サンヨウハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 46,120円 |
| 平均坪単価 | ＠6,123円 |
| 平均m²単価 | ＠1,852円 |
| 上位専有面積 | 23m²：21件 22.68m²：3件 21m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：23件 1K：2件 |
サンヨウハイツの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／海神駅 徒歩1分
東葉高速鉄道／東海神駅 徒歩13分
JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩15分
東武野田線／新船橋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『海神駅』 京成本線
『東海神駅』 東葉高速鉄道
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
『新船橋駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県船橋市海神5丁目1-14 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1978年4月
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総戸数
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小学校区域
船橋市立西海神小学校
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中学校区域
船橋市立海神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヨウハイツの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】東京メトロ東西線 西船橋駅 快速が停ります。西船橋始発の電車（普通のみ）があり、座りたい人は始発電車を乗るのが便利です。JR西船橋駅とも直結していて、地下鉄、JRのどちらも使えます。都心への行きやすさに比べ、家賃相場はお安めだと思います。近郊農業が盛んで、野菜が安いスーパーが多いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】東京メトロ東西線 西船橋駅のホーム中にはお蕎麦屋さんとコスメが多めの雑貨店があります。JR西船橋側に行けば他にもいろんなお店があります。ホーム外にはスーパー、ドラッグストアがあり便利です。駅周辺は夜も人通りも多く、夜も比較的明るいので安心かと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】飲食店はとても充実しており、大衆居酒屋が多いので、安く美味しく楽しみたい方にはいいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】小学校、幼稚園が周囲にあります。スイミングスクールなどの習い事も充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西船橋駅
抹茶さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には本屋、カフェ、ケーキ店、食料品店（野菜やお寿司が売っています）、立ち食い寿司店、カルディが入っているので買い物も便利です。 改札の外になりますが、駅の1Fには24時間営業のスーパー・ワイズマートも入っております。 スターバックスコーヒーも改札の外にあり（ただ、ここの店舗はスタバのWifiがありません）、ちょっとした雑貨屋、毎月内容が変わるスイーツ店もあります。 駅から出てすぐのところには交番があり治安もそんなに悪くないと思います。 駅近くにはいくつかの病院もあります。（内科や眼科、耳鼻科など） 大きな病院はタクシーや車ですぐのところにあります。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 交通の便が良いのでサラリーマン等の働く人が多く集まる街です なので、サラリーマンが喜びそうなお店が多いです お洒落なお店はやや少ないですが、あります 美味しいお店が多いです またファストフードはいろいろそろっていると思います（ハンバーガー屋、牛丼店など） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | サラリーマンや働く人、共働きで子供がいない人には住みやすいと思います。 子育ては……正直メリットは少なく感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くないです。喧嘩している人も見たことないですし、おかしな人を見たことがありません。 歩きタバコも、10年近く住んでいて一人しか見たことがありません。 駅前に交番があるのも良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 働く人には本当に最高な環境だと思います。 交通の便がよくて、24時間スーパーもある。 |
2022年9月 西船橋駅
さくまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤快速が停まる 都内へのアクセスはいろいろな方法を選ぶことができ、1路線が止まっても他の路線を使うことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 本屋、アパレル等だいたい揃っているので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 季節ごとに違うスイーツショップが入っていたり、カフェも揃っているので良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがある。多機能トイレもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。南口は比較的治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は安価なところから高価なところまで様々で選択肢は豊富。 |
2022年7月 西船橋駅
あひるのおなかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武線、JR武蔵野線、東西線、東葉高速線が複数交錯するターミナル駅でとても便利です。 JR総武線は、早朝、夕方は始発があります。早朝は3～4分ペースで電車がきます。 総武線の上りはたくさんの人が降りる分、乗った時に座れなくてもパーソナルスペースを確保しやすいです。 東西線も始発がとまります。 朝は通勤快速、それ以外の時間帯は快速もとまります。朝は5～6分ペースで出ている印象です。 列車の事故が起こった際、リカバリーがききやすいです。 徒歩7分程度のところに京成西船駅もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から5分以内のところにスーパーが3件あります。 5分程度歩いたところに船橋西図書館があります。 駅ナカに1件本屋さんがあります。 個人病院が駅周辺に点在しています。 徒歩15分程度のところに船橋中央病院という比較的大きい病院があります。 徒歩5分程度に市の分室があり、期日前投票や各種手続きが可能です。 バスも放射線状にでています。 有名な激安スーパーが何件かあります。（てらお、セレクション） |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | だいたいのファストフード店は揃っています。 駅ナカのカフェドルセットはサンドイッチがメインのお店ですが、なかなかオシャレで美味しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に子供が預けられる施設を見かけます。 北口かり5分程度のところに公園があります。見通しがよく、安心して遊ばせることができます。 駅にはどのホームにもエレベーターとエスカレーターが設置されています。 駅の南口、北口の両方にエレベーターとエスカレーターが設置されています。（ただし、南口は上りエスカレーターのみ） 学習塾がたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口の駅の近くは比較的明るく、車通りが多いので危険な目にあったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ターミナル駅に加え、高速道路にも近く、羽田空港や成田空港へのリムジンバスも停るため、利便性は抜群です。 東京に働きにでる人や出張が多い人には特にお勧めです。 朝は総武線の始発で通勤し、帰りは東京駅の武蔵野線は全て始発となるため、確実に座れる点もとてもいいです。 物価は普通程度です。 |
2022年2月 西船橋駅
【メリット】 駅ナカにペリエがあり、お店が多いため買い物がしやすくて良いと思います。
また、総……
サンヨウハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 1DK | ー | 23 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 1DK | ー | 23 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 23 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 1DK | ー | 23 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 1DK | 南 | 23 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市海神の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～23㎡｜23㎡ | 45,181円｜6,494円/坪 |
| 2階～2階 | 21～23㎡｜22.78㎡ | 46,857円｜6,804円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～23㎡｜22.67㎡ | 47,000円｜6,863円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
