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ウィッシング・ウエルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 船橋市 > 前原西 > 津田沼駅 > ウィッシング・ウエル

賃貸

ウィッシング・ウエル

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 604
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 100件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 63,820円
平均坪単価 ＠10,820円
平均m²単価 ＠3,273円
上位専有面積 20.48m²：23件 20.08m²：20件 21.45m²：18件
上位間取り 1K：100件

ウィッシング・ウエルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／津田沼駅 徒歩5分
    京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『新津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市前原西2丁目23-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2009年8月

  • 総戸数

    35戸

  • 小学校区域

    船橋市立前原小学校

  • 中学校区域

    船橋市立前原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ウィッシング・ウエルの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新津田沼駅に対する口コミ】JRには快速が止まります。徒歩圏内に京成線､新京成線､JR線があるとても便利な都市です。駅から少し離れるだけで家賃相場はぐっと下がります。物価も低めです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新津田沼駅に対する口コミ】イオンやモリシアなどの大きな買い物施設があります。小売店も多いです。地域のパトロールなども盛んに行われています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新津田沼駅に対する口コミ】リーズナブルな飲食店やカフェが豊富にあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新津田沼駅に対する口コミ】学校や病院､保育施設､公園が多いです。リーズナブルに住める団地もあります。
新津田沼駅のデメリット（4件）
新津田沼駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 津田沼駅

リッチくやさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線各駅停車，快速停車駅で，始発電車も多く便利です。東京駅以遠の横須賀線で横浜方面へも一本で行けますし，秋葉原，お茶の水，新宿方面なら各駅停車（緩行）電車を使い分けられます。
生活利便施設の充実
3 		メリット ショッピングモールとしては，イオン，イトヨーなどあって便利です。一方でいわゆるチェーン店は出店，移転，撤退も多く，商圏価値の判断が難しいのかもしれません。パルコの撤退後どう変わるか楽しみです。
飲食店の充実
4 		メリット 一通りの飲食店が津田沼駅近辺にはあるが，バリエーションからするとやはり船橋に軍配が上る。有名ラーメン店，イタリアン，中華料理などユニークな店はあるのですが。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前の喧騒を離れれば，公園も多く緑を目にする落ち着いた印象の街。家族でのんびり暮らすには良い街だと思う。
治安
4 		メリット 重大な事件事故，火災はあまりない印象。その分，交通機動隊による取り締まりに重点が置かれているように思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 集合住宅は，高齢化で空き物件も出始めているように思う。都心部への電車通勤では船橋より遠いが，座って行ける機会も多く，家賃とのバランスは良いと思う。今後の発展に期待したい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・847文字）

2024年1月 津田沼駅

あははははさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝は東京などと比べて比較的空いていて、アクセスも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにデパートや大型ショッピングモールがたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット とにかく飲食店が多いです。また、穴場とされている飲食店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに生徒数がとても多い学校があります。
治安
5 		メリット 近くに交番があるので、比較的治安はいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 最近地価が右肩上がりで、1億円を超えるところもありますが、都内よりはマシです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2022年11月 津田沼駅

おチャッピーさん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 総武線快速の始発電車があるので通勤に便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に大型ショッピングモールがあるので便利
飲食店の充実
3 		メリット 夜遅くまで営業する店が多いので便利は便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 一応なんでも揃うことがとても便利である。
治安
4 		メリット 夜遅くまで明るいので女性の一人歩きもある
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーが多く競争があり特価品は安いと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・144文字）

2022年5月 津田沼駅

ハチさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 優先席が空いている。安心・安全面良かった！
生活利便施設の充実
5 		メリット 東京ドームシティアトラクションズに行ける。
飲食店の充実
5 		メリット カフェが多かった。店の種類が豊富❢若者にはいい!
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレがたくさんあった、すぐ行けて便利、
治安
5 		メリット 街灯が多かった!迷子にならず安心だった、
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は高いが家賃は安かった～
一人暮らしには向いていない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィッシング・ウエルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 4階 1K 西 21.45
2024年3月 3階 1K 西 20.08
2024年3月 1階 1K 西 21.42
2024年3月 2階 1K 西 20.67
2024年2月 3階 1K 西 20.67

…残り95件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市前原西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    rivelet

    riveletの外観
    住所 千葉県船橋市前原西2丁目33番4号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩6分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｒｉｖｅｌｅｔ 104
    ｒｉｖｅｌｅｔ 104     		6.6万円
    (4,500円)    		 無 無 27.06m² 1K 1階 南
    ｒｉｖｅｌｅｔ 202
    新着
    ｒｉｖｅｌｅｔ 202     		6.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 27.06m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    ニューライフ津田沼

    ニューライフ津田沼の外観
    住所 千葉県船橋市前原西2丁目30番10号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩5分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 3
    アクセス数 2203
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューライフ津田沼A棟
    ニューライフ津田沼A棟     		7.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.68m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    フェリースタカハシ

    住所 千葉県船橋市前原西2丁目30番18号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩5分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 12
    アクセス数 512
  • 賃貸

    メゾンコリーヌII

    住所 千葉県船橋市前原西2丁目30番8号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩5分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 9
    アクセス数 459
  • 賃貸

    エフティー津田沼

    住所 千葉県船橋市前原西2丁目30番3号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩7分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 340

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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