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賃貸

きんぎん荘

総合評価：

4.5 アクセス数： 391

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	44,882円
平均坪単価	＠5,532円
平均m²単価	＠1,673円
上位専有面積	27.88m²：16件 23.13m²：1件
上位間取り	2K：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

きんぎん荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東葉高速鉄道／東海神駅徒歩7分
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩10分
利用可能路線
『東海神駅』　東葉高速鉄道　
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市夏見2丁目1-12 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1974年12月
総戸数
小学校区域
船橋市立八栄小学校
中学校区域
船橋市立船橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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きんぎん荘の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】・複数路線利用できる・主要駅・都内へのアクセスに便利・快速が止まる・何処へ行くにもアクセスが良いので住みにくさを感じたことは無い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】・雑貨屋や本屋、リラクゼーション等駅構内が充実している・南口は比較的静か。夜も騒がしくなく1人でも心配は無く、街灯も少なくは感じない。・薬局や飲食店、コンビニやカラオケは北口に集中している
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】・カフェ、パン屋、月替わりでスイーツなど、飲食店は多い
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【西船橋駅に対する口コミ】・エレベーター、スロープ有り・学校が多い・保育園のような場所も多く散歩している所をよく見かける

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月西船橋駅

えろりんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR総武線各駅、JR京葉線、JR武蔵野線の三線に、メトロ東西線、東葉高速鉄道と、非常に交通手段が多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内にはいろんなお店が入ってます。本屋さん、カルディ、パン屋、魚、焼き鳥、カフェ、薬局など、ほとんど揃います。朝や帰りの買い物にも便利です。駅からそこそこの距離の徒歩圏内に総合病院があります。
飲食店の充実	5	メリット	駅構内については既報の通りです。駅周辺は北方南口ともに生鮮食品スーパーがあり、飲食店も多いです。人気のラーメン、かいざんが南口にあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公立学区の学校ちゃんと揃ってます。保育園も多いです。
治安	3	メリット	北口に交番があります。駅周辺、人が多いので、目につきやすいことが治安維持に役立ってる部分あると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	これだけ便利な街にしては、住宅費も控えめでコスパは非常に高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2023年11月西船橋駅

じーまさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西船橋は始発駅でもあるし色んな線が通ってるので非常に良いと思う！
生活利便施設の充実	3	メリット	本屋やコンビニ、飲食店は一通り揃ってると思います。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やレストラン、ファミレスと一通り揃ってる印象です！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	アクセスしやすい駅なので遊びに行くのは行きやすいと思います！
治安	3	メリット	朝から夕方までは人通りも多く怖いことはないと思います！
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃を考えてもとにかく色んな場所へのアクセスが良い！駅も車も！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2022年10月西船橋駅

粒マスタードさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千葉県内で利用できる路線が一番多い駅です
生活利便施設の充実	3	メリット	食品スーパーは充実していて、低価格帯、コストコ商品取扱店、営業時間が長い等選択肢が多い
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋はやたらと充実している 24時間営業の居酒屋まである
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前にも公園が多い、図書館、児童ホーム、保健センター等の公共施設の充実
治安	5	メリット	特段大きな事件は聞かないので治安は悪くないと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	近隣の駅の中ではアパート家賃は標準的な方。物価が低めなのでそれを考えるとコスパよし

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2021年11月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JRの他に東西線や東葉高速鉄道と通じており、千葉県内から都内に出るには要の駅である。

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（残り246文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

きんぎん荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	2K	南	27.88
2025年3月	1階	2K	南	27.88
2024年5月	1階	2K	南	23.13
2021年11月	1階	2K	南	27.88
2021年9月	1階	2K	東	27.88
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市夏見の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場東海神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市夏見の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.13～27.88㎡｜27.51㎡	44,615円｜5,375円/坪
2階～2階	27.88～27.88㎡｜27.88㎡	45,750円｜5,425円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.13～27.88㎡｜27.54㎡	45,071円｜5,423円/坪
東向き	27.88～27.88㎡｜27.88㎡	44,000円｜5,218円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	17	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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～50
50～

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フラワーハイツ

住所	千葉県船橋市夏見3丁目7番2号
交通	東葉高速鉄道東海神駅徒歩10分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
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ESTATE紫苑No.2

住所	千葉県船橋市夏見3丁目8番20号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩12分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	1
アクセス数	433

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メゾンコセキ

住所	千葉県船橋市夏見3丁目8番14号
交通	東葉高速鉄道東海神駅徒歩6分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	337

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LEO拾番館

住所	千葉県船橋市夏見3丁目8番13号
交通	東葉高速鉄道東海神駅徒歩7分
築年数	2008年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	350

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	LEO拾番館	5.1万円 (5,000円)	無	無	20.1m²	1K	1階	西

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賃貸

市川荘

住所	千葉県船橋市夏見3丁目12番20号
交通	東葉高速鉄道東海神駅徒歩6分
築年数	1975年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	317

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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