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セオリー大阪パーチェを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東成区 > 玉津 > 鶴橋駅 > セオリー大阪パーチェ

中古

セオリー大阪パーチェ

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 762
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セオリー大阪パーチェの外観
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:1件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 133件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件

セオリー大阪パーチェの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東成区玉津3丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2022年3月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 敷地面積

  • 建築面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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セオリー大阪パーチェの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

セオリー大阪パーチェの【賃貸】物件情報

セオリー大阪パーチェ 302
セオリー大阪パーチェ 302
賃料(管理費)
6.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.22m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
セオリー大阪パーチェ 901
セオリー大阪パーチェ 901
賃料(管理費)
6.98万円(6,390円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北
賃貸情報を見る
新着 セオリー大阪パーチェ
セオリー大阪パーチェ

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
6.98万円(6,390円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.22m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

セオリー大阪パーチェの口コミ・評判

2025年5月

aさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで10分かかりません。駅周辺は飲食店がとても多く、コンビニもあり、不便はありません。焼肉や韓国料理以外のお店もたくさんあります。また、スーパー銭湯もあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から10分ほどと近く、大通り沿いのため、夜間も暗い道を歩く心配はありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック、24時間ゴミ捨て、宅配ボックス、駐輪場あり、便利です。エレベーター横の階段から外に出れるため、駅に向かう最短ルートとなる。外観・内観ともにきれい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 一人暮らしにはちょうど良い広さ。キッチンもコンロ2口あり、シンクも狭すぎない。脱衣所に独立洗面台があり、洗濯機はその横に置ける。浴室乾燥もあるため便利。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに飲食店、スーパー、コンビニとなんでも揃っており便利。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 大通りから離れたところは、住宅街となっている。夏はだんじりで神輿が通る。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2024年7月

takuさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 鶴橋が路線によるが徒歩10分圏内にあります。JR、地下鉄千日前線、近鉄と路線が選べるのは魅力的。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 鶴橋駅

ronさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRにも近鉄にも乗れて便利。
電車の本数も多く困る事は無かった。
タクシーも基本的にいつも停まっている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 鶴橋ならではのものが多くあり楽しい。銭湯が近いのも良い。
薬局も駅近で便利。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店に困ることはなかった。とにかく多い。焼肉店が圧倒的に多いが、ラーメンやカフェ、お好み屋さんなどもあり充実していた。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 他文化を学ぶのにはもってこいだと思う。子どもを連れて行った際は日本じゃ無いみたいとキョロキョロして楽しそうだった。
治安
4 		メリット 想像より悪く無い。
多国籍ではあるが皆さん親切だった。飲食店が多いからか遅い時間まで人も多く、駅付近は明るく、賑やかではあるがその点安心だった。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性はよく家賃も安い。桃谷側には大きなスーパーもあるので困らない。コンビニや薬局も多くクリニックビルもあり不便な点はなかった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・411文字）

2021年10月 鶴橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 降りた時からの韓国の気配にいつもドキドキします。
改札出てすぐに、コリアンショッ……

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（残り135文字）

2021年10月 鶴橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 環状線を利用する際によく利用しています。駅改札口を出るとコリアンタウンがあり、韓国料理を楽……

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（残り179文字）

2018年6月 鶴橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 夜遅くまでやっているスーパーがありコンビニもたくさんあります。買い物に困ることはないです。……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セオリー大阪パーチェの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年9月 2023年10月 3階 1K 北 ー ー
平均 3階 25.22㎡ 3.84㎡ 1,690万円 ＠222万円 ＠68万円 5,170円
204円		 1,010円
40円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セオリー大阪パーチェの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セオリー大阪パーチェの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市東成区玉津の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■大阪市東成区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■鶴橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

セオリー大阪パーチェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1K 北 25.22
2025年6月 3階 1K 北 25.22
2025年6月 9階 1K ー 26.08
2025年6月 9階 1K ー 26.08
2025年5月 3階 1K ー 25.65

…残り128件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ セオリー大阪パーチェの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セオリー大阪パーチェの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市東成区玉津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶴橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 133 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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セオリー大阪パーチェの周辺地図

セオリー大阪パーチェの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    朝日プラザ鶴橋

    住所 大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目1番28号
    最寄駅 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩5分
    築年月 1981年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 4987
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
  • 中古

    ネオコーポ鶴橋

    住所 大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目1番38号
    最寄駅 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩5分
    築年月 1979年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 138戸
    口コミ数 15
    偏差値 51
    アクセス数 9315
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ネオコーポ鶴橋     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 41万円
    割安
    情報取得日:2025年07月06日
    ネット公開物件
    割安
    ネオコーポ鶴橋     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 213万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ネオコーポ鶴橋     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 735万円
    割安
  • 中古

    ファステート大阪上本町ソーレ

    ファステート大阪上本町ソーレの外観
    住所 大阪府大阪市東成区玉津3丁目2番1号
    最寄駅 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩6分
    築年月 2019年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 996
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,526万円
    261万円
    79万円
  • 中古

    レジュールアッシュ玉造

    レジュールアッシュ玉造の外観
    住所 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目6番3号
    最寄駅 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩7分
    築年月 2016年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 23
    偏差値 ー
    アクセス数 5913
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円
  • 中古

    ノバ今里

    住所 大阪府大阪市東成区玉津2丁目17番18号
    最寄駅 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩8分
    築年月 1996年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4629
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円

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    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    ドゥソレイユ
    ドゥソレイユ     		8万円
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    住所 大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目1-29番29
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩6分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MAISON A-ONE
    MAISON A-ONE     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 29.39m² ワンルーム 2階 東

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