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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 北三条西 > 西２８丁目駅 > 第2辻口荘

賃貸

第2辻口荘

アクセス数： 169

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

第2辻口荘の外観

第2辻口荘の外観
第2辻口荘の外観：外観
第2辻口荘の外観：外観
第2辻口荘のエントランス
第2辻口荘のその他
第2辻口荘のその他
第2辻口荘のその他
第2辻口荘のその他
第2辻口荘のその他：その他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 14件
平均賃料相場	29,714円
平均坪単価	＠6,229円
平均m²単価	＠1,884円
上位専有面積	29.81m²：8件 8m²：6件
上位間取り	1DK：8件 1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第2辻口荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅徒歩14分
札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅徒歩20分
利用可能路線
『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『二十四軒駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区北三条西30丁目3-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
1983年9月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第2辻口荘の【賃貸】物件情報

第二辻口荘 1

賃料(管理費): 2.4万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 8m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南

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第二辻口荘 2

賃料(管理費): 3.4万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.81m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: -

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2023年7月円山公園駅

ささきこじろうさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	円山バスセンター直結で新千歳空港行バスも発着しており、空港アクセスが抜群。また始発駅のため自由に席が選べます。また終着駅となっているため、空港から乗った場合、寝ていても安心です。円山動物園や盤渓、ジャンプ台へのバスで出ていて、このアクセスも便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	マルヤマクラスへの直結しているのでショッピングにも便利です。円山動物園へ徒歩１５分、北海道神宮１０分というのも魅力的です。また病院、医院も多く便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅そばには多くの飲食店があります。また徒歩圏内にはもっと多くの飲食店があります。直結のマルヤマクラスの上にはリーズナブルな飲食店街があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	徒歩8分で円山公園に行くことができるため、季節に応じて楽しむことができます。小学校や幼稚園も近くにあるため子供にとっては良い環境です。
治安	5	メリット	住宅街が多いため治安はとても良いと思います。夜は街燈は多いですが人通りが無くなるためとても静寂です。
コストパフォーマンス	4	メリット	最近は分譲・賃貸のマンションが多くなりました。価格はかなり高めの設定のようです。しかし飲食店・病院・緑の公園がありとてもバランスの取れた環境です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2023年7月円山公園駅

もかさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札までの道に動物園にちなんだ動物のタイルが敷き詰めてあってとても可愛いです！テーマパークのような駅です( ՞ ܸ. .ܸ՞)
生活利便施設の充実	5	メリット	動物園や、バスターミナルも近くてとても便利ですよ！
飲食店の充実	5	メリット	美味しそうなお店が沢山あります！近くにケンタッキーがあるのは嬉しいですね(՞ ܸ.ˬ.ܸ՞)”
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	不動産屋さんもありますし御手洗も広かったです！駅へ入る所もすろーぷがありました。充実していると思います！
治安	5	メリット	とてもいいと思います！年配の方が多いイメージで、落ち着いている雰囲気です。
コストパフォーマンス	5	メリット	町全体が綺麗で素敵だと思います。自然や動物園やショッピングモールもあるので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2023年2月西２８丁目駅

かれんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東西線の円山公園駅も徒歩圏内で、バスも通っているので、便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	おしゃれな飲食店が多い。マルヤマクラスも近いので、便利。
飲食店の充実	5	メリット	雑誌に掲載されるようなカフェや和食のお店など、とにかく充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	円山公園をはじめ、公園はたくさんある。保育園や幼稚園なども充実している。
治安	5	メリット	民度が高めで、経済的に裕福な人が多く、危険な街ではない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いものの、東京などと比較するとやはり安いので、コストパフォーマンスは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2022年5月西２８丁目駅

とみいさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大通まで10分で着き、交通の便は良い。。雨に濡れずにバス待合室にいける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にサツドラや東光ストアがあって仕事帰りに買い物をして帰れるのがいい。病院がたくさん入っているビルが駅徒歩０分である。
飲食店の充実	5	メリット	ツルカフェ、竹村ベーカリー、有名山頭火、トリトンなどが駅徒歩10分以内にある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供や学生が多い。子育て世代も多い。駅チカに保育園がある。
治安	5	メリット	治安はいいと思う。歓楽街もないし直ぐに住宅街になる。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は相場より高いと思う。だが便利だし治安はいいので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2辻口荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	1DK	ー	29.81
2025年3月	2階	1K	ー	8
2024年9月	2階	1DK	ー	29.81
2024年9月	2階	1K	ー	8
2024年3月	2階	1DK	ー	29.81
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区北三条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場二十四軒駅の賃料相場西２８丁目駅の賃料相場円山公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区北三条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■二十四軒駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	6	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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賃貸

グリーングラス宮の森

住所	北海道札幌市中央区北三条西30丁目3番6号
交通	札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩5分
築年数	1989年7月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	1
アクセス数	707

賃貸

ロ・フランセ宮の森

住所	北海道札幌市中央区宮の森一条4丁目1番10号
交通	札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩4分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	629

賃貸

リ・フランセ宮の森

住所	北海道札幌市中央区宮の森一条4丁目1番18号
交通	札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩5分
築年数	1987年2月
階建て	地上4階建地下3階
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	544

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リ・フランセ宮の森 203	2.3万円 (3,500円)	1ヶ月	無	22.75m²	ワンルーム	4階	北西
全件を表示する

賃貸

ハイエスト宮の森

住所	北海道札幌市中央区北五条西29丁目2番30号
交通	札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩4分
築年数	1986年9月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	4
アクセス数	934

賃貸

ルフランせ宮の森

住所	北海道札幌市中央区宮の森二条4丁目1番26号
交通	札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩6分
築年数	1988年10月
階建て	地上4階建
総戸数	47戸

口コミ数	2
アクセス数	126

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ル・フランセ宮の森 303	2.3万円 (3,500円)	1ヶ月	無	20.32m²	ワンルーム	3階	南
	ル・フランセ宮の森 202	2.3万円 (3,500円)	1ヶ月	無	20.32m²	ワンルーム	2階	-
	ル・フランセ宮の森 102	2.3万円 (3,500円)	1ヶ月	無	20.32m²	ワンルーム	1階	-
	ル・フランセ宮の森 302	2.3万円 (3,500円)	1ヶ月	無	24.25m²	ワンルーム	3階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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