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上野毛サンハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

上野毛サンハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8301
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上野毛サンハイツの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約227万円/坪
偏差値ランキング

世田谷区
3225物件中の順位

上野毛サンハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急大井町線／上野毛駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『上野毛駅』　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区上野毛4丁目35-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1979年5月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    中町小学校

  • 中学校区域

    玉川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年11月撮影

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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上野毛サンハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

上野毛サンハイツの【賃貸】物件情報

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上野毛サンハイツの口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【上野毛駅に対する口コミ】大井町まで電車1本で行けるので、湾岸エリアに行くのに便利安売スーパーも近いので、生活必需品に困ることはないです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【上野毛駅に対する口コミ】駅前通りにはスーパーやドラッグストア、クリニックがあって、必要なものはひととおりそろいます静かな住宅街が中心で、近くに警察署、大学があるなど落ち着いた雰囲気です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【上野毛駅に対する口コミ】日常的に使いやすいファミレス、住宅地に入っていくとこじんまりしたカフェもあり、楽しみです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【上野毛駅に対する口コミ】比較的近くに等々力渓谷や駒沢公園があって、子供連れで行きやすい場所が多いです。
上野毛駅のデメリット（4件）
上野毛駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 上野毛駅

東京さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅を出たところにバス停がありそこから、通える。自転車置き場があるため、通勤通学の際に自転車を使用することができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 複数のコンビニがあるため、好きなコンビニを選べるため食に困らない。また、近くに塾が多数あるため色々な場所から安心して通わせられる。
飲食店の充実
5 		メリット 色々な飲食店があり、好きなものを好きなタイミングで食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に広めの多機能トイレがある。そのため、様々な人が使用できる。
治安
5 		メリット ガラの悪い人を見たことがないので安心して駅に行ける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近なので通勤通学の人たちに便利。また、都心にも行ける電車に乗り換えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2023年6月 上野毛駅

こうきさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心に出るためのアクセスが良い。混雑もしていない。
生活利便施設の充実
3 		メリット お金持ちが住むエリアなので街並みが少し高級感がある。高級住宅地なので散歩するとお金持ちになった気分に少しなる。
飲食店の充実
3 		メリット 美味しいパスタ屋さんがあったり、高級料亭があったりチェーンでもあまり見かけない神戸屋パンのレストランなど変わったお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 野毛公園が近くにありそこでは十分に遊べる。
治安
4 		メリット 居酒屋さんが駅周りに少ししかなくそんなに飲んでるイメージがない。若い人がそんなに住んでいないのか夜中にあまり人が歩いていない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 高級住宅街で比較的都心にも出やすい。また、ここの土地を変えれば資産価値としても値下がりしないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・291文字）

2023年4月 上野毛駅

ひさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅のすぐ近くにバス停が複数の行き先に走っている。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーは大き目なものがあり、小さいスーパーもある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くにあるパン屋さんはおいしいと言われている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の上に保育園がある。手すりが設置されている。
治安
4 		メリット 駅の目の前に交番があって、治安は非常に良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 様々な駅がちかくにあって、非常に住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2022年10月 上野毛駅

たまかけさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大井町線は人身事故が少なくて安定しています。
渋谷付近に向かう場合、大井町線では「二子玉川駅から田園都市線を使用」「自由が丘駅から東横線を使用」「大岡山駅から東急目黒線で目黒駅から山手線を使用」など選択肢が多いため、渋谷方面へ向かう電車に運転見合わせ等の事故があっても大井町線が止まらない限り別ルートで迂回できたのが良かったです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から3分ほどのところにスーパーオオゼキがあります。
コンビニやクリニックも駅周辺にあるため生活には困らないです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にはラーメン屋（二郎や花月など）、居酒屋（鳥貴族など）、カフェなど飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は駅から5分程歩いたところにあります。
駅は車いすの方のために多目的トイレやエレベータを設置してます。
治安
5 		メリット 駅前に交番があります。
道路も綺麗で治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 私が住んでいたところは駅から約5分の1ルームで月の家賃が6万円でした。
100円ローソンも近くにあるのでかなりコスパは良いと感じました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・418文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

上野毛サンハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3225物件中)

世田谷区上野毛ランキング

位
(88物件中)

上野毛駅ランキング

位
(206物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,800万円

推定相場坪単価227万円/坪

推定相場㎡単価69万円/㎡

価格帯別判定 i

上野毛サンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,160 ～ 5,280万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,920 ～ 5,160万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,680 ～ 4,920万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,440 ～ 4,680万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,200 ～ 4,440万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 1,884位 / 2,323物件中
世田谷区上野毛 52位 / 62物件中
上野毛駅 113位 / 133物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：4,632～4,870万円

※中央値：4,751万円

予測坪単価：225万円/坪

予測㎡単価：68万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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上野毛サンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
2 2025年1月 2025年2月 3階 3LDK 南西 リノベーション ー
3 2024年12月 2024年12月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年10月 2024年11月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年9月 2024年10月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年7月 2024年8月 6階 3LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
7 2024年6月 2024年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
8 2024年6月 2024年7月 6階 3LDK 南東 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年4月 2024年5月 6階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2024年1月 2024年2月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
11 2023年12月 2024年4月 6階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年8月 2023年8月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年7月 2023年12月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
14 2023年5月 2023年5月 1階 3LDK 北東 専用庭 ー
15 2023年3月 2023年8月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
16 2023年2月 2023年2月 1階 3LDK 北東 専用庭 ー
17 2022年12月 2023年2月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2022年11月 2022年12月 2階 2DK 南東 リフォーム ー
19 2022年11月 2022年11月 6階 3LDK ー 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2022年10月 2023年2月 5階 2LDK 南東 リフォーム ー
21 2022年9月 2022年9月 4階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2022年8月 2022年11月 2階 2LDK 南東 ー ー
23 2022年7月 2022年7月 5階 2DK 南東 ー ー
24 2022年4月 2022年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
25 2021年11月 2021年11月 5階 1SLDK 南東 リフォーム ー
26 2021年10月 2021年11月 5階 1SLDK 南東 ー ー
27 2021年8月 2021年8月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
28 2021年8月 2021年11月 5階 1SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2021年7月 2021年8月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
30 2021年5月 2021年8月 5階 1SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2021年4月 2021年5月 5階 1SLDK 南東 リフォーム ー
32 2021年4月 2021年7月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
33 2021年2月 2021年3月 6階 3LDK 南東 ー ー
34 2020年12月 2021年2月 6階 3LDK 南東 ー ー
35 2020年12月 2021年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
36 2020年10月 2020年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
37 2019年6月 2019年6月 4階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
38 2019年2月 2019年5月 4階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
39 2018年10月 2018年11月 4階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
40 2018年4月 2018年5月 4階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
41 2017年10月 2018年1月 4階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
42 2017年6月 2017年7月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
43 2017年5月 2017年5月 1階 3SLDK 南東 ー ー
44 2017年4月 2017年4月 1階 3SLDK 南 リフォーム ー
45 2017年3月 2017年9月 1階 3SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2016年10月 2017年1月 1階 4SLDK 南東 ー ー
47 2016年9月 2016年12月 1階 4SLDK 南西 ー ー
48 2016年4月 2016年4月 6階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2016年3月 2016年4月 1階 4SLDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
50 2015年12月 2015年12月 1階 4SLDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
51 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2015年10月 2015年11月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
53 2015年5月 2015年9月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー

…残り33件
平均 3階 68.28㎡ 5.81㎡ 4,541万円 ＠223万円 ＠68万円 23,342円
342円		 16,721円
244円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 上野毛サンハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■上野毛サンハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■世田谷区上野毛の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上野毛駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 3 6 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 6 3 1 2 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

上野毛サンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年12月 4階 2DK 南東 49.5
2022年3月 1階 3LDK 南東 87.26
2021年9月 1階 4SLDK 南東 87.26
2021年7月 1階 4SLDK 南東 87.26
2021年4月 5階 3LDK 西 71.42

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 上野毛サンハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■上野毛サンハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■世田谷区上野毛の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上野毛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション上野毛B棟

    ライオンズマンション上野毛B棟の外観
    住所 東京都世田谷区上野毛4丁目35番16号
    最寄駅 東急大井町線 上野毛駅 徒歩7分
    築年月 1978年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5430
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,082万円
    240万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション上野毛Ｂ棟     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 234万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション上野毛Ｂ棟     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 234万円
    割安
    ライオンズマンション上野毛B棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション上野毛B棟     		4,790万円 234.1万円 67.62m² 3LDK 3階 南 234万円
    割安
  • 中古

    ライオンズマンション上野毛

    ライオンズマンション上野毛の外観
    住所 東京都世田谷区上野毛4丁目35番16号
    最寄駅 東急大井町線 上野毛駅 徒歩8分
    築年月 1978年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 71戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 4649
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,378万円
    254万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション上野毛B棟
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション上野毛B棟     		4,790万円 235.2万円 67.32m² 3LDK 3/7階 南 相応
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション上野毛Ｂ棟     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 413万円
    割安
    ライオンズマンション上野毛
    ライオンズマンション上野毛     		4,790万円 235.2万円 67.32m² 2SLDK 3階 南 相応
    ライオンズマンション上野毛B棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション上野毛B棟     		4,790万円 234.1万円 67.62m² 3LDK 3階 南 234万円
    割安
    ライオンズマンション上野毛A棟
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション上野毛A棟     		6,299万円 262.3万円 79.38m² 3LDK 6/9階 南東 相応
    ライオンズマンション上野毛A棟
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション上野毛A棟     		6,299万円 262.3万円 79.38m² 3LDK 6階 南西 49万円
    割安
    価格更新日:2025年07月04日
    ライオンズマンション上野毛A棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション上野毛A棟     		6,480万円 269.8万円 79.38m² 3LDK 7/9階 南 相応
    情報取得日:2025年07月05日
    ライオンズマンション上野毛 A棟
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション上野毛 A棟     		6,480万円 269.8万円 79.38m² 3LDK 7階 南東 相応
    ネット公開物件
    ライオンズマンション上野毛A棟     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    リッシュ上野毛

    住所 東京都世田谷区上野毛4丁目34番5号
    最寄駅 東急大井町線 上野毛駅 徒歩7分
    築年月 1983年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    偏差値 52
    アクセス数 6874
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,293万円
    250万円
    76万円
  • 中古

    ライオンズマンション上野毛A棟

    ライオンズマンション上野毛A棟の外観
    住所 東京都世田谷区上野毛4丁目35番12号
    最寄駅 東急大井町線 上野毛駅 徒歩7分
    築年月 1978年2月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 88
    偏差値 ～50
    アクセス数 14395
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,891万円
    231万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション上野毛B棟
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション上野毛B棟     		4,790万円 235.2万円 67.32m² 3LDK 3/7階 南 相応
    ライオンズマンション上野毛
    割安
    ライオンズマンション上野毛     		4,790万円 235.2万円 67.32m² 2SLDK 3階 南 413万円
    割安
    ライオンズマンション上野毛B棟
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション上野毛B棟     		4,790万円 234.1万円 67.62m² 3LDK 3階 南 相応
    ライオンズマンション上野毛A棟
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション上野毛A棟     		6,299万円 262.3万円 79.38m² 3LDK 6/9階 南東 相応
    ライオンズマンション上野毛A棟
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション上野毛A棟     		6,299万円 262.3万円 79.38m² 3LDK 6階 南西 49万円
    割安
    価格更新日:2025年07月04日
    ライオンズマンション上野毛A棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション上野毛A棟     		6,480万円 269.8万円 79.38m² 3LDK 7/9階 南 相応
    情報取得日:2025年07月05日
    ライオンズマンション上野毛A棟 7階
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション上野毛A棟 7階     		6,480万円 269.8万円 79.38m² 3LDK 7階 南 相応
  • 中古

    メインステージ上野毛２

    メインステージ上野毛２の外観
    住所 東京都世田谷区上野毛4丁目33番13号
    最寄駅 東急大井町線 上野毛駅 徒歩6分
    築年月 2013年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 6518
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,681万円
    410万円
    125万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    上野毛ハウス

    住所 東京都世田谷区上野毛4丁目33番11号
    交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩7分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 544
  • 賃貸

    ヒルサイドハウス瀬田

    住所 東京都世田谷区瀬田1丁目23番7号
    交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩10分
    築年数 1985年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 763
  • 賃貸

    ベストクイーン上野毛

    住所 東京都世田谷区上野毛1丁目34番13号
    交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩4分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    アクセス数 334
  • 賃貸

    シャローム上野毛

    住所 東京都世田谷区上野毛4丁目19番16号
    交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩12分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 32
    アクセス数 3540
  • 賃貸

    ユタカフォレスト上野毛

    住所 東京都世田谷区上野毛4丁目39番7号
    交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩9分
    築年数 1984年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 968

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 898
  • 新築

    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 4,978万円～8,628万円
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 40.69㎡～68.91㎡
    間取り 第3期3次 1LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
    アクセス数 3983
  • 新築

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,600万円～10,098万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 69.58㎡～71.18㎡
    間取り 第4期4次 3LDK ／ 最終期 3LDK ／ 最終期 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 3362
  • 新築

    プラウド等々力ガーデンコート

    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 10,678万円～14,288万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～70.62㎡
    間取り 第1期2次 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1837
  • 新築

    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 9,700万円～18,800万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 55.54㎡～84.31㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3356

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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