レオパレス若葉レジデンス2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 49,018円 |
| 平均坪単価 | ＠8,737円 |
| 平均m²単価 | ＠2,643円 |
| 上位専有面積 | 20.28m²：53件 |
| 上位間取り | 1K：53件 |
レオパレス若葉レジデンス2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／海神駅 徒歩8分
東武野田線／新船橋駅 徒歩11分
東葉高速鉄道／東海神駅 徒歩13分
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利用可能路線
『海神駅』 京成本線
『新船橋駅』 東武野田線
『東海神駅』 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市海神4丁目25-16 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
24戸
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中学校区域
船橋市立海神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス若葉レジデンス2の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新船橋駅に対する口コミ】船橋駅まで一駅であり、歩いていける距離です。新興住宅地なだけあって、キレイで街の整備が行き届いている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新船橋駅に対する口コミ】新興住宅地であり、イオンが近くにあり便利です。治安は交番も駅チカにあり、いいとおもまう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新船橋駅に対する口コミ】イオンの中にレストラン街が入っているので充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新船橋駅に対する口コミ】住宅地なだけあって学校や保育園が近くにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新船橋駅
荒船端夫さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 船橋駅まで電車で一駅の場所に位置している。東葉高速鉄道の東海神駅も徒歩圏にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣には大規模なショッピングセンターやスーパー銭湯なども立地している。病院なども立地している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ショッピングセンターまで行けば飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的最近再開発によって街びらきがなされたこともあり、子育て環境は充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地であることから治安は非常に良い。駅周辺も大変キレイである。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も比較的安く、子育て環境も充実している。 |
2023年5月 新船橋駅
よもぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1駅隣が船橋駅であり、JR総武線船橋駅、京成船橋駅を利用できる。また徒歩10分ほどのところに東葉高速鉄道・東海神駅がある。 改札は1階、ホームは2階にあり、階段とEVが設置されている。 船橋方面、柏・春日部方面ともに通勤ラッシュ時は1時間に7~8本、そのほかは10分に1本程度のペースで運行されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールが隣接されており、食料品、衣料品、本そのほか様々な店舗や飲食店が入っている。またイオンモール内にはドクターランドも併設されている。 徒歩圏内に船橋総合病院やイオンタウン、コジマ×ビッグカメラ、ケーヨーデイツー、温泉施設あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 隣接されたイオンモール内にマクドナルドやケンタッキーを始めとするファストフードを中心としたフードコート、スターバックスなどのカフェ、回転ずし、ビュッフェスタイルのレストラン、カレー屋、銀だこ、麻布十番モンタボーなどが入っており、充実している。 また徒歩10分のところにピーターパンという地元では評判のパン屋があり、平日・休日ともに賑わいがある。 駅高架したには焼肉店と居酒屋が1店舗ずつあり、徒歩10分圏内にサイゼリヤ、ハンバーグレストラン、ロイヤルホストなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新船橋駅にはバリアフリートイレが併設されている。エレベーターも設置されている。 駅前にマンションが多く、整備されているため、子供が走り回れるような芝生や遊具のある公園が所々にある。 イオンモールだけではなく、イオンタウンもあり、食料品や日用品の買い物に困ることは少ない。 イオンモール内にはボルダリング施設やカルチャーセンターもあり、また近隣には子どもの運動能力を伸ばせる施設もあるため習いごとも充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は2つあるが、一つはイオンモール直結、もう一方はマンションが立ち並びきれいに整備されている。 居酒屋などは少ないため酔っ払いなどは見かけず、閑静な住宅街といった印象を受ける。 マンションが多く立ち並ぶところは街灯も多い。 駅周辺には交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1K平均6万円程度であり、家賃は比較的安いと思う。 また住宅街であるため静か。 新船橋駅から船橋駅まで自転車で10分かからないほどであるため、買い物や遊びにいくのもよい。 |
2022年2月 新船橋駅
【メリット】 エレベーターがあり、ベビーカーでも使いやすいです。 階段の幅が比較的広いです。
2021年11月 東海神駅
【メリット】 比較的駅がきれいで、そこまで混んでいない。また、近くに有名なパン屋さん、イオンへのアクセス……
レオパレス若葉レジデンス2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市海神の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 47,711円｜7,777円/坪 |
| 2階～2階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 50,277円｜8,196円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 48,500円｜7,906円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
