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レジデンスピースの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 函館市 > 戸倉町 > 湯の川駅 > レジデンスピース

賃貸

レジデンスピース

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 27
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 29,571円
平均坪単価 ＠4,647円
平均m²単価 ＠1,406円
上位専有面積 21.2m²：6件 21.06m²：1件
上位間取り ワンルーム：4件 1R：3件

レジデンスピースの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    函館市電５系統／湯の川駅 徒歩20分
    函館市電２系統／湯の川温泉駅 徒歩26分
    函館市電２系統／函館アリーナ前（市民会館前）駅 徒歩30分
    JR函館本線／函館駅 徒歩91分

  • 利用可能路線

    『湯の川駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
    『湯の川温泉駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
    『函館アリーナ前（市民会館前）駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
    『函館駅』　JR函館本線　函館市電２系統　函館市電５系統　

  • 所在地(住所)

    北海道函館市戸倉町25-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年7月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    函館市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レジデンスピースの【賃貸】物件情報

新着 レジデンスピース（レジデンスピース） 102
レジデンスピース（レジデンスピース） 102

情報取得日:2025年07月18日

賃料(管理費)
3万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.99m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
北東
賃貸情報を見る
新着 レジデンスピース（レジデンスピース） 203
レジデンスピース（レジデンスピース） 203

情報取得日:2025年07月19日

賃料(管理費)
3万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.99m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 レジデンスピース（レジデンスピース） 101
レジデンスピース（レジデンスピース） 101

情報取得日:2025年07月18日

賃料(管理費)
3万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.63m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
北西
賃貸情報を見る
新着 レジデンスピース（レジデンスピース） 201
レジデンスピース（レジデンスピース） 201

情報取得日:2025年07月19日

賃料(管理費)
3万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.63m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レジデンスピースの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】利便性がいい、複数路線使用出来る、距離が近い住みやすい環境には住んでいると思う。
家賃も高くは無い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】商業施設は楽しめる場所ではある、
病院は充実している駅はそこそこ大きく綺麗である。
駅前に交番がある
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】街に行くとたくさんのカフェや人気店がある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】幼稚園や保育園はある、駅に多目的トイレはある
函館駅・函館駅前駅のデメリット（4件）
函館駅・函館駅前駅の総合レビュー
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2024年9月 函館駅

かわひささん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 函館駅はJR函館本線の主要駅で、観光地や市内各所へのアクセスが非常に便利です。バスやタクシーも充実しており、移動手段が豊富です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはコンビニ、銀行、薬局など日常生活に必要な施設が揃っており、生活がしやすいです。
飲食店の充実
3 		メリット 函館は海産物が新鮮で、駅周辺にも寿司や海鮮丼など、地元の名物料理を楽しめる飲食店が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然が豊かで、公園や公共施設も多いため、子育て世帯には良好な環境が整っています。教育施設や保育所も近隣にあります。
治安
4 		メリット 函館市全体は治安が良く、犯罪率が低いため、家族連れや一人暮らしでも安心して生活できます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 函館の生活費は他の大都市に比べて安く、特に家賃や食品の価格が抑えられているため、コスパの良い生活が送れます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・376文字）

2023年10月 函館駅

ふゆわさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北海道の中心だけあってたくさん電車がくる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北海道の都心のため多くの店・施設がおおくある。
飲食店の充実
5 		メリット 北海道の都心のためたくさんの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 北海道の都市のため多くの子供専門店がある。
治安
5 		メリット 周辺には交番もあるため治安はもんだいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 北海道の都市ということもあり全体的に満足度は高い。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・140文字）

2023年10月 函館駅

むらたさんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 整備がしっかりしており、
とても乗りやすかった。
都市部と比べて、仕組みがシンプル。
生活利便施設の充実
5 		メリット しっかりした、作り、
障害者と一緒でも安心できる
飲食店の充実
5 		メリット 全然美味しいご飯屋さんあります。
北海道は美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さい子供でも
安心出来る設備
障害者でもなれれる
治安
5 		メリット 治安は勿論良いです。
地方ってだけあってきれい！
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパすごいいい。
小さいお子様だと
凄いリーズナブルな値段で乗れる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2021年10月 函館駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線ができてからは、すごくキレイでどこのデパ地下!？ってくらい高級感のある、すてきなお菓……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンスピースの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 ワンルーム ー 21.2
2025年1月 1階 ワンルーム ー 21.2
2024年7月 2階 ワンルーム ー 21.2
2024年7月 1階 ワンルーム ー 21.2
2017年2月 1階 1R ー 21.2

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■函館市戸倉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■函館市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■函館駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィラ香雪II

    ヴィラ香雪IIの外観
    住所 北海道函館市高丘町42番4号
    交通 函館市電５系統 湯の川駅 徒歩23分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ香雪II（ヴィラコウセツツー） 201
    新着
    ヴィラ香雪II（ヴィラコウセツツー） 201     		2.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 16.52m² ワンルーム 3階 北西
    情報取得日:2025年07月22日
    ヴィラ香雪II（ヴィラコウセツツー） 203
    新着
    ヴィラ香雪II（ヴィラコウセツツー） 203     		2.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 19.93m² ワンルーム 3階 南東
    情報取得日:2025年07月21日
    ヴィラ香雪II（ヴィラコウセツツー） 103
    新着
    ヴィラ香雪II（ヴィラコウセツツー） 103     		2.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 19.93m² ワンルーム 2階 南東
    情報取得日:2025年07月21日
    ヴィラ香雪II（ヴィラコウセツツー） 106
    新着
    ヴィラ香雪II（ヴィラコウセツツー） 106     		4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 39.66m² 1DK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月22日
  • 賃貸

    レオパレスさち

    住所 北海道函館市高丘町24番15号
    交通 JR函館本線 函館駅 バス45分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 7
    アクセス数 530
  • 賃貸

    さち

    さちの外観
    住所 北海道函館市高丘町24番15号
    交通 函館市電２系統 湯の川駅 徒歩20分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハッピーライフ幸（ハッピーライフサチ） 201
    ハッピーライフ幸（ハッピーライフサチ） 201     		3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 南
    ハッピーライフ幸（ハッピーライフサチ） 103
    新着
    ハッピーライフ幸（ハッピーライフサチ） 103     		3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月16日
  • 賃貸

    パルティールVI

    パルティールVIの外観
    住所 北海道函館市上野町6番25号
    交通 函館市電２系統 湯の川駅 徒歩12分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルティールVI 103
    パルティールVI 103     		3.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 29.75m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    コーポ上野

    コーポ上野の外観
    住所 北海道函館市上野町22番20号
    交通 函館市電５系統 湯の川駅 徒歩16分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ上野 202
    コーポ上野 202     		3.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 52.99m² 2LDK 2階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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