ファーストフィオーレ心斎橋イースト

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費): 7.85万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 30.96m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 西

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費): 7.85万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 30.95m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 西

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費): 8.1万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 31.98m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 西

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費): 8.4万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・1.5ヶ月

専有面積: 30.95m²

間取り: 1DK

所在階: 9階

向き: 西

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費): 8.45万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 34.1m²

間取り: 1DK

所在階: 6階

向き: 西

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費): 8.58万円(10,240円)

敷金・礼金: 無・96,000円

専有面積: 34.1m²

間取り: 1DK

所在階: 12階

向き: 西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ファーストフィオーレ心斎橋イーストの口コミ・評判

2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【松屋町駅に対する口コミ】一番乗り継ぎで多い心斎橋まで行くことが可能です。大阪市内の中心部なので家賃は高いですが、その分便利です
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【松屋町駅に対する口コミ】落ち着いた住宅街で、近くには商店街があります。閑静な場所なので、とても安全だと思います
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【松屋町駅に対する口コミ】個人店の有名店がかなりあり、食通の方にはたまらないと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【松屋町駅に対する口コミ】治安もよく、公園もたくさんありとてもきれいな街です

松屋町駅のデメリット（4件）

松屋町駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月松屋町駅

トットさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都市部の心斎橋へは２駅とアクセスは良いですし、自転車でもいける距離です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くには、からほり商店街がありさまざまなお店があります。スーパーもあるので便利です。また、オシャレな雑貨屋さんなどもあります。
飲食店の充実	4	メリット	からほり商店街には、オシャレな個人の飲食店が多くあるので外食は楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大阪市内でも都心部のほうですが、そこそこ大きい公園が近くにあり子供がを遊ばせることができます。
治安	4	メリット	都心部よりですが、歓楽街は離れているので比較的治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心部よりなので、利便性はよいと思います。また、物価もそこまで高くないので住みやすいとおもいます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・339文字）

2023年6月心斎橋駅

しーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数の路線があり、お出かけや旅行に行くのに便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物、カフェ、ご飯屋さんと自由に楽しく過ごすことができます。高島屋やマルイ、難波パークスとショッピングモールも駅地下から行けるので便利。基本何でも揃う。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお店から少しお高めのお店まで揃ってる。田舎から来た私にしては色々なお店をまわるのが楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	一つ一つの公園が広い。スーパーも徒歩圏内にあって子育て、生活はしやすい。
治安	3	メリット	観光地でもあるので駅まわりは綺麗にされている。週末の駅周りでは歌や楽器を弾いてる人もいて楽しい。
コストパフォーマンス	4	メリット	観光地、都会ということで家賃や物価もそれなりに高いと感じる。駅が近くに点々とあるので住みやすさ度は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・352文字）

2023年5月心斎橋駅

Kittyさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	私が一番利用する駅の1つが心斎橋駅です。私は地下鉄を利用することが多いですが近鉄やその他の路線も多くあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	揃わないものは無いほど充実しています。若者向けのショピングモールOPAから年齢問わず楽しめるOIOIもあります。
飲食店の充実	5	メリット	定番のカフェ。ドトールや、スタバなどはもちろん毎回お友達とどこの、カフェが良いか検索してから行くのが楽しいです。カフェ好きには一生飽きない駅だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小さいお子様連れの、場合心配な御手洗。しかしおむつ替えシートなどは設置されているので長時間の買い物前に立ち寄るには便利です。
治安	4	メリット	治安は若い子が多いのでお昼間に買い物に行くことが多いですが悪いという感じはなくみなさんショッピングを楽しんでいる様子です。
コストパフォーマンス	5	メリット	低コストを感じるのは薬局だと思います。常に賑わっていて、中国人旅行者の姿を多く見ます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2021年10月心斎橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】難波駅から一駅という立地が最大のメリットだと思います。
駅構内周辺は難波同様に繁……

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（残り229文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファーストフィオーレ心斎橋イーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年4月	2023年7月	9階	1DK	西	ー							ー
2	2020年9月	2020年10月	8階	1DK	西	ー							ー
平均			8階				32.52㎡	3.21㎡	2,335万円	＠239万円	＠73万円	8,915円 274円	1,710円 50円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ファーストフィオーレ心斎橋イーストの売買相場緑線＝大阪市中央区松屋町の売買相場青線＝大阪市中央区の売買相場心斎橋駅の売買相場長堀橋駅の売買相場松屋町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ファーストフィオーレ心斎橋イーストの売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区松屋町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■心斎橋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	2	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ファーストフィオーレ心斎橋イーストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	1DK	西	30.96
2025年7月	4階	1DK	西	31.98
2025年7月	6階	1DK	西	34.1
2025年7月	12階	1DK	西	34.1
2025年7月	2階	1DK	西	30.95
…残り94件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ファーストフィオーレ心斎橋イーストの賃料相場緑線＝大阪市中央区松屋町の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場心斎橋駅の賃料相場長堀橋駅の賃料相場松屋町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■ファーストフィオーレ心斎橋イーストの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区松屋町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■心斎橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り