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賃貸

エステートピアサンローズ

総合評価：

3.8 アクセス数： 972

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

エステートピアサンローズの外観：★外観★

エステートピアサンローズの外観：★外観★
エステートピアサンローズのエントランス：★エントランス★
エステートピアサンローズのその他：★共用部★
エステートピアサンローズのその他：セキュリティ
エステートピアサンローズのその他：展望
エステートピアサンローズの周辺：【その他】コナミスポーツクラブ船橋まで1046ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 37件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	54,000円
平均坪単価	＠5,468円
平均m²単価	＠1,654円
上位専有面積	40m²：28件 25m²：5件 39m²：3件
上位間取り	2DK：30件ワンルーム：3件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステートピアサンローズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩20分
京成本線／京成船橋駅徒歩20分
京成本線／大神宮下駅徒歩21分
JR京葉線／南船橋駅徒歩23分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
『京成船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
『大神宮下駅』　京成本線　
『南船橋駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県船橋市日の出1丁目3-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年4月
総戸数
5戸
小学校区域
船橋市立湊町小学校
中学校区域
船橋市立湊中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステートピアサンローズの【賃貸】物件情報

エステートピアサンローズ 101

賃料(管理費): 6.5万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 40m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

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この物件を賃貸で貸したい

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エステートピアサンローズの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】東武野田線、京成線の乗り換えができる。各駅は秋葉原まで30分、新宿まで45分、快速に乗れば、東京、新橋、品川方面に行ける。隣の西船橋駅は、東西線、武蔵野線、京葉線にも乗れる安いスーパーなどは地域によってはある。。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】ほぼなんでも揃うので電車に乗らなくても生活できるしいてあげれば、駅前に交番はある。夜中1時くらいでも駅から１キロくらいの地域なら人もわりと歩いてる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅ビルや近隣にはたくさんの飲食店あり。。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】電車に乗らなくても、生活はできるほどに揃ってはいる

船橋駅・京成船橋駅のデメリット（4件）

船橋駅・京成船橋駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月船橋駅

もさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通、快速、特急全て止まるので便利です。京成線、JR、アーバンがあるので交通の便でも便利だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングモールから飲食店まで数々のお店があります、
飲食店の充実	5	メリット	色んな種類の飲食店があるので、選びやすくいいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	施設に子供用のトイレや子供が遊べる場所などが備えてあるので、良いと思います。
治安	5	メリット	駅前に交番があるので何かあれば駆けつけられるのでいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近は、少し他のところに比べたら高いかと思いますが、何かとお店があったり交通の便がいいので割にあっていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2023年5月船橋駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各停、快速、通勤快速が止まる。バスが多く出ている。
生活利便施設の充実	5	メリット	カラオケ、飲食店などの娯楽施設がたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんある！リーズナブルなお店から知る人ぞ知る店まで。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にエレベーターがある。多目的トイレがあり、子連れでも安心。
治安	3	メリット	駅のすぐ前に交番がある。警備員がたくさん立っている。
コストパフォーマンス	4	メリット	たまに安い自動販売機がある。駅チカにはあまりないけど、、、

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2022年6月船橋駅

うさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路線が多くて利便性が高い。千葉県の主要路線に乗れる
生活利便施設の充実	5	メリット	ちかくにデパートやショッピングモールが近い
飲食店の充実	5	メリット	おいしいレストランがたくさんあって困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ちかくに幼稚園や保育園が多くあって過ごしやすい
治安	5	メリット	基本的には良い。住宅街が多いが近所トラブルもあまり聞かない
コストパフォーマンス	5	メリット	千葉の中ではかなり栄えているのでいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2022年2月船橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京成線の千葉県内では最も利用者が多い駅です。
JRへの乗り換えは通路で一本ででき……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートピアサンローズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	2DK	南	40
2025年3月	1階	1K	南	25
2025年2月	1階	2DK	ー	40
2025年1月	1階	2DK	ー	40
2024年12月	1階	ワンルーム	ー	25
…残り32件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市日の出の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場船橋駅の賃料相場南船橋駅の賃料相場大神宮下駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市日の出の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	30	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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サンライズ京葉

住所	千葉県船橋市日の出1丁目3番9号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩20分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	629

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レオパレスソフィア弐番館

住所	千葉県船橋市日の出1丁目4番3号
交通	京成本線大神宮下駅徒歩22分
築年数	2009年4月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	516

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスソフィア　弐番館 301	7.5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

ソフィア弐番館

住所	千葉県船橋市日の出1丁目4番3号
交通	京成本線京成船橋駅徒歩21分
築年数	2009年4月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスソフィア　弐番館 301	7.5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

フォレスト日の出

住所	千葉県船橋市日の出1丁目4番9号
交通	京成本線京成船橋駅徒歩18分
築年数	1990年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	384

賃貸

大和船橋マンション

住所	千葉県船橋市日の出1丁目15番1号
交通	京成本線京成船橋駅徒歩18分
築年数	1990年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1610

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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