大岡山グリーンハイツの外観
大岡山グリーンハイツの外観画像です。
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大岡山グリーンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
大岡山グリーンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
大岡山グリーンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
大岡山グリーンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
大岡山グリーンハイツのエントランス
大岡山グリーンハイツのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約280万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
大岡山グリーンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／大岡山駅 徒歩9分
東急東横線／都立大学駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大岡山駅』 東急目黒線 東急大井町線
『都立大学駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都目黒区大岡山1丁目31-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下4階付3階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中根小学校
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中学校区域
第十一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年11月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大岡山グリーンハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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大岡山グリーンハイツの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大岡山駅に対する口コミ】2つの路線が交差する駅で、目黒や二子玉川、大井町方面、綱島・横浜へのアクセスが便利。 また、大学が近くにあるために、飲食店や商店も多く、地元で生活するにもとても楽しくなれる駅周辺が魅力的です。 また、治安もかなりいいので、家族でも暮らしやすい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
あああああさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街であり、商店街もあり生活は便利そう |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年11月
ユニセフさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 2駅利用可能。大岡山の商店街は充実。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大岡山1丁目の高台で、住環境良好。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
大岡山の商店街や東急ストアで買い物は不自由なし。 庶民的なお店だが、飲食店も多くあるので、生活に不便なし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 環境が良いところ。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 都立大学駅
ゆいみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅まで乗り換えをせずに行ける気軽さが気に入っていました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニなど、食材を購入するお店が多く便利でした |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が点差していて、それぞれの味わいを楽しめました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いた感じの公園があり、リラックスできました |
| 治安 |
3 |
メリット | 常に駅の周辺は明るくて、活気がありました |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 希望条件を少なくすると、穴場の物件もありました |
2024年2月 大岡山駅
まさよしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒線と大井町線の2路線が通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は買い物施設が多くあり、駅から自宅への道中で必要な買い物を済ませられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐには、「サイゼリヤ」や「ガスト」などのファミレスがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大岡山には東工大があり、地元の人だけでなく学生も多くにぎわっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺は、犯罪発生率が低く、治安が良い閑静な住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に家賃相場が低く、生活費を抑えて暮らしたい人には狙い目です。 |
2023年5月 都立大学駅
ころんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都立大学駅は東急東横線が乗り入れており、渋谷駅までのアクセスも15分前後なのでこの評価にしました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都立大学駅近辺には東急ストアもあり、コンビニやドラッグストアも存在しているのでこの評価になります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやケンタッキー、モスバーガー等のファストフード店や様々な種類の飲食店が存在しているので特に問題は感じません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | めぐろ区民キャンパスや中根公園が周辺にあり、幼稚園や保育園の数も充実しているのでこの評価に。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もありますし、どの出口も治安は高く駅周辺も清潔に保たれているのでこの評価に。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安面は本当に優れていますし生活利便性も高く、子育てもかなり安心してできる地域なのでこの評価に |
2021年10月 都立大学駅
【メリット】 治安がいいです。
昔はご飯屋さんがあまりなかったですが、最近は高架下にご飯屋さん……
大岡山グリーンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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目黒区ランキング(1179物件中) |
目黒区大岡山ランキング(24物件中) |
大岡山駅ランキング(120物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,356万円
推定相場坪単価280万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
大岡山グリーンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,908 ～ 8,092万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,540 ～ 7,908万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,172 ～ 7,540万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,805 ～ 7,172万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,437 ～ 6,805万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
大岡山グリーンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年10月 | -3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年5月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 99.09㎡ | 5.09㎡ | 7,643万円 | ＠256万円 | ＠78万円 | 18,634円 188円 |
14,562円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大岡山グリーンハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■目黒区大岡山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■都立大学駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 92.9～92.9㎡｜92.9㎡ | 8,753万円｜311万円/坪 |
| 2階～2階 | 102.57～102.57㎡｜102.57㎡ | 7,071万円｜228万円/坪 |
| 3階～3階 | 89.3～89.3㎡｜89.3㎡ | 6,740万円｜249万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 102.57～102.57㎡｜102.57㎡ | 8,500万円｜274万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.3～102.57㎡｜98.86㎡ | 7,700万円｜258万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
