パレスフォー塚本
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 38,523円 |
| 平均坪単価 | ＠6,791円 |
| 平均m²単価 | ＠2,054円 |
| 上位専有面積 | 18.4m²：8件 18.9m²：7件 23.6m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：14件 1R：5件 ワンルーム：2件 |
パレスフォー塚本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩5分
JR東西線／御幣島駅 徒歩15分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩21分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『御幣島駅』 JR東西線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレスフォー塚本の口コミ・評判
2023年8月
ashleyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前にはスーパー、薬局、商店街、飲食店などあり基本的に生活には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大阪駅から１駅なので通勤には良い。交番もあるし、治安もそこまで気になりません。目の前に大きなマンションができたので、家族連れが増えたように感じます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあるので安心できます。また、不在時のお届け物は宅配ボックスに入れられるのでそちらも安心できるかとおもいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングの壁際にバーのようなものが設置されているので、必要であればそれを使用して何かを引っかけることも可能 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは駅前にありますが家からだと徒歩10分ほど。近いか遠いかは個人によってかわるかと思いますが。駅前には飲食店も多数有り、仕事終わりに食べて帰ることもできる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに保育園があるので、子育てしてる人には良いかも知れません |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 塚本駅
りりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田駅まで1駅なので、利便性がとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物できるような場所はとても多くて、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類のお店があって、楽しめると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校などが近くにあるので、通学しやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多くて賑わっているので、昼間は明るいイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えたら、家賃はとても安いと思う。 |
2023年4月 十三駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームに普通&準急、準特急と特急などに分かれていて並びやすい 階段が二つあって使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに商店街やボーリング、カラオケなどがあり賑やか 大阪梅田に近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カラオケが大阪梅田より断然安い 美味しいラーメン屋が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近畿大会に行った学校が多い 学校数が多い 幼稚園もある |
| 治安 |
2 |
メリット | 商店街やボーリング、カラオケなどあり賑やかで画期的 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪梅田に近い 定期代があまりかからない カラオケ代が安い |
2023年3月 十三駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急宝塚線の十三駅は、神戸線、宝塚線、京都線の3車線が集まる便利な駅です。大阪梅田駅まで、2駅ですぐに到着する感じです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 十三駅前には、アーケード商店街が多く買い物に便利です。有名なチェーン店もあり、カラオケ店もいくつかあり遊べます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックス、ミスタードーナツなどの有名店から、カフェ、パン屋などが揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 郵便局が駅付近にいくつかあり、利便性が良いエリアです。バスも多く走り、夜も明るく人が集まる駅前です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 淀川警察署が近くにあるので、大きな犯罪は少ないです。また、駅前には照明も多く、夜の一人歩きも不安もない感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 十三駅エリアの家賃相場は、ワンルームで5万円前後で借りれます。生活に必要な店が揃っているので、一人暮らし向きな場所です。 |
2022年12月 十三駅
39十三ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ハブ駅として充分な路線本数を有しているのは説明するまでない。また、駅中が充実している事も言わずもがな。私が特筆したいのはホームにトイレがある、その上、喫煙コーナーがある(現在はコロナの影響で閉鎖中)ことをみなさんに知って欲しい。肩身が狭い喫煙者にとって、これほど嬉しいことはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地元に各種施設がありますが、足りない時は、至近距離にある梅田へ行けば全て解決します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元に、高級店以外は全て揃っています。食べるのも飲むのも持って帰るのも各種充分揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 全て人の欲求を満たす事はできませんが、必要最小限のものは備わっています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 雑多で危険な感じがするけれど、下町であることから結構目が行き届いていて安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田まで至近距離であることを考え合わせると、全てにおいてコスパは最高だと言えます。 |
パレスフォー塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 18.4 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | ー | 18.9 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | ー | 18.4 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1K | ー | 18.9 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | ー | 18.4 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
