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ロータスハイツ

総合評価：

3.8 アクセス数： 633

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	47,692円
平均坪単価	＠7,278円
平均m²単価	＠2,202円
上位専有面積	20.28m²：10件 23.18m²：3件
上位間取り	1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロータスハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／津田沼駅徒歩2分
利用可能路線
『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市前原西2丁目10-7 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1987年9月
総戸数
小学校区域
船橋市立前原小学校
中学校区域
船橋市立前原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロータスハイツの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】快速も通っているし、千葉方面へ行くにも都内方面へ行くにもすごく出やすい。バスやタクシーの公共交通機関も沢山あるのでかなり交通の便は良いと思います。駅前に住んでいる方は本当に便利だと思います。お買い物もすぐ行けますし、交通の便は良いしとても住みやすいと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】一番使うのはイオン。イオンに行けば大体の物が揃います。スーパーもちょっとした買い物も一か所で済ませられるのはとても楽だしいいですよね。ファーストフードや喫茶店のような所も多いので気軽に立ち寄れる所が多くて嬉しい。日中は通勤の人達であふれかえりますね。利用する人が多いのはありますが治安の悪さは日中は感じた事はありません。コロナ渦になってからは、一気に夜も閑散としていましたね。今はコロナは落ち着いてますが、以前よりは夜の治安だいぶ良くなったと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】ファミレスがすごく多くて普段使いすごく良いだろうなと思います。ちょっと時間潰すのや、ランチで長居するのにも便利ですからね。後は、居酒屋なんかも充実してて学生や社会人なんかにも助かってると思います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【津田沼駅に対する口コミ】外にエレベーターがまずあるだけでも良い駅だなと思います。結構無い駅が多い事に気が付いたのでベビーカーを使う時やお年寄りにはとても便利ですね。

津田沼駅のデメリット（4件）

津田沼駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月津田沼駅

やみーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR津田沼駅の近くに新京成津田沼という新京成の線があります。 JR津田沼は快速が通っているのでとても通いやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	あまり大きいイメージではありませんが行きさえすればなんでもあるように感じます
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリアなどマックといったファミレス？が充実しており学生には優しいと感じます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て環境に関しては僕はよく分かりませんが、夜になるとイルミネーション？のような場所がありその場所ならお子さんは喜んでくれるかと思います
治安	5	メリット	昼間であればたまにイベントなどを駅周辺で行っていてとてもいい暇つぶしになります
コストパフォーマンス	5	メリット	その辺に関してはよくわからないですが、とても住みやすいとは思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2024年5月津田沼駅

よっしーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	津田沼駅の交通利便性のメリットは、鎌倉や東京などの観光地や首都に一本の電車でいけるところです。実際、津田沼駅を利用した際に東京駅まで一本で行く人もいましたし、校外学習で鎌倉に行く子供たちもいました。一本で行くことができるため、大変便利だと考えます。
生活利便施設の充実	5	メリット	津田沼駅周辺には、イオンやモリシア、ビートなどの買い物を十分に行うことのできる施設があり、とても便利です。津田沼駅から降りて、ショッピングモールへ行く方々もいましたし、ララポートまでのバスもありますので、便利です。
飲食店の充実	5	メリット	津田沼駅の周辺には、マクドナルドやバーガーキング、サイゼリヤやガストなど、たくさんの飲食店があり、そこらへんは困らないと思います。また、イオンやモリシア内にも飲食店があり、チェーン店以外の店もあるので、全く困りません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	津田沼駅内には、エレベーターやスロープ、駐輪場などがあり、障がい者や通学、通勤の方にも便利だと思います。また、習志野一中などの学校や公園なども周辺にあり、子育て中の方や子供の方も困らないし、楽しめると思います。
治安	2	メリット	津田沼駅は、周辺に街灯が多くあり、危険な場所はあまりないかと思います。また、利用人口が多いため、どんな場所にいても人目につくので、不審者などは少ないかと思います。交番も近くにあるので、何かあったときは頼れると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	津田沼駅は、物価なども比較的安いですし、近くにショッピングモールやスーパーなど、たくさんの施設があり、買い物に困らないため住みやすいと思います。また、学校などからも近いですので、通学などにも役立つので、便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・514文字）

2020年4月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】津田沼駅周辺には、パルコ・モリシア・イトーヨーカドー・イオンモールなどのショッピングセンタ……

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（残り270文字）

2018年5月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】津田沼駅は都心まで簡単に行けるため、東京に行く時に負担がありません。また千葉の他の地域に移……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロータスハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南	23.18
2023年7月	2階	1K	南東	23.18
2023年6月	2階	1K	南西	20.28
2023年1月	2階	1K	南	23.18
2022年10月	1階	1K	南西	20.28
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市前原西の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場津田沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市前原西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■津田沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ロータスハイツの周辺地図

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レオパレス津田沼第3

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口コミ数	9
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三栄ビル

住所	千葉県船橋市前原西2丁目12番3号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩3分
築年数	1988年10月
階建て	地上9階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
アクセス数	716

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住所	千葉県船橋市前原西2丁目7番10号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩2分
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階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	9
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階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	357

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榊原コーポ

住所	千葉県船橋市前原西2丁目43番16号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩8分
築年数	1983年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	374

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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