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ハイツ瀬戸の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ハイツ瀬戸

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 14件
平均賃料相場 44,285円
平均坪単価 ＠9,048円
平均m²単価 ＠2,737円
上位専有面積 19m²：14件
上位間取り 1K：14件

ハイツ瀬戸の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩7分
    阪急千里線／下新庄駅 徒歩12分
    JRおおさか東線／JR淡路駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　
    『下新庄駅』　阪急千里線　
    『JR淡路駅』　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ瀬戸の【賃貸】物件情報

ハイツ瀬戸
ハイツ瀬戸
賃料(管理費)
5.5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北東
賃貸情報を見る
ハイツ瀬戸
ハイツ瀬戸
賃料(管理費)
5.5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年12月 JR淡路駅

IRUさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 距離はありますが阪急淡路駅との乗り換えができる駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街があり基本的に揃っていると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 色々とあると思います。商店街の外でも中でも。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 淡路駅はエスカレーターもエレベーターもあります。
治安
5 		メリット 商店街なので人通りが多いです。お店も夜までやっているときも多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 正直いってわからないです。ただ駅近くには何でもそろっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2023年10月 上新庄駅

テヒョンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 夕方くらいになると電車の本数が多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット マクドなど飲食店などがたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリヤ、マクドナルドなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅には多目的トイレも、設置されています。
治安
3 		メリット お店がいっぱいあって、夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は他のところよりは安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2022年7月 上新庄駅

なぎささん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 上新庄からJRや地下鉄への連絡もしやすく、便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニやスーパーが多く、生活に不便することはあまりない。
飲食店の充実
4 		メリット 王将やマクドナルド、サイゼリアなどの大手チェーンんや、個人経営の居酒屋も多くあり便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 教育機関が多くあり、子供を育てるのには適した地域であると思う。
治安
2 		メリット 治安は悪いことで有名。強いて良い点を挙げるなら、小さな事件が多く、大きな事件はあまりない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が市内の中では比較的安く、2万円台から物件を探せる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2020年2月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 抜群の利便性です。
揃わないものがないくらい店が揃っています。
スーパ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り316文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ハイツ瀬戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 1K 北東 19
2025年5月 3階 1K 北東 19
2024年11月 4階 1K 北東 19
2024年11月 3階 1K 北西 19
2024年9月 4階 1K ー 19

…残り9件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区上新庄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上新庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フローレスI

    フローレスIの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローレス1
    フローレス1     		7.6万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 53m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    第7瑞光ハイツ

    第7瑞光ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩8分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第7瑞光ハイツ
    第7瑞光ハイツ     		3.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 3階 南西
    第7瑞光ハイツ
    第7瑞光ハイツ     		4.1万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 22m² 1K 3階 南東
    第7瑞光ハイツ
    第7瑞光ハイツ     		4.1万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ハイムディローゼ

    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目7番1号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1155
  • 賃貸

    ホワイトハイツ

    ホワイトハイツの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目5番3号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩6分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトハイツ
    ホワイトハイツ     		4.2万円
    (-円)    		 無 無 18m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    小林マンション

    小林マンションの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分
    築年数 1978年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小林マンション
    小林マンション     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 26m² ワンルーム 2階 -
    小林マンション
    小林マンション     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 26m² 1DK 1階 -
    小林マンション
    小林マンション     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 26m² ワンルーム 2階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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