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賃貸

ハイツ庄栄

総合評価：

4.3 アクセス数： 375

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,454円
平均坪単価	＠4,340円
平均m²単価	＠1,313円
上位専有面積	39m²：11件
上位間取り	2DK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ庄栄の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東葉高速鉄道／東海神駅徒歩32分
東葉高速鉄道／東海神駅バス6分
JR中央・総武線／西船橋駅バス7分
利用可能路線
『東海神駅』　東葉高速鉄道　
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市夏見台2丁目8-3 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1979年9月
総戸数
小学校区域
船橋市立夏見台小学校
中学校区域
船橋市立船橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ庄栄の口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【東海神駅に対する口コミ】東西線直通で大手町、木場、九段下、などの都市部に加えて中野や三鷹まで直通。船橋駅までも徒歩10分ほどの割に家賃は安い駐車場価格も市川や浦安に比べて安い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【東海神駅に対する口コミ】徒歩15分ほどのところに大きなイオンがあり、医療機関もそろっている歓楽街やネオン街とは無縁なので静かで暮らしやすいコンビニや街頭があるので夜も割と明るい
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【東海神駅に対する口コミ】地域に根差した居酒屋が数店舗あり、ホスピタリティも抜群でおいしい人気のパン屋（ピーターパン）の本店がありいつも行列
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【東海神駅に対する口コミ】幼稚園から中学校まで多くあり、日中の公園はいつもこどもたちでにぎわっている駅にはエレベーターもエスカレーターもあり、多目的トイレもある

東海神駅のデメリット（4件）

東海神駅の総合レビュー

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2024年9月西船橋駅

もち肌さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRもメトロも乗り換えられる非常に便利な駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	隣駅の船橋駅に行けば船橋医療センターや市役所もありますし、西船の駅にも市役所の出張所もあります。
飲食店の充実	5	メリット	近くにスーパーはあり、マックや松屋、サイゼなどの安いチェーン店もあります。飲み屋もあるので幅広い年齢層に使用しやすいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	図書館があるのでそう言った意味では良いかもしれません。
治安	5	メリット	公園がいくつかあるので良いかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	乗換駅としては非常に便利かと思います。東京までのアクセスがしやすいが千葉になるので。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年5月西船橋駅

文字さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京・千葉へのアクセスが便利：中央線や総武線などの路線を利用すれば、東京駅や千葉市内などへのアクセスが容易です。また、成田空港駅への直通列車も運行されており、国際線の利用者にとっても便利な立地です。
生活利便施設の充実	2	メリット	ショッピングモールが充実：駅周辺にはイオンモール西船橋やQ'ｓモールなどの大型ショッピングモールがあり、日用品からファッション、家電製品まで幅広い品揃えが揃っています。
飲食店の充実	3	メリット	食事の選択肢が豊富：西船橋駅周辺には、居酒屋やファミリーレストラン、カフェ、ラーメン店、中華料理店、イタリアン、フレンチ、和食など、多彩なジャンルの飲食店があり、幅広い食事の選択肢があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てに便利な施設が充実：保育園、幼稚園、小中学校があり、子育てに必要な施設が充実しています。また、子ども向けの習い事や遊び場、公園なども多く、充実した子育て環境が整っています。
治安	4	メリット	JR中央線・総武線が通る西船橋駅周辺は、昼夜を問わず人通りが多く、多くの商業施設や飲食店が集まっていることもあり、防犯対策も積極的に行われています。そのため、犯罪発生率が低く、安心して生活できる環境が整っています。
コストパフォーマンス	5	メリット	住宅地価格が比較的抑えられていることが挙げられます。また、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものが揃っているため、生活費も比較的抑えられるという点があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・1071文字）

2023年4月東海神駅

nemunemu210さん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	都心へのアクセスがいいので通勤通学に助かります。
生活利便施設の充実	3	メリット	大型ショッピングセンターがあるので買い物に便利です
飲食店の充実	1	メリット	小さな売店があるので新聞や雑誌を読みたい時には助かります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	バスの本数が増えたらしいですし、新しくマンションが建てられるそうです
治安	3	メリット	昔は治安が悪いことで問題になっていた地域らしいのですが、この１０年、１５年で安心して暮らせる地域になりました。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心へのアクセス良好って地域なので。職場も近いですし。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2023年2月西船橋駅

がっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東西線も総武線も利用でき、東京へのアクセスはすごく良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺でスーパー等はあり、物はどこでも買える環境にある。
飲食店の充実	4	メリット	片方の出口から出るととても多くの飲食店があり、店選びで困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園はいくつかあり、エレベーターが駅に設置されている。
治安	3	メリット	駅を出入りする人は多いので、人の目は絶えずあるという状況。また、駅前に交番もある。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性という意味ではかなり良く、また物件によっては利便性と相まってコスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ庄栄の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年5月	1階	2DK	ー	39
2019年5月	2階	2DK	ー	39
2019年3月	1階	2DK	南	39
2019年2月	2階	2DK	南	39
2019年2月	2階	2DK	南	39
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市夏見台の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場東海神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市夏見台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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クレール夏見

住所	千葉県船橋市夏見台2丁目8番18号
交通	東武野田線塚田駅徒歩18分
築年数	1989年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	237

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プランドールメゾン

住所	千葉県船橋市夏見台1丁目13番1号
交通	東武野田線塚田駅徒歩14分
築年数	1995年2月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	392

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パールハイム夏見

住所	千葉県船橋市夏見台4丁目16番28号
交通	JR総武本線船橋駅バス7分
築年数	1986年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	396

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ロイヤル夏見ハイツ

住所	千葉県船橋市夏見台1丁目7番9号
交通	東武野田線塚田駅徒歩24分
築年数	1987年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1018

賃貸

グレイスB

住所	千葉県船橋市夏見台1丁目8番
交通	東武野田線塚田駅徒歩18分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	337

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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