グランメールN
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 88件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 45,050円 |
| 平均坪単価 | ＠6,103円 |
| 平均m²単価 | ＠1,846円 |
| 上位専有面積 | 26.71m²：30件 23.18m²：26件 23.4m²：24件 |
| 上位間取り | 1K：76件 ワンルーム：12件 |
グランメールNの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅 徒歩8分
京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅 徒歩18分
東葉高速鉄道／飯山満駅 徒歩20分
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利用可能路線
『前原駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『薬園台駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『飯山満駅』 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原西8丁目8-27-29 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランメールNの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【飯山満駅に対する口コミ】東京まで電車1本で行けることです！ 大手町駅や日本橋駅、高田馬場駅等さまざまな路線に乗り換えられます！ さらには八千代緑が丘駅のすぐそこにに映画館やイオンがあるのがいいですね！東西線に行ってしまえば、東京まで一気に行けます！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【飯山満駅に対する口コミ】先程も書いた通り東葉高速線の八千代緑が丘駅にはイオンや映画館があり、1本で東京にも行けます。 あとは北習志野駅に大きめの本屋がありますね！ 西船橋駅にもカルディー等色んなお店があります！あくまでも僕個人の情報ですが、事件とかは聞いた事がないですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【飯山満駅に対する口コミ】飲食店はあまり見かけません。 あったとしても少し歩かないとありませんね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【飯山満駅に対する口コミ】飯山満駅付近には団地があり、の辺りでは毎年夏祭りが開催されてます！ 八千代緑が丘駅にはイオンがあるので、色々と揃うかもです！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 薬園台駅
ののさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10分に1本は電車がくる。通勤ラッシュのときはもっと多い。新津田沼行きだとそこそこ空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや銀行はある。少しあるけばスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩けば弁当屋やパン屋、マクドナルドなどがある。、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公民館や公園がある。駅にはエレベーターやエスカレーター、多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 少し歩けば交番がある。夜は静かなので治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は分からないが住宅街で住みやすいとは思う。 |
2024年2月 薬園台駅
m_igariさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 薬円台駅は新京成線の新津田沼駅から二つ目の駅で、店舗や飲食店の多い津田沼駅周辺へのアクセスが便利な位置にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 日常品の買い物には、徒歩圏内にスーパーとしてエコピア、コープ、西友などがあります。近くに大きな病院はありませんが、駅ビル内も含め周辺にクリニック、歯科、整体などは多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 正直、メリットになるような有名なお店は見当たりません。あえて言うなら、駅近に“大和”というお寿司屋さんがあり、ここのお寿司はとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の周辺の公共施設は図書館を併設した薬円台公民館が利用可のです。保育園は、数か所点在しています。近くの大きな公園は薬円台公園になるでしょう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺に飲食店が少ない、特にお酒を飲むお店はあまりなく、全体として住宅街となるので治安はいい地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便としも都心までは乗り換えが必要など若干不便な点があるので住宅価格・家賃のコストは安い方だと思います。小・中規模の集合住宅が多い地域で、家を買うのも、賃貸するのも物件は多いと思います。 |
2023年8月 薬園台駅
下夜久野伝太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 千葉駅や千葉市内には乗り換えなしでいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から5分で西友がある。また、高級食品を扱うスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にオリジン弁当がある。5分ほど歩いて成田街道沿いに行くと、飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に七林小学校・中学校がある。また、幼稚園もいくつか存在している。薬円台公園という比較的大規模な公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街ということもあって、基本的に治安は比較的良いといえる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は非常に安い。また、物価も比較的安く、特にガソリンは日本でも随一の安さ。 |
2023年2月 前原駅
まえこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 前原駅は1つお隣の駅が、津田沼エリアの利便性を享受できる「新津田沼」駅となので、便利です。朝は多くの電車本数があるので、そこまで電車の待ち時間を気にしたことが無いです。また災害時や悪天候の際にもあまり電車が遅延したり、止まってしまったりすることが少ないのが、新京成線です。改札からホームまでは階段の上り下りも少ないので楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にはウエルシアがあり、こちらのウエルシアには食料品なども売っているので、スーパーほどではないものの、お買い物に使えます。またファミリーマートもあります、こちらのファミリーマートは駅前ですが複数台の駐車場が完備されています。パン屋さんやお花屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋さんがあります、地元の人には人気のようです。もう少し歩くとラーメン屋さんや、個人でやられているカフェ、本格中華のお店などがあります。有名なチェーン店などはあまりなく、個人商店が多いイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩くとお子様がたくさん遊んでいる賑やかな公園や、保育所・幼稚園など多くあるイメージです。大通りは街路樹が多くあり歩道付きで、お子様と歩いても安心と思われます。駅自体はスロープがあるので、ベビーカーでの移動も便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に治安が悪いと感じたことはございません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利な津田沼駅のベッドタウンとしては、申し分ないと思います。津田沼駅の周囲ほどのにぎやかさを求めていない場合は、前原駅周辺はおすすめです。津田沼駅周辺の物件と比べて、少し物件価格は安くなる傾向にあると思います。 |
グランメールNの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 23.4 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | ー | 23.4 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 23.4 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 東 | 23.4 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 東 | 23.4 | |||||||
…残り83件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前原西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■前原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.1～26.71㎡｜24.86㎡ | 44,160円｜5,895円/坪 |
| 2階～2階 | 23.1～223.18㎡｜27.63㎡ | 45,403円｜6,067円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.1～223.18㎡｜27.42㎡ | 45,365円｜6,005円/坪 |
| 東向き | 23.18～23.4㎡｜23.23㎡ | 44,250円｜6,296円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
