アルテシアン広尾
総合評価 ：
アルテシアン広尾の外観
アルテシアン広尾の外観画像です。
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アルテシアン広尾のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アルテシアン広尾のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アルテシアン広尾のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アルテシアン広尾のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アルテシアン広尾のエントランス
アルテシアン広尾のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
アルテシアン広尾の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩15分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区東3丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1998年11月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
広尾小学校
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中学校区域
広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年11月撮影 ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「大丸ピーコック恵比寿」約700m ●病院「日本赤十字社医療センター」約710m ●「恵比寿プライムスクエア」約250m ●「ローソン」約250m ●「セブンイレブン」約450m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
アルテシアン広尾の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アルテシアン広尾の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR山手線の恵比寿駅から徒歩7分で、東急東横線の代官山駅から徒歩13分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 美術館や大使館もある閑静な高級住宅街で、都内のどこへ出るにも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、宅配ボックス、駐輪場、24時間ゴミ置き場が設置されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | BS、CS、CATVが設置されているので、自分で設置する手間がかかりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩7分の恵比寿駅周辺には沢山の商店、スーパーマーケットなどの商業施設があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区立幼稚園、区立小学校、都立高等学校をはじめ教育施設も近くにあります。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】改札からホームまでが比較的近いので、急いで電車に乗るときも間に合うことが多いです。アトレが近いので、電車の待ち時間もショッピングしながら過ごすことができます。駅ナカにコンビニもあるので、暇つぶしになります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 恵比寿駅
Ryuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線は東京の主要な駅に一本でいけるので楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 恵比寿には色々なスパーなどがあるので遠くまでは行かなくていいところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅の付近に点在しているので困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校の規模が小さいのが多く先生がアクセスしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 今の所犯罪は少なく比較的安全な街だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 遠くまで行かなくても店があるので交通費が浮く |
2024年2月 恵比寿駅
あこむんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、埼京線、湘南新宿ライン、地下鉄日比谷線と複数路線が利用できる便利な駅です。 横浜やお台場方面までも早く、とっても便利です。 バスも渋谷や田町、日赤病院など各方面行きが出ていてこちらも便利。 渋谷、代官山、中目黒までは歩いても行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のアトレが便利！ アパレル系ショップにゴディバやアンテノール、キハチに千疋屋といったスイーツ店、別館にはジェラートピケのクレープ屋さんがあったり、地下にはガーデン（スーパー）も入っているので大変便利です。 近くにはスーパーのピーコックやファミマ、ローソンもありますし、マツキヨ、ケーポート等のドラッグストアもあり、さらにはマクドナルドやケンタッキー、モスバーガー、サブウェイなどのファストフードも充実していて有難いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード好きの私には嬉しく、マクドナルドにサブウェイ、モスバーガー、ケンタッキーと何でもありです。 アトレ別館の1階にはシェイクシャックがあったり、改札を出たところにベーカリーのドンク、アトレ本館3階には神戸屋も入っています。 カフェも改札出たところにアンティコがあり、アトレ内にスタバが2店あり、駅地下にドトールあり…と、不便さは全くないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が居ないため幼稚園が保育園についてはよく分かりませんが、小学校は猿楽、常盤松、長谷戸と複数あります。公園は恵比寿駅から徒歩3分～5分くらいのところに恵比寿公園という広めの公園があり、お子さんを遊ばせている方が多いです。 東口にはタコ公園があったり、代官山駅のところにも遊具ありのこじんまりとした公園があって、そこでも日中お子さんが遊んでいるのをよく見ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中しか外に出ないので夜の治安についてはわかりかねますが、少なくとも日中で歩いていて治安が悪いと感じた事はありません。 そもそもこの辺りはお勤めされてい方や地元の方が多く、何というか、賑やかな方たちはあまり来られないと思います。 ただ、家族の話だと夜はそこそこ皆さん楽しんでいるようで、昔はこんなじゃなかったよねと言っていたので、それなりにガヤガヤしているのかも？ 日中出歩く分には何も心配はいらないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 言わずもがなですが、家賃は高いです。 恵比寿駅から徒歩7分くらいで50平米ちょいのところに住んでいますが、家賃は25万円近いですね。 実家がこの辺りだったので相場なんて考えたこともなく、家族の仕事の関係で全国を転々とした後こちらに戻って来たので、こんなに高いのかと驚きました。 けれど、やはり住み慣れたところですし、そうでなくとも落ち着いた環境と、とっても便利な立地、周辺環境の利便性(日常の買い物に困らない)を考えると、その価値はあると思っていますし、好きな土地です。 |
2022年6月 恵比寿駅
めりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる（山手線・湘南新宿ライン・埼京線・日比谷線） 東京・品川・渋谷・新宿・池袋等主要駅へ乗り換えなし、短時間で行くことができる 東口・西口ともに駅前広場があり、バス・タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から10分以内に救急病院（厚生中央病院）あり 有名ホテル（ウェスティンホテル）あり 恵比寿ガーデンプレイス、駅ビル（アトレ恵比寿本館・西館）があり、本屋、アパレル、雑貨屋は十分にある 三越閉店後、フーディーズガーデンという食に関連するショップの集積ができたため買い物利便性アップ スーパーはピーコックやザ・ガーデンに加え、最近ライフがオープンした。ナチュラルスーパーのビオセボンも駅前に立地 飲食店が豊富。競合が多いため美味しい店だけが生き残っていく |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店・人気店は数多くあり充実している。 食事のみというよりは、お酒と共に食事を楽しむお店が多い。 高級フレンチのジュエル・ロブションが代表格 ベーカリーはドンクと神戸屋が駅ビルにある。 お弁当屋も駅ビルにあるが、種類はそんなに多くない 駅周辺では、ランチ時間帯にフードトラックが来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 渋谷区は子育て支援制度が充実している 駅ビルの多機能トイレはかなり綺麗。授乳室もある 恵比寿公園、恵比寿東公園があるがそんなに広くはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は比較的綺麗で駅前も整備されている。街頭も多く、駅前に交番がある。 ビジネスマンと高所得者の街のため、出口に関わらず治安は良い。 歓楽街は小さくまとまっている。 昼はビジネスかショッピング利用、夜は飲食店利用の人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最近はスーパーの充実が図られ、住みやすさは向上してきている。 |
2021年11月 恵比寿駅
【メリット】 アトレに直結していることはもちろん、ガーデンプレイスもあるので近郊の施設が充実している。ガ……
アルテシアン広尾の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
アルテシアン広尾の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年11月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
アルテシアン広尾の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 北東 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 北東 | リノベーション | ー | |||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年1月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 14 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年4月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 58.35㎡ | 6.64㎡ | 6,069万円 | ＠344万円 | ＠104万円 | 31,596円 537円 |
11,236円 191円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルテシアン広尾の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■恵比寿駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルテシアン広尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 56.63 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 54.78 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 56.63 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 54.78 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 58.71 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルテシアン広尾の賃料相場
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■渋谷区東の賃料相場
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■渋谷区の賃料相場
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■恵比寿駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
