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EXCELLENT LUCKの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

EXCELLENT LUCK

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 72
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 20件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,750円
平均坪単価 ＠4,052円
平均m²単価 ＠1,226円
上位専有面積 31m²：20件
上位間取り 1K：20件

EXCELLENT LUCKの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／大分駅 徒歩15分
    JR久大本線／古国府駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
    『古国府駅』　JR久大本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市顕徳町3丁目3-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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EXCELLENT LUCKの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大分駅に対する口コミ】都心部までのアクセスがよく、とても便利です。都心部までの駅がたくさんあるのでアクセスが良いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大分駅に対する口コミ】駅の中にたくさんの買い物施設や商業施設がありとても便利です。治安はとてもよく、過ごしやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大分駅に対する口コミ】飲食店もたくさんあり、いろいろなジャンルがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大分駅に対する口コミ】トイレにはおむつ替えシートがあり、良い環境だと思います。
大分駅のデメリット（4件）
大分駅の総合レビュー
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2023年5月 大分駅

t8823さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大分県の中では最も便利。2015年に改装されるまでは、ネット上でネタにされるほど簡素な駅でしたが、現在はアミュプラザ系の駅ビルも建ち交通だけではなく買い物客も増えました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルと、駅前通り商店街に大概のものはそろっているので充実していると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 海も山も近いので美味しいお店は多いです。しかも田舎なので安いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園、多機能トイレ、エレベーター等の設備は充実しています。
治安
4 		メリット 人口も少ないし田舎ならではの人の好さがあるので、比較的治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は良いので、家賃が払えるなら住む価値があります
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・330文字）

2022年4月 大分駅

こっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット たくさんの線が開通していて使いやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にはたくさんのショッピングセンターやファストフード店がたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんのファストフード店があって便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バリアフリーのトイレもあって便利だと思います。
治安
5 		メリット みんなでマナーを守っていると思うのでいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺にはたくさんの家があって便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2022年1月 大分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車待ちでも、アミュが入ってるから退屈しない。色々な、お店があって楽しい。ただ可愛い系の服……

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（残り145文字）

2021年11月 大分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ショッピングモール、スーパー、ドラッグストア、周辺には病院もいくつかあり、とても便利です！……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

EXCELLENT LUCKの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 5階 1K 東 31
2024年5月 2階 1K 東 31
2024年5月 1階 1K 東 31
2023年10月 5階 1K 東 31
2023年10月 4階 1K 東 31

…残り15件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大分市顕徳町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

EXCELLENT LUCKと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エクセレントラック

    住所 大分県大分市顕徳町3丁目3番24号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩15分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 909
  • 賃貸

    プラシード

    住所 大分県大分市錦町3丁目1番23号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩17分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 48
  • 賃貸

    プレミール１０番館

    住所 大分県大分市顕徳町3丁目2番15号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩17分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 234
  • 賃貸

    ラシャンス金池

    住所 大分県大分市金池町4丁目8番20号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩13分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上8階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 9
    アクセス数 300
  • 賃貸

    メゾン顕徳

    メゾン顕徳の外観
    住所 大分県大分市顕徳町2丁目1番3号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩15分
    築年数 1979年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン顕徳 202
    メゾン顕徳 202     		4.1万円
    (1,000円)    		 無 無 30m² 1LDK 2階 南
    セリオメゾン顕徳 201
    新着
    セリオメゾン顕徳 201     		5.8万円
    (3,000円)    		 無 58,000円 45.76m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月05日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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