ブエナビスタ大手通の外観
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ブエナビスタ大手通のエントランス
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ブエナビスタ大手通のその他：その他共有部分
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ブエナビスタ大手通のその他：その他共有部分
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ブエナビスタ大手通のその他：ロビー
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ブエナビスタ大手通のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 112,011円 |
| 平均坪単価 | ＠10,645円 |
| 平均m²単価 | ＠3,220円 |
| 上位専有面積 | 35.28m²：44件 |
| 上位間取り | 1LDK：44件 |
ブエナビスタ大手通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪中之島線／天満橋駅 徒歩7分
大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩12分
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利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区大手通2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2020年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ブエナビスタ大手通の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ブエナビスタ大手通の口コミ・評判
2024年1月
さかなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中央線、谷町戦、京阪電車まで徒歩圏内であり、非常に便利。オフィス街でありながら適度に飲食店、スーパーがあり生活に困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 中之島公園や大阪城が近く、散歩や少しの観光に困らない。街の景観も良く、騒音も少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観やエントランスが非常にオシャレで、誰かを招いても恥ずかしくない場所であった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の物音が気になることもなく、防音で困ったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが徒歩1分の場所にあり、非常に重宝した。カフェの多数あり、買い物するのが楽しい場所であった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くの公園では月1回ほどイベントがあり、楽しそうに参加している子供たちや保護者の様子が散見された。公共施設は自転車圏内にあり、困ったことはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 谷町四丁目駅
meeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、谷町線の2路線がある。 梅田、天王寺、本町へ乗り換え無し。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院や官公庁があり、便利。飲食店やコンビニ、ドラッグストアなども充実。大阪城公園、歴史博物館など文化施設もある。少し奥に入ると感じの良いカフェなども多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、定食屋、カフェ、ファーストフード、ベーカリーなど一通り揃っている。少し奥に入るとこじんまりと感じの良い店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣に大阪城公園、歴史博物館など公園や文化施設充実している。小学校も中学校も学区の評判が良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪府警が近い。近隣住民の見守り意識が高い。居酒屋などが多いがビジネスマン利用が多く、乱れた酔客が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 谷町線、中央線の2路線あるので、交通利便性が高い。 |
2023年1月 天満橋駅
たぬきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東梅田まで直通しているので大阪駅・梅田周辺へのアクセスが良い。京阪本線で京都へも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのショッピングモールを中心として施設が一通り揃っている。スーパー・無印良品など。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルを中心としてチェーン店や独立店が一通りあり、買い物客や付近のサラリーマンに利用されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の南北に公園があり、川沿いはきれいに整備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りが多いので夜も明るい。商業施設は駅ビルなので、繁華街的な猥雑さはないし、店じまいもビル閉館に合わせている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高く、外食にも自炊にも困らない人気地区。 |
2022年12月 天満橋駅
ナマケモノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田から地下鉄で2駅の近さで、京阪電車の駅もあるため、京都へのアクセスも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺には京阪シティモールやOMMビル等があり、ショッピングには困らない。また、病院やクリニックも多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街でもあるため、京阪シティモールやOMMビル、その周辺に飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 京阪シティモールやOMMビルはバリアフリーになっており、スロープやエレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の出口付近に交番もあり、治安はかなり良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田へのアクセスが容易で、新しいマンションも多く、快適に暮らせるエリアである。 |
2021年10月 天満橋駅
【メリット】 駅直結の京阪シティモールには、無印良品、ジュンク堂、ユニクロ、ニトリ、成城石井、スーパーフ……
ブエナビスタ大手通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35.28 | |||||||
| 2025年2月 | 12階 | 1LDK | 南 | 35.28 | |||||||
| 2024年12月 | 13階 | 1LDK | 南 | 35.28 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 35.28 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | 35.28 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区大手通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.28～35.28㎡｜35.28㎡ | 108,750円｜10,190円/坪 |
| 4階～6階 | 35.28～35.28㎡｜35.28㎡ | 108,000円｜10,120円/坪 |
| 7階～9階 | 35.28～35.28㎡｜35.28㎡ | 112,375円｜10,530円/坪 |
| 10階～11階 | 35.28～35.28㎡｜35.28㎡ | 112,750円｜10,565円/坪 |
| 12階～13階 | 35.28～35.28㎡｜35.28㎡ | 114,666円｜10,745円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.28～35.28㎡｜35.28㎡ | 111,941円｜10,490円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
