
2025年5月	2階	1K	南	22.3
2025年3月	2階	1K	南	20.3
…残り97件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市三山の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場京成大久保駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市三山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■京成大久保駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	102	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	86	16	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンハイツ三山

住所	千葉県船橋市三山1丁目34番12号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩18分
築年数	1972年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	319

賃貸

カサフローラ安斎

住所	千葉県船橋市三山1丁目33番10号
交通	JR中央・総武線津田沼駅バス10分
築年数	1991年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	442

賃貸

ミヤマテラス

住所	千葉県船橋市三山1丁目38番15号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩18分
築年数	2000年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	107

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミヤマテラス	3.5万円 (2,000円)	無	無	21m²	ワンルーム	1階	東
	新着ミヤマテラス 103	3.5万円 (2,000円)	無	無	23m²	ワンルーム	1階	南東
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

ニューコーポ習志野

住所	千葉県船橋市三山1丁目33番11号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩20分
築年数	1986年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	411

賃貸

タワーハイツ

住所	千葉県船橋市三山1丁目26番5号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩13分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	510

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	タワーハイツ	3.7万円 (3,000円)	無	無	20.46m²	ワンルーム	1階	東
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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