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賃貸

T′sハイツ

総合評価：

4.3 アクセス数： 365

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

T′sハイツの外観

T′sハイツの外観
T′sハイツのエントランス
T′sハイツのその他
T′sハイツのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	39,562円
平均坪単価	＠6,576円
平均m²単価	＠1,989円
上位専有面積	22.94m²：7件 17.1m²：5件 17.01m²：4件
上位間取り	1K：7件 1DK：5件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

T′sハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武野田線／塚田駅徒歩12分
JR中央・総武線／西船橋駅バス8分
利用可能路線
『塚田駅』　東武野田線　
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市夏見台3丁目25-11 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1994年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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T′sハイツの【賃貸】物件情報

Ｔ’ｓハイツ 103

賃料(管理費): 4.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.94m²

間取り: 1DK

所在階: 1階

向き: 南

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T′sハイツの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】色々な線があるので交通の利便性がよい。東京にすぐ出られる。家賃と利便性で考えれば相場だと思う。全体的に住みやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】駅周囲に飲食店、スーパー、コンビニが揃ってる。駅前に交番があり安心。居酒屋が多いが酔っ払いは少ない印象。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】居酒屋やファストフード店などが揃ってる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】幼稚園、小学校はそれなりに揃ってると思う。

西船橋駅のデメリット（4件）

西船橋駅の総合レビュー

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2023年11月西船橋駅

きわさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR、メトロなど複数路線があり利便性はいい。特に都内には出やすい。路線によっては始発駅でもあるので座れることもある。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが北口出てすぐに一件、南口も一件、他にも徒歩5分圏内にスーパーが2件あるのでとても便利。やや大きめの病院やクリニックもあるので生活の利便性はよい。
飲食店の充実	4	メリット	駅周囲は居酒屋系が揃っているので飲みたい人にはいいかも。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、小学校が一つずつある。小さな公園もちょこちょこある。
治安	4	メリット	北口出てすぐに交番があり、パトカーの見回りもよく見るので安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅からの近さや住みやすさのバランスを考えればコスパはまずまずだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年5月西船橋駅

カンガルさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	いろいろな沿線が通っていて、乗り換えで利用している人が多く見られます。東京駅や新宿駅まで一本で行けるのがメリットです。
生活利便施設の充実	4	メリット	きれいな図書館があったり、スーパーが多く、いろいろなところで買い物できます。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋も多く、外食には困りません。ランチもしているようです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺に幼稚園はたくさんあります。公園もそれなりにある方だと思います。
治安	4	メリット	駅の南側は比較的落ち着いています。北側も駅前に交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の北側だと家賃相場も低めで、いろいろな沿線の電車に乗れるため非常にコストパフォマンスは高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2022年8月西船橋駅

もものみさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東西線は始発のため各駅は基本的に座れる、快速も時間によっては座れる。平日通勤電車は総武線直結もあり便利。西船橋は他に総武線、京葉線、武蔵野線、東葉高速、10分歩いたところに京成線があり乗り換えに便利、周辺は飲み屋が多くタクシーやバスも多い。
生活利便施設の充実	3	メリット	東西線の中にはコスメ雑貨、総武線の中には本屋からマッサージ、食品まで幅広くあり待ち時間もつぶせる。改札の外にも雑貨屋、スタバ、パン屋などがあり便利
飲食店の充実	4	メリット	駅の中に寿司〜ケーキ、バーガー店まで幅広くある、駅周辺は居酒屋がメインだが基本的なチェーンの飲食は揃っている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、図書館、公園、スーパー、薬局が豊富。100均はキャンドゥ、少し歩くとドンキがある
治安	2	メリット	駅南口は基本的に住宅街、静かで住みやすい
コストパフォーマンス	4	メリット	線路も多く、駅周辺にコンビニやチェーン点が密集しているため便利でかなり住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・370文字）

2022年2月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】本屋さんやお惣菜屋さん、マンスリーのショップなど駅ナカがとても充実している。
特……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

T′sハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	1階	1DK	南	22.94
2024年9月	1階	2K	南	22.94
2024年9月	1階	2K	ー	22.94
2023年4月	2階	ワンルーム	南西	17.1
2023年4月	1階	1K	ー	17.01
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市夏見台の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場塚田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市夏見台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	9	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	9	5	2	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

Tsハイツ

住所	千葉県船橋市夏見台3丁目25番11号
交通	東武野田線塚田駅徒歩10分
築年数	1992年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	411

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｔ’ｓハイツ 103	4.5万円 (-円)	無	無	22.94m²	1DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

レオパレスベガ

住所	千葉県船橋市夏見台5丁目16番17号
交通	JR総武本線船橋駅バス10分
築年数	2002年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	584

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスベガ 204	6.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

賃貸

ビコ-ハイツ

住所	千葉県船橋市夏見台3丁目20番22号
交通	JR中央・総武線西船橋駅バス10分
築年数	1991年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	358

賃貸

平山荘

住所	千葉県船橋市夏見台3丁目16番10号
交通	東武野田線塚田駅徒歩12分
築年数	1975年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	平山荘	4.3万円 (-円)	1ヶ月	無	25.92m²	2K	2階	南東
全件を表示する

賃貸

オークマンション

住所	千葉県船橋市旭町6丁目5番15号
交通	東武野田線塚田駅徒歩7分
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	654

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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