イトーピア上野毛マンション
総合評価 ：
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イトーピア上野毛マンションの外観
イトーピア上野毛マンションの外観画像です。 -
イトーピア上野毛マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
イトーピア上野毛マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
イトーピア上野毛マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
イトーピア上野毛マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
イトーピア上野毛マンションのエントランス
イトーピア上野毛マンションのエントランス画像です。
※一部の画像は「株式会社アイディール・プラス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:3件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約266万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
イトーピア上野毛マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／上野毛駅 徒歩5分
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利用可能路線
『上野毛駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上野毛1丁目31-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年1月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
玉川小学校
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中学校区域
玉川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
イトーピア上野毛マンションの【中古】販売情報
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イトーピア上野毛マンションの【賃貸】物件情報
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イトーピア上野毛マンションの口コミ・評判
2011年1月
４４さん
【購入検討者さん】 7件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からは５分と近く、またアプローチも幹線道路ではなく住宅街を通るのでストレスにならないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲は落ち着いた住環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が経過しているため、新しさはありませんが、重厚感はありどっしりとしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーなど近く便利です。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
ささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 7件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 閑静な住宅です。静かで治安もいいです。玉川中学校付近で露出狂が出たそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【上野毛駅に対する口コミ】住みやすい印象の閑静な住宅街です。 二子玉川の隣駅で、自由が丘までも４駅と近いです。 電車は比較的混雑が少ない印象です。 お店は多くありませんが落ち着いた街並みで、とても治安が良く若い女性でも安心して暮らせる街だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年4月
ソングさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 7件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 上野毛駅
Tさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 横浜、新宿、池袋に40分程度、渋谷にはもっと早く着きますし、都内の主要駅のどこにもアクセスしやすいことが魅力です。お洒落なお店が多く店舗の入れ替わりも頻繁なため飽きることもないと思います。 |
|---|---|---|---|
2020年4月 上野毛駅
【メリット】 なんといっても二子玉川駅まで一駅、歩いても行けるぐらいの近さなので、日常の買い物にはとても……
2020年1月 上野毛駅
【メリット】 環八沿いで車でのアクセスが良い。
また、二子玉川まで徒歩で歩ける距離のため、週末……
2019年12月 上野毛駅
【メリット】 上野毛駅は、二子玉川駅から1駅の所にある駅です。その為、東急田園都市線への乗り換えが可能な……
イトーピア上野毛マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区上野毛ランキング(88物件中) |
上野毛駅ランキング(206物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,104万円
推定相場坪単価266万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
イトーピア上野毛マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,562 ～ 6,715万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,257 ～ 6,562万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,952 ～ 6,257万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,646 ～ 5,952万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,341 ～ 5,646万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
イトーピア上野毛マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 75.41㎡ | 23.47㎡ | 5,238万円 | ＠229万円 | ＠70万円 | 21,241円 275円 |
21,288円 275円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア上野毛マンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区上野毛の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上野毛駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 76.55～76.55㎡｜76.55㎡ | 5,398万円｜233万円/坪 |
| 3階～3階 | 81.95～81.95㎡｜81.95㎡ | 6,800万円｜274万円/坪 |
| 4階～4階 | 81.95～81.95㎡｜81.95㎡ | 5,180万円｜208万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.49～81.95㎡｜70.22㎡ | 4,837万円｜225万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.49～81.95㎡｜78.04㎡ | 5,486万円｜232万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.55～76.55㎡｜76.55㎡ | 5,398万円｜233万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58.49～58.49㎡｜58.49㎡ | 3,590万円｜202万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
