ドゥエリング大宮
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 58,600円 |
| 平均坪単価 | ＠8,271円 |
| 平均m²単価 | ＠2,502円 |
| 上位専有面積 | 24.78m²：8件 23.28m²：6件 28.76m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：25件 |
ドゥエリング大宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩3分
京阪本線／千林駅 徒歩11分
京阪本線／森小路駅 徒歩11分
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利用可能路線
『千林大宮駅』 大阪メトロ谷町線
『千林駅』 京阪本線
『森小路駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区大宮3丁目16-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドゥエリング大宮の口コミ・評判
2024年7月
chamさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 部屋が広く、明るい部屋でした。セキュリティしっかりしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 千林大宮駅
カカオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東梅田まで一本で行けることが最大のメリットです。一本逃しても7分ほどで次の列車が来るのでストレス少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 千林商店街に直結しているので買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 松屋や鳥貴族、ラーメン屋さんなど、飲食店は豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校は多くあるので、子育てはしやすい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高齢者が多いので、治安は悪くなく、住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千林商店街は全体的に価格が安いので、家計が助かります。 |
2024年7月 千林駅
大輔さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪千林駅から徒歩5分圏内に、地下鉄谷町線千林大宮駅があり、商店街のアーケード内を通るので、雨が降っても濡れずに行ける。各駅停車しか止まらないが、京橋までは約10分程度で着くので、都心まで行くには不便は感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何方が住まれても、住みやすいと言われます。商業施設は、大阪トップ３に入ると言われる、千林商店街があり、買い物には不自由しません。また、病院、診療所も多く、充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も充実しています。昔風のうどん屋さんから、ドトール、昔風の洋食屋さんなどもあり楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、学校、地域の活動も充実しており、昔からファミリー系には人気です。公園も多くあり、清掃され、子育て環境は抜群だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、問題ありません。100％ということではないですが、夜でも比較的歩きやすい住宅街です。街灯なども多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に必要な物の物価は、本当に他の地域と比べて安いです。トータルの住みやすさ考えると、家賃などは、もう少し高くても、いいのではないでしょうか。 |
2024年6月 千林駅
BBオーシャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通は便利です。京阪千林駅もあるし、市営地下鉄、千林大宮駅前もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は商店街がありスーパーや飲食店沢山あり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ベーカリー、本屋沢山あり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、学校沢山あります。多目的トイレもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には、交番があり街灯もあります。治安が悪い地域ではないです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 家賃は駅前は高いです。便利なので住みやすさを感じる人もいます。 |
2024年6月 千林大宮駅
tamutamuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田までも１５分程度で都市部への交通も非常に良い、梅田までに出るのに混雑していない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街が近くにあるため利便性は高いと思われる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 実は名店と呼ばれる飲食店が多いため、通うのを楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園が多くあるため、家族ですむには便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校なども多いことから、比較的治安はよいように感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やや新築のアパートが作られ始めているので、家賃相場が上がり気味 |
ドゥエリング大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 北 | 24.78 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 北 | 24.78 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | 24.78 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北 | 24.78 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 1K | 北 | 24.78 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区大宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千林駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.28～28.76㎡｜25.84㎡ | 56,428円｜7,282円/坪 |
| 2階～2階 | 23.3～28.76㎡｜25.28㎡ | 59,600円｜7,846円/坪 |
| 3階～3階 | 23.2～28.76㎡｜24.66㎡ | 58,800円｜7,925円/坪 |
| 4階～4階 | 23.28～25㎡｜24.14㎡ | 59,500円｜8,176円/坪 |
| 5階～5階 | 23.28～25㎡｜24.31㎡ | 59,833円｜8,135円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.2～25㎡｜23.72㎡ | 57,727円｜8,052円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.28～28.76㎡｜25.98㎡ | 59,285円｜7,602円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
