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グランスイート二子玉川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランスイート二子玉川

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 14044
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グランスイート二子玉川の外観
  • グランスイート二子玉川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランスイート二子玉川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランスイート二子玉川の外観：◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。
  • グランスイート二子玉川の外観：◆水面に映る◆紅葉を纏った山々を眺め、美しさのあまり感嘆のため息を漏らした事は無いだろうか。いつしか忘れかけていた自然の美しさと力強さを思い出させてくれる、そんな景色がここにもある。
  • グランスイート二子玉川のエントランス
  • グランスイート二子玉川のエントランス：◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
  • グランスイート二子玉川のエントランス：◆時を忘れる場所◆ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
  • グランスイート二子玉川のエントランス：◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う
  • グランスイート二子玉川のエントランス：◆窓を開けると◆冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。
  • グランスイート二子玉川のその他：◆住むほどに実感する快適性＆機能性◆各空間を彩る設備は、デザイン性に優れたHigh Quality仕様が装備。広く使い勝手のよい空間と設備で、理想の暮らしを演出します。
  • グランスイート二子玉川のその他：◆木漏れ日◆の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。
  • グランスイート二子玉川のその他：◆海の向こうへ沈む夕日◆オレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。
  • グランスイート二子玉川のその他：◆結ばれた◆玄関ドアを開けるとリビングから聞こえる小走りの足音。靴を脱ぎかけ目の前に立つ君の瞳と交差する。君は微笑みその刹那に心奪われる。佇む僕と君の間に赤い糸が結ばれた。
  • グランスイート二子玉川のその他：◆陽溜まり◆の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:36件
中古:61件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 23件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約562万円/坪 賃料:約13809円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.95％
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

グランスイート二子玉川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区玉川3丁目3-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    二子玉川小学校

  • 中学校区域

    瀬田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年11月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グランスイート二子玉川の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 グランスイート二子玉川
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,282万円 割安

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新着 グランスイート二子玉川
グランスイート二子玉川

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月21日

価格
11,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
582.8万円
専有面積
65.22m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南西
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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グランスイート二子玉川の【賃貸】物件情報

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グランスイート二子玉川の口コミ・評判

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【二子玉川駅に対する口コミ】急行電車も止まり東急田園都市線と東急大井町線が使えて便利。費用は掛かるが非常に住みやすく上品な街である
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【二子玉川駅に対する口コミ】riseという商業施設や高島屋が併設されており非常に便利駅のそばに交番があり非常に安心できると思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【二子玉川駅に対する口コミ】飲食店の数も多く有名なお店も数多くある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【二子玉川駅に対する口コミ】兵庫島公園や二子玉川公園があり自然に恵まれている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【二子玉川駅に対する口コミ】駅と直結しているRISEというショッピングビルがあり、映画館、イベントスペース、ペットや子供が遊べる庭園や公園も近くにあり平日、週末ともに賑わっています。周辺のお店もペットOKのお店もあり、子連れでも心配なく１日過ごせます。RISEの地下で高島屋と直結しているので、雨の日もとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 二子玉川駅

adtwさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行も止まるし渋谷までもすぐなのでとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店に大きなモールもあるので買い物には困らない
飲食店の充実
5 		メリット 基本的にレストランはなんでもあります。選べます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット たくさんベビーカーの人が歩いてるので治安がよく困らない
治安
5 		メリット 治安はとてもいいです、お店が閉まるのも早いので
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅からバスに乗ったりすれば家賃はそこまで高くないです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2024年1月 二子玉川駅

ゆりかさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行電車がとまる。大井町線も通っているので、住みやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 二子玉川ライズ・高島屋があるので、生活用品は一通りそろう。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、カフェ、パン屋、菓子屋など充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 二子玉川公園、多摩川があるので、子供を遊ばせるのには最適。
治安
5 		メリット お酒を飲んで騒いだりしている人を見かけたことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高級住宅街なので、何かと高い。でもその分ブランドのある土地なので、仕方ないとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2023年1月 二子玉川駅

tateyamaさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・特急が止まる
・渋谷まで1本
・本数がとても多い
・バスも多い
・タクシーが多い
生活利便施設の充実
5 		メリット ・何と言っても高島屋がありとてもおしゃれで清潔な町。
・多摩川が近いため落ち着いた印象があり、ゆったりとした空気感がある
飲食店の充実
5 		メリット ・おしゃれなカフェがあり若い人も休日楽しめる
・年配の方に気に入られるような老舗店も多い
・高島屋内のグルメが充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・高島屋があるため設備が充実していて、子供用品も多く揃っている
・学習塾や教室がたくさんある
・多摩川ほとりまで徒歩数分のため、河川敷でゆっくりと過ごすことができる
・自然に触れることができる
治安
4 		メリット ・大きな駅であるため交番がある
・高島屋があるため警備員がいる
・家賃が高いためおかしな人は少ない印象
コストパフォーマンス
3 		メリット ・多摩川まで散歩できたり、デパートで1日過ごすこともでき、若者から家族連れ、高齢の方まで幅広く楽しめる場所
・大学生活を過ごしたが、まったく飽きることがなくとても楽しい東京ライフが楽しめた
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・363文字）

2019年8月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に玉川高島屋を中心とした商業施設があり、買い物にとても便利です。電車や駅周辺はいつもや……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランスイート二子玉川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区玉川ランキング

位
(66物件中)

二子玉川駅ランキング

位
(343物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,885万円

推定相場坪単価562万円/坪

推定相場㎡単価170万円/㎡

想定賃料　　27.7　～　30.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,119円～14,500円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.95％
価格帯別判定 i

グランスイート二子玉川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,776 ～ 13,073万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 12,182 ～ 12,776万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 11,588 ～ 12,182万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,994 ～ 11,588万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 10,399 ～ 10,994万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 97位 / 2,330物件中
世田谷区玉川 15位 / 47物件中
二子玉川駅 21位 / 223物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 168位 / 1,277物件中
世田谷区玉川 12位 / 32物件中
二子玉川駅 17位 / 117物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：11,486～12,075万円

※中央値：11,780万円

予測坪単価：557万円/坪

予測㎡単価：169万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年8カ月)

世田谷区ランキング

位
(804物件中)

世田谷区玉川ランキング

位
(16物件中)

二子玉川駅ランキング

位
(104物件中)

グランスイート二子玉川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年10月）		 2階 南西 /北西
2階 南西
2階 南西
3階 南西
3階 南西 /南東
4階 北東 /北西
5階 南西 /南東
6階 南西 /南東
8階 南西 /北西
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グランスイート二子玉川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 7階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年1月 2025年2月 7階 2LDK 南西 角部屋 ー
3 2024年8月 2024年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年7月 2024年7月 1階 2LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
5 2024年6月 販売中 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
6 2024年5月 2024年8月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
7 2024年3月 2024年4月 9階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年2月 2024年3月 1階 2LDK 南西 角部屋
専用庭
リノベーション		 ー
9 2023年9月 2023年11月 1階 2LDK 南西 ー ー
10 2023年8月 2023年8月 1階 2SLDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
11 2023年6月 2023年8月 9階 3LDK 南西 ー ー
12 2023年2月 2024年4月 7階 3LDK 南西 ー ー
13 2023年2月 2023年4月 1階 2SLDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
14 2023年1月 2023年5月 9階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
15 2022年9月 2024年5月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
16 2022年5月 2022年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
17 2021年7月 2021年8月 3階 2DK 北東 角部屋 ー
18 2020年9月 2020年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
19 2020年6月 2020年9月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
20 2020年5月 2020年5月 2階 1K 南西 リフォーム ー
21 2020年3月 2020年3月 6階 1LDK 南西 ー ー
22 2019年12月 2020年6月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
23 2019年6月 2019年8月 8階 3LDK 南東 角部屋 ー
24 2019年4月 2019年4月 8階 3LDK 南東 ー ー
25 2019年1月 2019年4月 8階 3LDK 南東 角部屋 ー
26 2018年11月 2019年1月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
27 2018年6月 2018年6月 8階 3LDK 南西 ー ー
28 2018年4月 2018年5月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
29 2018年4月 2018年5月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
30 2018年3月 2018年3月 6階 1LDK 北東 ー ー
31 2018年2月 2018年2月 3階 1K 南東 ー ー
32 2018年1月 2018年3月 3階 2LDK 北東 角部屋 ー
33 2018年1月 2018年1月 6階 1LDK 北東 ー ー
34 2018年1月 2018年1月 8階 1LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
35 2017年11月 2017年12月 8階 1LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
36 2017年10月 2017年11月 3階 2LDK 北東 角部屋 ー
37 2017年9月 2017年9月 3階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
38 2017年2月 2017年3月 2階 1K 南西 リフォーム ー
39 2016年10月 2016年11月 7階 3LDK 南西 ー ー
40 2016年4月 2016年4月 7階 3LDK 南西 ー ー
41 2016年1月 2016年7月 7階 2LDK 北東 ー ー
42 2015年10月 2015年10月 6階 1DK 北東 ー ー
43 2015年10月 2015年10月 7階 2LDK 北東 ー ー
44 2015年5月 2015年7月 4階 1LDK 北東 ー ー
45 2015年3月 2015年6月 7階 2LDK 北東 ー ー
46 2014年4月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
47 2014年3月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
48 2013年12月 ー 4階 2LDK 北東 ー ー
49 2013年11月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
50 2013年9月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
51 2013年8月 ー 4階 2LDK 北東 ー ー
52 2013年1月 ー 4階 2LDK 北東 ー ー
53 2012年11月 ー 4階 1LDK 北東 ー ー
54 2012年9月 ー 4階 2LDK 北東 ー ー
55 2012年3月 ー 4階 1LDK 北東 ー ー
56 2012年1月 ー 4階 2LDK 北東 ー ー
57 2011年11月 ー 4階 1LDK 北東 ー ー
58 2011年5月 ー 4階 1LDK 北東 ー ー
59 2011年4月 ー 4階 2LDK 北東 ー ー
60 2011年2月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
61 2010年12月 ー 4階 2LDK 北東 ー ー

…残り41件
平均 4階 66.27㎡ 9.22㎡ 8,094万円 ＠390万円 ＠118万円 21,044円
303円		 7,483円
105円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランスイート二子玉川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランスイート二子玉川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区玉川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■二子玉川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 34.93～69.75㎡｜63.29㎡ 8,347万円｜428万円/坪
3階～4階 34.93～53.16㎡｜48.13㎡ 4,696万円｜323万円/坪
5階～6階 38.7～94.37㎡｜65.9㎡ 6,485万円｜327万円/坪
7階～8階 53.93～94.37㎡｜81.03㎡ 10,817万円｜439万円/坪
9階～9階 94.37～94.37㎡｜94.37㎡ 15,550万円｜545万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.93～94.37㎡｜75.93㎡ 9,859万円｜422万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 38.7～65.22㎡｜50.31㎡ 5,179万円｜336万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランスイート二子玉川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 ワンルーム 南西 34.93
2023年5月 3階 1K 南西 34.93
2023年5月 3階 1K 南西 34.93
2023年4月 3階 1K 南西 34.93
2022年10月 6階 1LDK 南西 46.24

…残り18件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランスイート二子玉川の賃料相場

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  • ■グランスイート二子玉川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区玉川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■二子玉川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 53.16～53.16㎡｜53.16㎡ 188,500円｜11,722円/坪
3階～4階 34.93～58.1㎡｜43.46㎡ 167,230円｜12,889円/坪
5階～6階 39.66～94.37㎡｜61.62㎡ 214,666円｜11,801円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.93～94.37㎡｜49.77㎡ 182,176円｜12,443円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 39.66～53.16㎡｜50.46㎡ 184,200円｜12,069円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    二子玉川宝ロイアルハイツの外観
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    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 13
    偏差値 55
    アクセス数 12045
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,543万円
    309万円
    94万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    二子玉川宝ロイアルハイツ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    新着
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    最寄駅 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩3分
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    住所 東京都世田谷区玉川3丁目1番16号
    最寄駅 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩2分
    築年月 1999年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 23
    偏差値 57
    アクセス数 8325
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,566万円
    499万円
    151万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ディアナコート二子玉川園
    新着
    ディアナコート二子玉川園     		12,850万円 605.7万円 70.13m² 2LDK 6階 西 相応
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    藤和二子玉川園コープ

    住所 東京都世田谷区玉川2丁目24番11号
    最寄駅 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩3分
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    総戸数 57戸
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    偏差値 55
    アクセス数 6952
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,253万円
    437万円
    133万円
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    パークハウス二子玉川プレイス

    住所 東京都世田谷区玉川1丁目7番9号
    最寄駅 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩3分
    築年月 2011年2月
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    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 35.15㎡～68.91㎡
    間取り 第3期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
    アクセス数 3888
  • 新築

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,198万円～10,000万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 54.03㎡～71.18㎡
    間取り 第4期3次 2LDK、3LDK ／ 第4期4次 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 3292
  • 新築

    プラウド等々力ガーデンコート

    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 9,978万円～32,488万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1756
  • 新築

    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 7,900万円～13,300万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 43.00㎡～65.93㎡
    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3297

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