プレサンスNAGOYA覚王山の外観
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プレサンスNAGOYA覚王山の外観
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プレサンスNAGOYA覚王山の外観
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プレサンスNAGOYA覚王山の外観：15階建て7階部分の南西角部屋のお部屋！眺望・風通・日当たり良好です♪
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プレサンスNAGOYA覚王山の外観：★見学予約受付中★
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プレサンスNAGOYA覚王山の外観：覚王山駅徒歩約5分のオーナーチェンジ物件！名駅や栄駅まで直通です◎
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プレサンスNAGOYA覚王山のエントランス
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プレサンスNAGOYA覚王山のエントランス
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プレサンスNAGOYA覚王山のエントランス
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プレサンスNAGOYA覚王山のエントランス：★見学予約受付中★
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プレサンスNAGOYA覚王山のその他
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プレサンスNAGOYA覚王山のその他
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プレサンスNAGOYA覚王山のその他
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プレサンスNAGOYA覚王山のその他
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プレサンスNAGOYA覚王山のその他
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プレサンスNAGOYA覚王山のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 139件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約264万円/坪
賃料:約9064円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.12％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
プレサンスNAGOYA覚王山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／覚王山駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線／本山駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄東山線／池下駅 徒歩15分
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利用可能路線
『覚王山駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『本山駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
『池下駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区田代本通1丁目10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2022年7月
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総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
田代小学校
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中学校区域
城山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンスNAGOYA覚王山と同じエリアの物件を
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50代 Aさま
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プレサンスNAGOYA覚王山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
プレサンスNAGOYA覚王山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 本山駅
UNOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名城線・東山線の2路線が使える 名古屋駅まで1本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設・飲食店などは充実している。 スーパーも駅前にある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生向けの弁当屋から社会人でもはいれる居酒屋・バーなど多数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 文教地区のため学区が良く、駅前に学習塾なども多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋は多いが、比較的まじめな学生が多いためあまり治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街のため、特に賃貸相場は安い。住みやすい街だと思う。 |
2022年8月 覚王山駅
まやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 覚王山駅は、地下鉄東山線しか通っていませんが、名古屋の地下鉄の中でも1番強い路線なので、十分それだけでも交通利便性が高いと言ってよいと思います。市営バスの停留所もありますし、大きな道路があって充電後のタクシーにも困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな病院もありますし、買い物できるところは一通りあると思います。少し歩けば本山があり、イオン系のスーパーや100円均一などが入った駅ビルがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 覚王山のお寺に向かう参道には、テイクアウトできるお菓子屋さんやおしゃれなカフェなどが立ち並んでいて素敵な雰囲気です。川名側に向かう道沿いにはちらほらパン屋さんなどもあります。また、大通り沿いにお店もあるので池下にかけて飲み屋などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育ての環境としてはとても良いのではないかと思います。治安の面での心配はあまりないですし、入れるかどうかはさておき周辺に有名女子校や有名大学もあります。駅は少し古いですが、エレベーターも1機あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はとても良いと思います。名古屋きっての高級住宅街ですから、駅で降りる人や周辺を歩く人もそう言った雰囲気の方が多いです。飲み屋も少なく、駅から少し入ったエリアはもう住宅街なので、帰り道もあまり心配はないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 覚王山は、住むのに色々とコストはかかるのですが、住んで後悔しない町だと思います。自転車があればどこにでも行けますし、東山線沿いの駅利用はとても便利ですし、覚王山は家賃は高いけれど住んで後悔するような場所ではないです。 |
2022年6月 本山駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線はやっぱり便利。名城線との乗り換えもわりと近いというか、移動が楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | こだわりのあるカフェや雑貨屋などの、雑誌に出てきそうなおしゃれなお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ゆっくりお茶したくなるようなおしゃれなカフェが多い。居酒屋の類でもコンセプトがしっかりしてるというか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | なんとなく緑が多いので町の雰囲気はよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りは夜でも車が多く、街灯もあるので安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリー向けはいろいろ充実していそう。学生向けマンションが多いので単身も可かと。 |
2018年12月 覚王山駅
【メリット】 スーパー、コンビニ、調剤薬局、クリーニング店、銀行、郵便局、カフェといった生活に必要な施設……
プレサンスNAGOYA覚王山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市千種区ランキング(729物件中) |
名古屋市千種区田代本通ランキング(9物件中) |
覚王山駅ランキング(151物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,554万円
推定相場坪単価264万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
プレサンスNAGOYA覚王山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,746 ～ 2,810万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,618 ～ 2,746万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,490 ～ 2,618万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,362 ～ 2,490万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,235 ～ 2,362万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 31位 | / 536物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区田代本通 | 2位 | / 8物件中 |
| 覚王山駅 | 15位 | / 112物件中 |
| 本山駅 | 5位 | / 99物件中 |
| 池下駅 | 9位 | / 82物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市千種区 | 22位 | / 275物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区田代本通 | 2位 | / 5物件中 |
| 覚王山駅 | 10位 | / 68物件中 |
| 本山駅 | 3位 | / 52物件中 |
| 池下駅 | 5位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プレサンスNAGOYA覚王山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 15階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 販売中 | 15階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年4月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年10月 | 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年12月 | 12階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年3月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 29.02㎡ | 4.73㎡ | 2,330万円 | ＠264万円 | ＠80万円 | 6,918円 243円 |
1,747円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスNAGOYA覚王山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市千種区田代本通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池下駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレサンスNAGOYA覚王山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南西 | 22.8 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南西 | 22.8 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | ー | 22.8 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 22.8 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | ー | 32.8 | |||||||
…残り134件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスNAGOYA覚王山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市千種区田代本通の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■池下駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
