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賃貸

オキハラROCA都島

アクセス数： 182

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 43件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	22,930円
平均坪単価	＠5,032円
平均m²単価	＠1,522円
上位専有面積	18m²：13件 22m²：9件 14m²：9件
上位間取り	ワンルーム：28件 1K：11件 1R：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オキハラROCA都島の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／野江内代駅徒歩5分
大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩12分
JRおおさか東線／JR野江駅徒歩12分
利用可能路線
『野江内代駅』　大阪メトロ谷町線　
『都島駅』　大阪メトロ谷町線　
『JR野江駅』　JRおおさか東線　
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区内代町1丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1977年11月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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オキハラROCA都島の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目

投稿内容

JR野江駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月野江内代駅

匿名さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	野江内代駅はトイレが改装されたばかりで綺麗。駅員さんが必ず挨拶してくれる。Amazonの無人ボックスや、ヤマトのPUDOステーションが、駅の出入口の階段を降りて、改札口までの間にあり、屋根のある場所にあるので使う場合に安心。少し足を伸ばせば京阪野江駅もある。最近JR線も増えた。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅降りてすぐ横にみきゆう整形外科、徒歩1分圏内に郵便局、ダイソー、バーミヤン、りそな銀行、松葉眼科。徒歩5分圏内に関西スーパー内代店、コーナン都島店、ココカラファインドラッグストア、ジョリーパスタ、耳鼻咽喉科いわさきクリニック。
飲食店の充実	3	メリット	降りてすぐの場所にバーミヤン。風風たこ焼き。徒歩5分以内にジョリーパスタ。飲食店は少なめ。都島本通り沿いに歩けば、無くはないが駅近かと言うとそうでもない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	内代小学校、内代公園がある。必要最低限の施設はあるように思う
治安	3	メリット	昔から家族住まいが多い印象で一昔前は夜の10時には電気が消える健全な街だった。夏祭りには地域に住まう皆が集まり、楽しそうに盆踊りを踊る姿など、田舎の風景のようにホッとする光景が今も残り続けている。
コストパフォーマンス	2	メリット	梅田まで電車一本、バス一本で行ける。車庫の外車率もそこそこだと思うので経済力のある人が移り住んだり、昔から住んでいる人が住み続けている土地だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・582文字）

2024年7月 JR野江駅

yukiさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京阪と地下鉄谷町線野江内代がかなり近い位置にある
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ近くにスーパーやドラックストアやホームセンターがある
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスがいくつかあり、少し歩くと関目も近い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ほいくえんは多いと思う。大きい保育園も小規模保育園も充実している
治安	5	メリット	かなり治安はいいと思う。京橋はすぐそこなのに野江はのどかなイメージです
コストパフォーマンス	5	メリット	ドラックストアや大型スーパーがいくつかあり、いろいろ選べる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年11月都島駅

ほげーたさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	谷町線で梅田に行くことができるので、とても便利だと感じる。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店や病院、コンビニなどが多く、とても便利
飲食店の充実	5	メリット	ハンバーガー、寿司、うどんなどなんでも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供の人数が多く、子供向け・ファミリー向けの施設も多い。
治安	5	メリット	駅の上は大通りがあるが、交番があるので交通整理はされているほうだとおもう。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通網が整っており、店もまわりに多いので生活に困らない

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・140文字）

2023年8月野江内代駅

さとんぬさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田や天王寺まで1本で行けるトイレがいつも綺麗
生活利便施設の充実	2	メリット	病院系は歯医者や内科などたくさんあるためアクセスがよい
飲食店の充実	1	メリット	駅横に小さなご飯屋さんがあったり少し離れるとチェーン店も存在しスーパーもあるため帰り道に寄れる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	隣が小学校で大きい道路もあり人の流れもあり、夜も明るいため安心して過ごせる
治安	5	メリット	長年利用してきたが治安は常にいいと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場などはわからないが交通便も良いし、いいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オキハラROCA都島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	5階	ワンルーム	ー	14
2024年1月	4階	ワンルーム	ー	14
2023年12月	4階	ワンルーム	南	18
2023年12月	4階	ワンルーム	ー	14
2023年12月	2階	ワンルーム	南	22
…残り38件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市都島区内代町の賃料相場青線＝大阪市都島区の賃料相場野江内代駅の賃料相場都島駅の賃料相場 JR野江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市都島区内代町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市都島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■野江内代駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	18	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	8	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	29	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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オキハラROCA都島の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラパンジール都島

住所	大阪府大阪市都島区都島本通4丁目23番9号
交通	大阪メトロ谷町線都島駅徒歩8分
築年数	1986年11月
階建て	地上10階建
総戸数	144戸

口コミ数	18
アクセス数	5460

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラパンジール都島	2.05万円 (7,000円)	無	無	8.28m²	ワンルーム	3階	北
	ラパンジール都島	2.1万円 (7,000円)	無	無	8.28m²	ワンルーム	4階	南
全件を表示する

賃貸

スカイ都島

住所	大阪府大阪市都島区内代町3丁目8番21号
交通	大阪メトロ谷町線野江内代駅徒歩8分
築年数	1983年2月
階建て	地上8階建
総戸数	55戸

口コミ数	0
アクセス数	756

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スカイ都島	3万円 (7,000円)	無	無	14.81m²	ワンルーム	7階	東
	スカイ都島	3.3万円 (7,000円)	無	無	18.42m²	ワンルーム	5階	-
	スカイ都島	3.3万円 (7,000円)	無	無	15.7m²	ワンルーム	5階	東
全件を表示する

賃貸

野江サンマンション

住所	大阪府大阪市城東区野江4丁目2番18号
交通	大阪メトロ谷町線野江内代駅徒歩5分
築年数	1985年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	658

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	野江サンマンション	2.3万円 (4,000円)	無	無	14m²	ワンルーム	3階	北東
	野江サンマンション	2.3万円 (4,000円)	無	無	14m²	ワンルーム	2階	南
	野江サンマンション	2.3万円 (4,000円)	無	無	14m²	ワンルーム	1階	南
	野江サンマンション	2.3万円 (4,000円)	無	無	10.56m²	ワンルーム	2階	北
	野江サンマンション	2.3万円 (4,000円)	無	無	16m²	ワンルーム	1階	北
	野江サンマンション	2.3万円 (4,000円)	無	無	11m²	1K	2階	北
	新着野江サンマンション	2.3万円 (4,000円)	無	無	11m²	1K	3階	北
情報取得日:2025年07月22日
全件を表示する

賃貸

大宝野江ロイヤルマンション

住所	大阪府大阪市城東区野江3丁目1番2号
交通	JR大阪環状線京橋駅徒歩12分
築年数	1985年3月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	1
アクセス数	283

賃貸

ヴィラ五月

住所	大阪府大阪市都島区高倉町1丁目9番11号
交通	大阪メトロ谷町線都島駅徒歩10分
築年数	1990年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1218

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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