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賃貸

ハイツ庄栄

総合評価：

4.3 アクセス数： 369

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,454円
平均坪単価	＠4,340円
平均m²単価	＠1,313円
上位専有面積	39m²：11件
上位間取り	2DK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ庄栄の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東葉高速鉄道／東海神駅徒歩32分
東葉高速鉄道／東海神駅バス6分
JR中央・総武線／西船橋駅バス7分
利用可能路線
『東海神駅』　東葉高速鉄道　
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市夏見台2丁目8-3 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1979年9月
総戸数
小学校区域
船橋市立夏見台小学校
中学校区域
船橋市立船橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ庄栄の口コミ・評判

2024年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【東海神駅に対する口コミ】東西線直通で大手町、木場、九段下、などの都市部に加えて中野や三鷹まで直通。船橋駅までも徒歩10分ほどの割に家賃は安い駐車場価格も市川や浦安に比べて安い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【東海神駅に対する口コミ】徒歩15分ほどのところに大きなイオンがあり、医療機関もそろっている歓楽街やネオン街とは無縁なので静かで暮らしやすいコンビニや街頭があるので夜も割と明るい
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【東海神駅に対する口コミ】地域に根差した居酒屋が数店舗あり、ホスピタリティも抜群でおいしい人気のパン屋（ピーターパン）の本店がありいつも行列
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【東海神駅に対する口コミ】幼稚園から中学校まで多くあり、日中の公園はいつもこどもたちでにぎわっている駅にはエレベーターもエスカレーターもあり、多目的トイレもある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月西船橋駅

ショウマさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	様々な乗り換え路線があることで行き先が増えること
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋やカフェ、蕎麦屋など一般的な施設があるため遅延が起きた際に助かる
飲食店の充実	5	メリット	蕎麦屋が二つあるため、気分によって選べる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに公園もあるし、近くに学校もあるため生活には困らないと思う
治安	4	メリット	駅周辺にはゴミがほとんどなく常に清潔である
コストパフォーマンス	4	メリット	様々な路線があり、近くにもスーパーがたくさんあるため、利便性はある思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2022年9月西船橋駅

くまさんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内にもアクセスがよく、総武線と東西線はよく使うので便利かなと思います
生活利便施設の充実	4	メリット	構内にはスイーツなども多く売っているので使い勝手がいいです。期間限定のお店もよくあるので、JRを使う日はよくお店にも寄っています。
飲食店の充実	3	メリット	KALDI、スープストックがあるのはとってもいいなと思うし、パンなど持ち帰りやすい物も多いので良いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには公園があるし、駅はエスカレーター、エレベーターが充実しているのでいいと思います
治安	3	メリット	交番も警備の方もいるのは安心はできます。
コストパフォーマンス	4	メリット	少し家賃が高いけど、アクセスの良さから考えれば住みやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

2022年2月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西船橋駅は、JR総武線・武蔵野線（京葉線への乗り入れあり）・東葉高速線・東京メトロ東西線と……

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（残り323文字）

2021年10月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】周りにお店がいっぱいあって楽しい。整形外科や美容室もあって全てこの駅で用をすませることがで……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ庄栄の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年5月	1階	2DK	ー	39
2019年5月	2階	2DK	ー	39
2019年3月	1階	2DK	南	39
2019年2月	2階	2DK	南	39
2019年2月	2階	2DK	南	39
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市夏見台の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場東海神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市夏見台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39～39㎡｜39㎡	52,571円｜4,457円/坪
2階～2階	39～39㎡｜39㎡	52,250円｜4,429円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39～39㎡｜39㎡	52,888円｜4,483円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイツ庄栄の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレール夏見

住所	千葉県船橋市夏見台2丁目8番18号
交通	東武野田線塚田駅徒歩18分
築年数	1989年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	232

賃貸

プランドールメゾン

住所	千葉県船橋市夏見台1丁目13番1号
交通	東武野田線塚田駅徒歩14分
築年数	1995年2月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	388

賃貸

パールハイム夏見

住所	千葉県船橋市夏見台4丁目16番28号
交通	JR総武本線船橋駅バス7分
築年数	1986年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	389

賃貸

ロイヤル夏見ハイツ

住所	千葉県船橋市夏見台1丁目7番9号
交通	東武野田線塚田駅徒歩24分
築年数	1987年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1002

賃貸

グレイスB

住所	千葉県船橋市夏見台1丁目8番
交通	東武野田線塚田駅徒歩18分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	332

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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