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I-ageの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

I-age

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 52
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 82,000円
平均坪単価 ＠5,535円
平均m²単価 ＠1,674円
上位専有面積 49m²：2件 48.96m²：2件
上位間取り ワンルーム：3件 1LDK：1件

I-ageの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／大分駅 徒歩7分
    JR久大本線／古国府駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
    『古国府駅』　JR久大本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市金池南1丁目6-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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I-ageの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大分駅に対する口コミ】駅の中にいろいろなお店があり、コンビニもあるので便利がすごくいい。住みやすさはすごくある。買い物も移動も便利がいい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大分駅に対する口コミ】病院は近くにあるので、色々な病気に対して近場で移動できる。駅周辺の治安はものすごくよく、警察署が近くにあるので安心。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大分駅に対する口コミ】飲食店は、居酒屋、韓国料理屋さんなど多種多様な飲食店がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大分駅に対する口コミ】子育てにはとても向いている場所だと思う。
駅周辺にバス停もあるので、色々な移動手段がある。
大分駅のデメリット（4件）
大分駅の総合レビュー
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2023年11月 大分駅

ゆゆさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大分で1番大きい駅なので使いやすいです。この駅から出る電車の本数はそこそこ多いので、大分県を一周したい！とか思うなら便利だと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット アミュプラザに入っているお店の数自体は充実してると思います。若い人なら楽しめるかなと。
飲食店の充実
4 		メリット とても美味しいクロワッサンのお店があります。私はあのお店が大好きなのですが、見かける度に行列があってなかなか買えません( °_° )タイミングを見計らってまた買いたいです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット よく子連れの方を見かけます。駅の裏側には大きい広場もあるので、《一日だけなら》遊ぶのには困らないかもしれないですね。
治安
3 		メリット 事故などはあまり見かけないため、交通系の治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 物価はそこまで高くないので、買うお店とかを考えれば十分生活できると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・484文字）

2022年9月 大分駅

ｱﾙﾁｬﾝさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 毎日通学で使わせていただきます！比較的新しいので駅内はとてもきれいです。また、複数路線利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設がとても充実してます。大分の名物がたくさんあるのでお土産を買うのにとても合ってると思います！
飲食店の充実
5 		メリット フードコートがあるので県内でいちばん充実してると思います！ラーメンやファストフードなどたくさんのお店があるので好き嫌い多い人でも楽しめると思います！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 私が見る限り子育て環境はとても良いと思います。
ベビーカーのレンタルがあったり子育てママさんにはけっこう嬉しいと思います！
治安
4 		メリット 比較的治安は良いと思います！
とくに悪目立ちしている人は見ません！！
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近に住んでいないのでわかりませんが、住みやすさと家賃のバランスは合っていると思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2022年6月 大分駅

いちかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大分で1番大きな駅なので、かなりどこへでもいけます。
バス停も目の前に沢山のバス停があり空港まで一本で行けるバスやいろいろなバスもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルがあり、その中でご飯を食べたりショッピングもできるし映画館や本屋もあり、眼科などもあります。またホテルもあらますし露天風呂にも入ることもできます。大分で1番大きな駅で中心地なので駅から降りてみて駅ビルに行くのもオススメ
飲食店の充実
5 		メリット かなり多くの飲食店が各階に有ります。フードコートやカフェ、レストランなど広い世代に利用いただけそうな店があります。和食もありますし、洋食もあります。中華もあります。おしゃれなカフェもあるので一日中いられます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもいろんなところにあります。
またベビーカーの貸し出しも行っているみたいですよ。
治安
5 		メリット 駅前に交番があります。治安はかなりいいと思います。比較的若い人の方が多いですが、かなり多くの世代がいるので、一概に危なくないとは言えませんが、かなり安全と言えると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京と比べると全然安いと思います。ご飯も比較的安いです。ただ中には少し高級なお店もありました。ですがかなり学生さんだけとかも見かけるので比較的買いやすいお値段なように感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・366文字）

2021年11月 大分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルの改装後は商業施設がとても充実し大分市で買い物に行くなら大分駅の駅ビルに行けば全て揃……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

I-ageの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 南 48.96
2025年6月 2階 ワンルーム 南 49
2024年6月 4階 ワンルーム 南 49
2022年11月 4階 1LDK ー 48.96
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大分市金池南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    RJRプレシア大分駅前Ⅱ

    住所 大分県大分市要町5番5号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩4分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 24
    アクセス数 2942
  • 賃貸

    ＲＪＲプレシア大分駅前

    ＲＪＲプレシア大分駅前の外観
    住所 大分県大分市要町
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩6分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 207
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＪＲプレシア大分駅前III 603
    ＲＪＲプレシア大分駅前III 603     		6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 30.88m² 1K 6階 南
    ＲＪＲプレシア大分駅前III 1404
    ＲＪＲプレシア大分駅前III 1404     		6.4万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 30.88m² 1K 14階 南
  • 賃貸

    RJRプレシア大分駅前III

    RJRプレシア大分駅前IIIの外観
    住所 大分県大分市要町
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩6分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 184
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＪＲプレシア大分駅前III 603
    ＲＪＲプレシア大分駅前III 603     		6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 30.88m² 1K 6階 南
    ＲＪＲプレシア大分駅前III 1404
    ＲＪＲプレシア大分駅前III 1404     		6.4万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 30.88m² 1K 14階 南
  • 賃貸

    セゾン大分駅前

    住所 大分県大分市要町3番3号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩5分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 66
    アクセス数 4766
  • 賃貸

    サンクレスト上野の森

    住所 大分県大分市東大道1丁目6番16号
    交通 JR久大本線 大分駅 徒歩5分
    築年数 2019年7月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 169

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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