ジュネス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,204円 |
| 平均坪単価 | ＠5,841円 |
| 平均m²単価 | ＠1,767円 |
| 上位専有面積 | 33.34m²：13件 36.79m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：21件 1SK：1件 |
ジュネスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅 徒歩18分
JR総武本線／津田沼駅 バス10分
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利用可能路線
『薬園台駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市田喜野井7丁目11-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
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小学校区域
船橋市立薬円台南小学校
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中学校区域
船橋市立三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネスの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
イオンモール津田沼店が最寄り点。 津田沼駅から東京駅まで総武快速線で30分と都心へのアクセスがしやすい。 夜は人通りが少ないが、危険を感じることはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街。 徒歩1分の距離にスーパー銭湯。 玄関先には畑があり、開放的。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理会社がきちんと定期的に共用部の清掃を行うためきれい。 外観もおしゃれな雰囲気あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
1階の部屋にはサニールーム（南向き）があり、開放感がある。 バスルームには衣類乾燥機あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩数分の距離に、夜24時まで空いているウェルシア（薬局）、モスバーガー（飲食店）、24時間営業のBigA（スーパー）。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内（１ｋｍ）に小学校、中学校がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 薬園台駅
リッチくやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成線薬園台駅前は，南北2駅ずつ先の，新津田沼でJR総武線，北習志野で東葉高速線に乗り換えることで都心方面，千葉県内各地にアクセスが可能です。通勤，通学客の多くがこれら接続線への乗り換え利用です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前通りは，スーパーの西友やコンビニ，ドラッグストア，学習塾などがコンパクトにまとまっていて日常の買い物は駅前で済んでしまいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は地元の中華料理店など数軒しかなく，駅の東側にある成田街道沿いに駐車場完備のチェーン店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 繁華街の印象はなく，住居として利用している家族が大多数のため，駅から少し歩けば，緑も多く暮らしやすい町です。また，県立薬園台高校は学区内の県立船橋の下位にあって，優秀な進学校です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | コンパクトな町で，飲食店も多くないことから，特別治安の悪さは感じません。駅周辺は遅い時間帯も交通量が多く明るいので，特別怖い印象はないでしょう。それでも，裏道を歩けば時間によっては寂しいところも少なくありませんので，自動車で家族を迎えに来ている家庭も少なくありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 船橋市は市域が広いため，薬園台はややローカル駅の感じがします。駅の周辺こそ賑わっていますが，やや離れるとアパート，マンションも多く，単身者も多い印象です。乗り換えの時間や不便さを許容できるのなら，家賃，賃料は繁華街そばと比べれば悪くありません。 |
2022年9月 津田沼駅
tokushige006さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 周りに飲み屋、カラオケが充実している点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカドーとイオンがあり、買い物施設も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、チェーン店数多くあり、現在も増えている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校、公園、交通は充実しているため、子育ての場として不可能ではない |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多く、明かりも多いので誘拐などは起きなさそう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は90点。東京に行きたいときも電車ですぐいける |
2019年11月 津田沼駅
【メリット】 駅周辺は商業施設が多く、ペリエ、パルコ、ユザワヤ、モリシアなどがあります。公民館、交番、銀……
2018年11月 津田沼駅
【メリット】 駅前にイオン、パルコ等大きな商業施設があり、生活するにはとても便利です。
総武線……
ジュネスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 36.79 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 33.34 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 36.79 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 33.34 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 36.79 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市田喜野井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.79～36.79㎡｜36.79㎡ | 60,111円｜5,402円/坪 |
| 2階～2階 | 33.34～33.34㎡｜33.34㎡ | 65,346円｜6,480円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.34～36.79㎡｜34.75㎡ | 63,204円｜6,039円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
