ファモス八王子
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 104件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,298円 |
| 平均坪単価 | ＠9,766円 |
| 平均m²単価 | ＠2,954円 |
| 上位専有面積 | 18.87m²：49件 19.83m²：40件 19.15m²：9件 |
| 上位間取り | ワンルーム：45件 1K：36件 1R：23件 |
ファモス八王子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩4分
京王線／京王八王子駅 徒歩9分
京王高尾線／京王片倉駅 徒歩22分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
『京王片倉駅』 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市三崎町 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファモス八王子の口コミ・評判
2022年10月
田中さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR八王子駅から徒歩10分以内にあり、周辺にはドン・キホーテやショッピングセンターもあるのでかなり買い物がしやすいです。 病院も薬局も多いのでもしもの時も安心だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩20分もかからないところに富士森公園というスポーツ公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックでゴミ出しが24時間okなのでとても助かります。 入居者しか使えないコインランドリーも1階にあるので洗濯機を起きたくない人にもおすすめかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
窓が2重構造なので大雨台風の時は安心出来ます。 ベランダも一人暮らしの物件にしてはかなり広い方かと思います。 コンロは二口IHなので料理も楽にできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
なんでもあります。 ドン・キホーテからドラッグストア、イオン系列のスーパー、ホームセンタースターバックス、しまむら、ムラサキスポーツ、カラオケなどなど買い物には全く不便ないです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院は充実しています。救急もあったはずです。 近くに保育園はありますが小学校は少し遠い印象です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
なさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | コンビニはすぐ近くにあり、夜中までやってるラーメン屋さんもあったり、駅までにドン・キホーテ、スーパーもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
そそそりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関ロビーは毎日掃除の業者が入ってくれていて、ゴミ捨て場も管理している人がいるので汚くない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 八王子駅
さかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終電遅いし、電車は三本通っていてとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルになんでも揃っていてよい。本屋や雑貨屋などもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的に何でも揃っている。ファストフードもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは広く、お子様でも使いやすいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに飲み屋が多くある。駅内に警察官が立っていることがおおい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京にしては家賃も安めだと思う。コスパは良いと思う |
2023年5月 八王子駅
クミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこへ行こうとしても結構乗り換えが少なく済んで、都心の各所にも0回〜2回の乗り換えで済みます。 隣の京王八王子駅まで徒歩10分もかからず、新宿までは京王線で行くと交通費が安く済むので、交通費を抑えたいとき、新宿を経由する場合は京王八王子駅と使い分けられて、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にもたくさんの店が入っていて、それで足りなくとも、京王八王子駅の駅ビルや、近くのオクトーレにも店があり、買いたいものは駅近くで全て揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特に不満なく色々なものが食べられます。駅周りにはラーメン屋がやたら多いですが、駅ビル内のレストランでは、お洒落で美味しい店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 基本的に大体の店にエレベーターがあり、車椅子やベビーカーでも不自由ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人は多いですが、都心に比べると格段に治安はいいです。普通の人が、普通に過ごしているイメージです。駅前は基本的に全て禁煙で、喫煙所が各所にあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くだと恐らく家賃が張ってしまい、基本的に駅遠くに住んでバスで生活している人が多いと思います。駅前に来てしまえば何でも揃っているし、遊びに都心に出ることも簡単にできるので、不便なく楽しく暮らせます。 |
2023年5月 八王子駅
chomoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・基本的に公共交通機関の利用を主とした住民が多いため、バスの路線数・本数が非常に充実している。 ・電車は快速が止まり、上りを利用する際は座って移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・日常的な買い物には一切困らない。 ・駅前に図書館、市役所出張所等があるため非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・学生が多い街だけあり、リーズナブルな飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・公立小学校の数も多く、学区を選べるため、各学校がしのぎを削り研鑽しているイメージがある。 ・お稽古事も充実している。 ・大学も多い。 ・駅周りはバリアフリーである |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅前に交番があり、迅速に対応してくれるイメージがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家賃は非常に安く、住みやすい。 ・駐車場料金も比較的安い。 ・物価も都内にしては安い方だと思う。 |
2022年2月 京王八王子駅
【メリット】 新宿方面上り列車の始発駅なので、座って通勤が可能。京王八王子～新宿間の運賃が370円(切符……
ファモス八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | ワンルーム | 東 | 18.87 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 19.15 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 19.83 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 東 | 19.83 | |||||||
| 2025年4月 | 11階 | ワンルーム | 東 | 18.87 | |||||||
…残り99件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市三崎町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 18.87～19.83㎡｜19.33㎡ | 52,500円｜8,982円/坪 |
| 7階～8階 | 18.87～19.83㎡｜19.37㎡ | 51,750円｜8,835円/坪 |
| 9階～10階 | 18.87～19.83㎡｜19.23㎡ | 52,250円｜8,988円/坪 |
| 11階～12階 | 18.87～19.85㎡｜19.14㎡ | 53,833円｜9,293円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.87～19.85㎡｜19.42㎡ | 52,065円｜8,867円/坪 |
| 西向き | 18.87～19.83㎡｜19.18㎡ | 53,040円｜9,144円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
