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賃貸

八千代荘

総合評価：

4.3 アクセス数： 356

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,333円
平均坪単価	＠4,869円
平均m²単価	＠1,473円
上位専有面積	30.78m²：3件
上位間取り	2K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

八千代荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／船橋競馬場駅徒歩4分
JR京葉線／南船橋駅徒歩11分
利用可能路線
『船橋競馬場駅』　京成本線　
『南船橋駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県船橋市宮本8丁目29-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1977年5月
総戸数
小学校区域
船橋市立宮本小学校
中学校区域
船橋市立宮本中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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八千代荘の口コミ・評判

2025年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【南船橋駅に対する口コミ】東京へは30分強で行ける・快速が止まる・京葉線と武蔵野線が利用できる・徒歩20分ほどかかるが船橋競馬場駅も利用可能等の理由で、利便性は高いと思われる。海浜幕張へは快速で5分、普通8分、車内は幕張メッセでのイベントがない限り込み合っていないので通勤しやすい。電車の本数も多いので、不便を感じない。都内と比べると、マンションの値段は安いと思う。スーパーの食品の値段も手ごろで暮らしやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【南船橋駅に対する口コミ】生活利便施設は年々充実している。駅前にはY’ｓマートがあり、徒歩圏内にロピア、OK、スーパーバリュー、アコレ等複数あって便利。ダイソーやマツキヨなどの日用品、本屋、めがね屋も駅前にある。内科、眼科、歯医者なども複数がエキチカに揃っているので、大変助かる。駅前はららテラスができてからは明るくて、開放的な印象になった。治安の悪さを感じたことはない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【南船橋駅に対する口コミ】ららぽーと、ららテラス、IKEAなど、複数の場所に手ごろな価格の飲食店があって困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【南船橋駅に対する口コミ】保育園や幼稚園が複数存在しており、複数の外国人先生と子供たちと公園にいる姿も見かける。南船橋駅周辺には複数の公園や広い原っぱも多いので、子育て世代には魅力的だと思う。

南船橋駅のデメリット（4件）

南船橋駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月南船橋駅

ぬさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京葉線の各駅停車と快速、武蔵野線の始発列車がある
生活利便施設の充実	5	メリット	悪くない。IKEAとららぽーとなど様々なお店がある
飲食店の充実	5	メリット	悪くない。ららぽーとやIKEAの中に揃っている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	悪くない。最近はどんどん発展が進んでいる
治安	5	メリット	悪くない。西船橋や海浜幕張のイベント時の方がひどい
コストパフォーマンス	5	メリット	悪くない。家も増えてきてすみやすいし便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・154文字）

2023年9月南船橋駅

チョコミントさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR南船橋駅は京葉線と武蔵野線が利用出来ます京葉線は快速が止まり、東京まで最短で30分くらいで行けアクセスがとても良いです武蔵野線に関しては始発駅でもあるので長時間の移動のときにはありがたいです駅前が開発中で、駅前のロータリーも広くキレイになりました!
生活利便施設の充実	5	メリット	何といっても駅下車徒歩5分内にIKEAがあり、徒歩10分内にはららぽーと東京ベイがありお買い物に便利ですまた駅前が開発中で秋にはショッピングモールがOPENします！そして来年にはララアリーナというバスケット会場も完成し街全体が賑やかになること間違いなしです
飲食店の充実	3	メリット	近くに若松団地というところがあり、その団地内にある「若松飯店」町中華屋さんですが、どれもなかなか美味しいですオススメは「酸辣湯麺」ですかね
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園、小学校、中学校は近くにまとまってあるので通園通学もとても便利ですね若松公園は広くて野球場やテニスコートもあり、週末は試合も行われたりして賑やかです春にはお花見するのに最適です三井不動産のふなっしーパークもあり小さなお子さん連れで、お散歩やピクニックも出来ます近くの保育園のお散歩によく利用させてます
治安	5	メリット	駅前開発中のおかげもあり、薄暗かった昔より明るく良くなったなと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前開発中ということもあり、道路や歩道もキレイに整備され、新しいマンション建設も進んでますのでどんどん新しくなっていくので楽しみですね

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・591文字）

2021年11月南船橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】
買い物はスーパーは激戦区で徒歩15分圏内に大小合わせて5店あります。価格調査を……

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（残り256文字）

2020年10月船橋競馬場駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】京成船橋競馬場駅は、「ららぽーとTOKYO-BAY」や「船橋競馬場」の最寄り駅です。駅のそ……

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（残り273文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

八千代荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年5月	2階	2K	西	30.78
2014年11月	2階	2K	西	30.78
2014年9月	2階	2K	西	30.78
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市宮本の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場南船橋駅の賃料相場船橋競馬場駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市宮本の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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八千代荘の周辺地図

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U-HOUSE花輪ヶ丘

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総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	639

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花輪ガーデンATハウス

住所	千葉県船橋市宮本8丁目30番13号
交通	京成本線船橋競馬場駅徒歩3分
築年数	1987年2月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	451

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築年数	1992年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
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築年数	1993年9月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	9
アクセス数	374

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サンリブ花輪

住所	千葉県船橋市宮本8丁目41番2号
交通	京成本線船橋競馬場駅徒歩4分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	82

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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