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賃貸

第4ポプリタウン

総合評価：

5.0 アクセス数： 411

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 47件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,957円
平均坪単価	＠9,123円
平均m²単価	＠2,760円
上位専有面積	18.12m²：20件 19.11m²：15件 18.1m²：9件
上位間取り	ワンルーム：25件 1K：12件 1R：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第4ポプリタウンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／大神宮下駅徒歩3分
京成本線／船橋競馬場駅徒歩11分
京成本線／京成船橋駅徒歩13分
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩14分
利用可能路線
『大神宮下駅』　京成本線　
『船橋競馬場駅』　京成本線　
『京成船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市宮本2丁目4-11 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2005年7月
総戸数
9戸
小学校区域
船橋市立宮本小学校
中学校区域
船橋市立宮本中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第4ポプリタウンの口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】とうきょうえきまでいっぽんでいけるので便利物価は上昇してるので持ち家の方には良き場所
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】ひじょうにすみやすいところでショッピングも充実治安は良いと思います。昔と比べたら穏やか
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅ナカにもパン屋さんや蕎麦屋さんがあって良き
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】トイレも、エレベーターもエスカレーターも多く良き

船橋駅・京成船橋駅のデメリット（4件）

船橋駅・京成船橋駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月西船橋駅

みうさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線使用できるのでお出かけや仕事で便利です。始発も多いのでラッシュを避ければ座れることが多いのも利点です。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活に必要なスーパー、薬局、ジムなどそれなりにあります。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋は駅前に充実しています。雑誌によく載る魚屋や、ラーメン屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	保育園はそれなりに見かけます。児童館など一通りあります。
治安	1	メリット	駅中のお店などは綺麗な施設だと思います。
コストパフォーマンス	1	メリット	電車通勤や遊びに行くには迷ったらここに住めば便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・329文字）

2023年8月船橋駅

銀蔵さん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速がとまる、京成や東武の乗り換え駅でもある
生活利便施設の充実	3	メリット	シャポーや東武デパート、など駅周辺施設が豊富
飲食店の充実	2	メリット	昔からのお店や、出入りのある新しい店もあり、風俗とかも入り混じってる
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	それなりに施設は不便なく作られていて行政サービスも普通にある
治安	2	メリット	街灯はたくさん設置されているので、表通りは明るい
コストパフォーマンス	2	メリット	都心まで比較的近く通勤にはまあまあ不便ない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2022年8月大神宮下駅

りほさん

11件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	2	メリット	便利な施設はないがお店の人は親切な人が多い
飲食店の充実	5	メリット	なんといってもしゃぶしゃぶの木曽路に歩いて行ける！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ほんとうにしずかです。住みやすいですね。
治安	3	メリット	駅に近いところに住むのがよいですね。それが安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内に以外と早く出られるので良いかと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・144文字）

2022年6月船橋駅

れいんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線快速、各駅、京成、東武、東葉高速線(東海神)と揃いまくっている。本数も多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	東武、シャポー、ヨーカドーなどあり。市役所(出張機関)、図書館、文化ホールが徒歩圏内。
飲食店の充実	5	メリット	南口に繁華街があり飲食店も充実している。北口は数が少ないが美味しいお店が多い。念願のスタバが数年前にシャポーにオープン、とてもおしゃれ。焼肉将泰庵が有名。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	北口に天沼公園という大きめの公園がある。バスで30〜1時間かければ有名なアンデルセン公園に行ける。
治安	4	メリット	南口すぐに交番がある。人が多く夜遅くまで明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅からバス圏であればある程度安く住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・334文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第4ポプリタウンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	3階	ワンルーム	南	19.11
2025年2月	3階	ワンルーム	南	19.11
2025年2月	3階	ワンルーム	南	18.12
2025年2月	3階	ワンルーム	南	17.08
2025年1月	3階	ワンルーム	南	19.11
…残り42件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市宮本の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場船橋駅の賃料相場大神宮下駅の賃料相場船橋競馬場駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市宮本の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	36	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	36	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第4ポプリタウンの周辺地図

第4ポプリタウンの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

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アーブル・グラン船橋宮本

住所	千葉県船橋市宮本2丁目5番20号
交通	京成本線大神宮下駅徒歩2分
築年数	2016年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーブル・グラン船橋宮本 302	7万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.2m²	1K	3階	西
全件を表示する

賃貸

カーサビアンコ船橋

住所	千葉県船橋市宮本2丁目
交通	京成本線大神宮下駅徒歩5分
築年数	2006年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	239

賃貸

カームネス

住所	千葉県船橋市宮本2丁目
交通	京成本線大神宮下駅徒歩3分
築年数	2011年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	54

賃貸

カーサアルマーレ

住所	千葉県船橋市宮本2丁目
交通	京成本線大神宮下駅徒歩3分
築年数	2007年8月
階建て	地上8階建

口コミ数	24
アクセス数	103

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着カーサアルマーレ 101	6.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	21m²	1K	1階	南西
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

メゾンドエフ

住所	千葉県船橋市宮本5丁目1番8号
交通	京成本線大神宮下駅徒歩4分
築年数	2002年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	187

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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