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ジュネスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ジュネス

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 662
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,204円
平均坪単価 ＠5,841円
平均m²単価 ＠1,767円
上位専有面積 33.34m²：13件 36.79m²：9件
上位間取り 1LDK：21件 1SK：1件

ジュネスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅 徒歩18分
    JR総武本線／津田沼駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『薬園台駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市田喜野井7丁目11-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    船橋市立薬円台南小学校

  • 中学校区域

    船橋市立三田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジュネスの口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット イオンモール津田沼店が最寄り点。
津田沼駅から東京駅まで総武快速線で30分と都心へのアクセスがしやすい。
夜は人通りが少ないが、危険を感じることはない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街。
徒歩1分の距離にスーパー銭湯。
玄関先には畑があり、開放的。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理会社がきちんと定期的に共用部の清掃を行うためきれい。
外観もおしゃれな雰囲気あり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 1階の部屋にはサニールーム（南向き）があり、開放感がある。
バスルームには衣類乾燥機あり。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩数分の距離に、夜24時まで空いているウェルシア（薬局）、モスバーガー（飲食店）、24時間営業のBigA（スーパー）。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩圏内（１ｋｍ）に小学校、中学校がある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年3月 津田沼駅

サンタさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発があるので便利
東京駅まで30分の利便性
千葉の中では近さと利便性のバランスが優れる
生活利便施設の充実
3 		メリット イオンとヨーカドー、ダイエーとありそこそこ買い物環境はいい
飲食店の充実
2 		メリット ハンバーガーと牛丼といったファストフードは充実している
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 結局利便性がいいことに尽きるかな
あとは駅が立体になっているため安全
治安
2 		メリット 駅前に交番はある
比較的人の流れが多いため不測の事態は起きにくい
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京30分の利便性はやはり魅力
価格は高めだが、他県に比べたら割安感あり
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・367文字）

2022年1月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まわりにモリシア、パルコ、イオン、イトーヨーカドーがあり、買い物はとても便利です。また駅も……

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（残り163文字）

2020年8月 薬園台駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ・JR総武線や京成本線にくらべ、朝夕の乗車率は低い
・住宅街の駅なので落ち着いて……

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（残り94文字）

2018年9月 薬園台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺は、ドラッグストアやお弁当屋さん、レンタルショップがあり、生活していて不便はありま……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1LDK 南 36.79
2024年10月 2階 1LDK 南 33.34
2022年12月 1階 1LDK 南 36.79
2022年8月 2階 1LDK 南 33.34
2022年6月 1階 1LDK 南 36.79

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市田喜野井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランメール

    住所 千葉県船橋市田喜野井7丁目1番12号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 薬園台駅 徒歩15分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 298
  • 賃貸

    メゾン高千穂

    メゾン高千穂の外観
    住所 千葉県船橋市田喜野井6丁目26番12号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 薬園台駅 徒歩17分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン高千穂 305
    新着
    メゾン高千穂 305     		5.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 45m² 2DK 3階 北西
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    ファミール田喜野井

    住所 千葉県船橋市田喜野井7丁目19番6号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 薬園台駅 徒歩15分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 486
  • 賃貸

    グレース田喜野井I

    グレース田喜野井Iの外観
    住所 千葉県船橋市田喜野井7丁目20番1号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 習志野駅 徒歩19分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 470
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース田喜野井I番館
    グレース田喜野井I番館     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 51m² 3DK 1階 南西
  • 賃貸

    ルアナ薬円台

    ルアナ薬円台の外観
    住所 千葉県船橋市薬円台2丁目17番17号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 薬園台駅 徒歩15分
    築年数 2019年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルアナ薬円台 108
    ルアナ薬円台 108     		7.3万円
    (2,900円)    		 無 110,000円 40.14m² 1LDK 1階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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