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賃貸

T′sハイツ

総合評価：

4.3 アクセス数： 354

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/25

T′sハイツの外観

T′sハイツの外観
T′sハイツのエントランス
T′sハイツのその他
T′sハイツのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	39,200円
平均坪単価	＠6,632円
平均m²単価	＠2,006円
上位専有面積	22.94m²：6件 17.1m²：5件 17.01m²：4件
上位間取り	1K：7件 1DK：4件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

T′sハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武野田線／塚田駅徒歩12分
JR中央・総武線／西船橋駅バス8分
利用可能路線
『塚田駅』　東武野田線　
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市夏見台3丁目25-11 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1994年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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T′sハイツの【賃貸】物件情報

Ｔ’ｓハイツ 103

賃料(管理費): 4.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.94m²

間取り: 1DK

所在階: 1階

向き: 南

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T′sハイツの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】色々な線があるので交通の利便性がよい。東京にすぐ出られる。家賃と利便性で考えれば相場だと思う。全体的に住みやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】駅周囲に飲食店、スーパー、コンビニが揃ってる。駅前に交番があり安心。居酒屋が多いが酔っ払いは少ない印象。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】居酒屋やファストフード店などが揃ってる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】幼稚園、小学校はそれなりに揃ってると思う。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年3月西船橋駅

りっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線、東西線、武蔵野線が通っていて交通の利便性が高いです。駅の中にはパン屋さんがあり、いつもいい香りがしています。ケーキ、お惣菜、カルディもありお買い物に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	お安いスーパーが周りに何軒かあり便利です
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋さんが多いかなと思います。ラーメン屋さんもいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園、図書館も駅からすぐ近くにあり便利だと思います
治安	4	メリット	治安は目立って悪いところはないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	東西線は運賃が安め、家賃も都心に出やすい割に安めに済んでお得

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2023年10月塚田駅

ならさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	船橋駅までは近い、都心にも出やすいため使いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くに、コンビニがたくさんあり、便利。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋と、中華屋さんがあるため、何も無くはない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育所も小学校もたくさんあり子育てには良い。
治安	5	メリット	集合住宅が多く、見守られていてあまり危なくない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅チカにマンションがたくさんあって物件は選びやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年9月西船橋駅

みきさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内へのアクセスはしやすいので便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、ドラッグストアなどがあります。
飲食店の充実	4	メリット	ファストフード、居酒屋などがたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エスカレーター、エレベーターはあります。
治安	3	メリット	昼間は人通りが多く、治安も良い方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通面は便利ですが、それほど家賃は高くはありません。

デメリット(6件)

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（残り7件・185文字）

2022年6月西船橋駅

YYさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	色んな線が通ってるため乗り換え駅としては便利です。バス、タクシー乗り場ももちろんあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、コンビニ、銀行、飲食店、病院等、ないものはないくらい揃ってると思います。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、マック、カフェ、レストランなど様々な種類のお店が駅近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	居酒屋で昼間も営業しているお店があるのでその時間はお子さんとママ友でランチしている方も見受けられます。駅前にすぐ交番はあります。
治安	3	メリット	駅構内のお店はとても綺麗で本屋さんも入っていたり落ち着いた場所もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	移動は複数路線通ってるためとても利便性はいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・338文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

T′sハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	2K	南	22.94
2024年9月	1階	2K	ー	22.94
2023年4月	2階	ワンルーム	南西	17.1
2023年4月	1階	1K	ー	17.01
2023年4月	1階	1K	南	17.1
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市夏見台の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場塚田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市夏見台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17.01～22.94㎡｜19.99㎡	39,583円｜6,566円/坪
2階～2階	17.01～17.1㎡｜17.07㎡	37,666円｜7,295円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.01～22.94㎡｜19.74㎡	39,636円｜6,664円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	9	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	9	4	2	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

Tsハイツ

住所	千葉県船橋市夏見台3丁目25番11号
交通	東武野田線塚田駅徒歩10分
築年数	1992年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	406

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｔ’ｓハイツ 103	4.5万円 (-円)	無	無	22.94m²	1DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレスベガ

住所	千葉県船橋市夏見台5丁目16番17号
交通	JR総武本線船橋駅バス10分
築年数	2002年10月
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	580

賃貸

ビコ-ハイツ

住所	千葉県船橋市夏見台3丁目20番22号
交通	JR中央・総武線西船橋駅バス10分
築年数	1991年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	355

賃貸

平山荘

住所	千葉県船橋市夏見台3丁目16番10号
交通	東武野田線塚田駅徒歩12分
築年数	1975年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	平山荘	4.3万円 (-円)	1ヶ月	無	25.92m²	2K	2階	南東

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賃貸

オークマンション

住所	千葉県船橋市旭町6丁目5番15号
交通	東武野田線塚田駅徒歩7分
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	650

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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